Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 22

Boarea
61 kvm
Avgift
4 720 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Tvåa med bra läge och planlösning. Balkong i söder-/sydostläge!

Tvåa med bra läge i området - ytterläge, med utsikt mot stor gräsyta från sovrum och med balkong i söder-/sydostläge!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning men är i behov av renovering. Det det finns ca 4 900 kr i en inre reparationsfond som man kan nyttja vid renoveringen (avsättningen till inre reparationsfonden har upphört).

Lägenhet säljs som den står - någon mer städning kommer ej göras och de möbler/lösöre som finns vid visning kommer medfölja/lämnas kvar.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåa med bra läge och planlösning. Balkong i söder-/sydostläge!

Tvåa med bra läge i området - ytterläge, med utsikt mot stor gräsyta från sovrum och med balkong i söder-/sydostläge!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning men är i behov av renovering. Det det finns ca 4 900 kr i en inre reparationsfond som man kan nyttja vid renoveringen (avsättningen till inre reparationsfonden har upphört).

Lägenhet säljs som den står - någon mer städning kommer ej göras och de möbler/lösöre som finns vid visning kommer medfölja/lämnas kvar.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak.
Hall
Entré till hall i vinkel med klinkergolv. Intilliggande klädkammare (med genomgång till sovrum).
Kök
Kök med matplats.
Laminatgolv, vita släta köksluckor.

Spis (Electrolux), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/frys (Electrolux) samt två mindre kylskåp.
Vitvarorna äldre.
Vardagsrum
Rymligt, med laminatgolv.
Utgång till balkong i söder/sydostläge.
Sovrum
Laminatgolv samt tre garderober.
Utsikt mot stor gräsyta (Ängsvallen).
Badrum
Våtrumsmatta- och vägg.
Toalett, tvättställ samt badkar.
Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
I söder/sydostläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Rymligt förråd finns i trapphus precis intill entrén till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 720 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 899 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27714 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 720 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 899 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-02)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27714 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      242 m
    • Ruby's pizzeria
      495 m
    • AK's Restaurang
      508 m
    • Torpa Grillen
      544 m
    • Egna Hems Livs
      567 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      244 m
    • Silvertärnan
      245 m
    • Tärnan F-6
      267 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      362 m
    • Torpaskolan
      424 m
    • ALMAGD Group
      182 m
    • Coop
      453 m
    • Lidl
      1,26 km
    • Hemköp
      1,56 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,95 km
    • Solängen
      288 m
    • Torpa centrum
      298 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      330 m
    • Wallhack
      408 m
    • Tenggrenstorp
      487 m
    • Vänersborg
      1,61 km
    • Vargön station
      3,38 km
    • Öxnered
      3,75 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,61 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Solängen
    288 m
    5 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    956 m
    4 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren