Behållare Behållare

Nordstan, Vänersborg
Kronogatan 4 N

Boarea
73 kvm
Avgift
3 615 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Trerumslägenhet med härlig sjöutsikt, låg avgift, inglasad balkong, hiss och garageplats!

Med underbar sjöutsikt och bara ett tiotal meter från vattnet ligger denna ljusa trerumslägenhet, belägen på 3:e våning och med en härlig inglasad balkong med skjutbara glaspartier.
Omfattande renovering och delvis ombyggnad av lägenheten har påbörjats, men säljare kommer inte göra något mer, utan lägenheten säljs i det skick den är.
Här får alltså köpare möjlighet att slutföra renoveringen efter eget tycke och smak!

Här har man strandpromenaden precis nedanför och den vackra parken Skräcklan som granne. Skräcklan är en oas för Vänersborgarna, med ett flertal badplatser (närmaste ca 100 m från lägenheten), lekpark och servering vid populära Skräcklestugan.
Centrum med butiker och restauranger har man inom några minuters promenad. Även resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd - härifrån tar man sig exempelvis till Göteborg på ca 50 minuter med tåg.

Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Stor innergård med bl. a. gemensamma uteplatser. Hiss finns, som tar en till lägenheten eller ner till källarplan, där det finns förråd och tvättstuga, gym, biljardrum, hobbyrum samt garage (med bl. a. spolplatta och plats för dammsuga bilen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
2 200 000 kr
Utgångspris 2 375 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trerumslägenhet med härlig sjöutsikt, låg avgift, inglasad balkong, hiss och garageplats!

Med underbar sjöutsikt och bara ett tiotal meter från vattnet ligger denna ljusa trerumslägenhet, belägen på 3:e våning och med en härlig inglasad balkong med skjutbara glaspartier.
Omfattande renovering och delvis ombyggnad av lägenheten har påbörjats, men säljare kommer inte göra något mer, utan lägenheten säljs i det skick den är.
Här får alltså köpare möjlighet att slutföra renoveringen efter eget tycke och smak!

Här har man strandpromenaden precis nedanför och den vackra parken Skräcklan som granne. Skräcklan är en oas för Vänersborgarna, med ett flertal badplatser (närmaste ca 100 m från lägenheten), lekpark och servering vid populära Skräcklestugan.
Centrum med butiker och restauranger har man inom några minuters promenad. Även resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd - härifrån tar man sig exempelvis till Göteborg på ca 50 minuter med tåg.

Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Stor innergård med bl. a. gemensamma uteplatser. Hiss finns, som tar en till lägenheten eller ner till källarplan, där det finns förråd och tvättstuga, gym, biljardrum, hobbyrum samt garage (med bl. a. spolplatta och plats för dammsuga bilen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten är för närvarande som ett skal och har genomgående betonggolv och vitt tak.
Väggarna har rätats och spacklats. El har dragits om och nya fönster samt balkongdörr har satts in mot sjösidan.

Hallen har öppnats upp något jämfört med originalutförande och väggen mellan badrum och kök har flyttats ca 20 cm, för att erhålla ett större badrum (nyrenoverat). Vägg vid balkong har flyttats in. så man fått en något bredare balkong.
Fakta
Beskrivning
Boarea
73 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966-1967
Kommentar, hiss
Även ner till garage.
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-08-31
Balkong
Inglasad, i nordvästläge med sjöutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
En parkeringsplats i garaget skall finnas till lgh: 250 kr/månad fast kostnad.
Beskrivning, parkering
Möjlighet till p-plats med laddstation, 350 kr/månad + elkostnaden.
Ekonomi
Avgift
3 615 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, TV (TV-paketet Lagom) och telefoni, 160 kr/mån, ligger med i avgiften som obligatoriska tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsström 300 kr) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring (på ca 100 kr/mån.) plus löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 335 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-21)
Beskrivning reparationsfond
Avsättningen har upphört men befintliga pengar följer lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg.
0,65944 %
Andelstal insats
0,65944 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Syrenen.
Allmänt
Föreningen Brf Syrenen består av ett sammanhängande bostadshus med 4-5 våningar fördelat på 171 bostäder. Lägenhetsfördelningen är enligt:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 33 st.
3 R.o.k. 84 st.
4 R.o.k. 7 st.
5 R.o.k. 7 st.

Totala bostadsarean uppgår till 11 573 kvm.

Det finns även 180 garageplatser.


Brf. Syrenen ligger i anslutning till parken Skräcklan som gränsar till Vänern. Här finns planteringar med både perenner, sommarblommor och en näckrosdamm med fontän. I parken finns också flera badplatser, lekplatser och en kaffeservering (öppen sommartid). Här finns även Fridastatyn att beskåda.
Kommande renoveringar
Översyn av tätskikt på innergård mot garagetak.
Planteringar innergård.
Byte av armaturer i källargångar.
Åtgärda krånglande entrédörrar i trapphus.
Byte av mattor i hissar.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda underhåll/renoveringar:
Byte av tvättmaskiner.
Gästrum utökat till gästlägenhet (1 r.o.k.).
Byte av 173 elmätare för IMD (individuell mätning och debitering).
Installation av 12 laddstationer i garage.
Ombyggnad av samlingslokal.

Tidigare:
Renovering av tvättstugor, byte av belysning och kablage i garage m.m.

För mer renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisning.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns bl. a. cykelförråd, samlingslokal och kontorslokal uthyrd till extern hyresgäst. Stor innergård (under renovering/ombyggnad).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 615 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, TV (TV-paketet Lagom) och telefoni, 160 kr/mån, ligger med i avgiften som obligatoriska tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsström 300 kr) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring (på ca 100 kr/mån.) plus löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 335 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-21)
Beskrivning reparationsfond
Avsättningen har upphört men befintliga pengar följer lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
0,65944 %
Andelstal insats :
0,65944 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mevlit Korkmaz Pizzeria
      193 m
    • Pizza plus
      244 m
    • Göstas gatukök Vänersborg
      327 m
    • Amigo Pizzeria
      346 m
    • Restaurang Hamngatan
      349 m
    • Norra skolan
      211 m
    • Lidköpin
      519 m
    • Bujinkan Vänersborg
      626 m
    • Gasverksgatans förskola
      822 m
    • ICA Kvantum Vänersborg
      414 m
    • Hemköp
      557 m
    • Lidl
      994 m
    • ALMAGD Group
      2,24 km
    • Coop
      2,49 km
    • Vänersborg Torget
      430 m
    • Skräcklestugan
      461 m
    • Strumpan Anna Heimdal
      467 m
    • Små Favoriter AB
      480 m
    • Familjeförskola
      480 m
    • Vänersborg
      720 m
    • Öxnered
      3,86 km
    • Vargön station
      5 km
Avstånd
  • Vatten
    29 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Vänersborg
    720 m
    4 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats - Vänersborg Torget
    430 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration