Behållare Behållare

Mariero, Vänersborg
Marierovägen 6 B

Boarea
37 kvm
Avgift
2 781 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mysig och fräsch enrumslägenhet med takläge och en av de få med enskilt belägen balkong!

Nu ges tillfälle att förvärva en mysig och fräsch enrumslägenhet och en av de få med enskilt belägen balkong!
Lägenheten ligger högst upp i huset, så här är det fritt från insyn och man har inte någon granne ovan eller bredvid, som eventuellt skulle kunna störa.

Trevlig planlösning med välkomnande hall, nyare golv och skjutdörrsgarderob (med spegeldörrar). Kökspentry med gott om förvaringsmöjligheter trots sin storlek. Rymligt vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv, brutet tak, takfönster och utgång till den trevliga inglasade balkongen om ca 8 m². Badrum med badkar, samt två klädkamrar/ingångsgarderober.

Nuvarande ägare har genomfört en hel hel del renoverings- och förbättringsarbeten som bl. a. golv i hall och kök. Ny skjutdörrsgarderob. Badrumsrenovering med målning våtrumsmattan, ny toalett, nytt tvättställ, nytt badrumsskåp och ny blandare till badkaret. Bytt vitvaror kök, plus köksblandaren. Tapetserat om i hall och vardagsrum samt målat tak i vardagsrum. Fräschat upp klädkamrarna/ingångsgarderoberna och i den inglasade balkongen har trätrall lagts med sjösten i ytterkant. Dessutom har infravärme installerats.

Välskött brf. (HSB) som bl. a. lagt ned stort arbete på trevlig utomhusmiljö.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källare och möjlighet finns till parkeringsplats (kö) eller garage (lång kö). Parkera kan man också göra på gatan utanför i mån av plats och utan kostnad.
Fiber är indraget.

I direkt närhet finns bl. a. minilivsbutik, pizzeria och busshållplats. Till centrum, sportcentrum och resecentrum har man ca 1 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
400 000 kr
Utgångspris 425 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig och fräsch enrumslägenhet med takläge och en av de få med enskilt belägen balkong!

Nu ges tillfälle att förvärva en mysig och fräsch enrumslägenhet och en av de få med enskilt belägen balkong!
Lägenheten ligger högst upp i huset, så här är det fritt från insyn och man har inte någon granne ovan eller bredvid, som eventuellt skulle kunna störa.

Trevlig planlösning med välkomnande hall, nyare golv och skjutdörrsgarderob (med spegeldörrar). Kökspentry med gott om förvaringsmöjligheter trots sin storlek. Rymligt vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv, brutet tak, takfönster och utgång till den trevliga inglasade balkongen om ca 8 m². Badrum med badkar, samt två klädkamrar/ingångsgarderober.

Nuvarande ägare har genomfört en hel hel del renoverings- och förbättringsarbeten som bl. a. golv i hall och kök. Ny skjutdörrsgarderob. Badrumsrenovering med målning våtrumsmattan, ny toalett, nytt tvättställ, nytt badrumsskåp och ny blandare till badkaret. Bytt vitvaror kök, plus köksblandaren. Tapetserat om i hall och vardagsrum samt målat tak i vardagsrum. Fräschat upp klädkamrarna/ingångsgarderoberna och i den inglasade balkongen har trätrall lagts med sjösten i ytterkant. Dessutom har infravärme installerats.

Välskött brf. (HSB) som bl. a. lagt ned stort arbete på trevlig utomhusmiljö.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källare och möjlighet finns till parkeringsplats (kö) eller garage (lång kö). Parkera kan man också göra på gatan utanför i mån av plats och utan kostnad.
Fiber är indraget.

I direkt närhet finns bl. a. minilivsbutik, pizzeria och busshållplats. Till centrum, sportcentrum och resecentrum har man ca 1 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
All-/vardagsrum
Härligt all-/vardagsrum i bra storlek och med fiskbensmönstrat parkettgolv, takfönster samt utgång till inglasade balkongen
Story telling image
Inglasad balkong om ca 8 m²
Trevlig och rymlig balkong med bra utsikt över närområdet och solmöjligheter både morgon o kväll. Skönt med infravärmare!
Story telling image
Kökspentry
Välplanerat och fräscht kökspentry med nyare vitvaror och bra ljusinsläpp via takfönstret
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med laminatgolv (ca 4 år), nyare ljusmönstrad tapet samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar (ca 3-4 år).

Intilliggande klädkammare/ingångsgarderob.
Kökspentry
Välplanerat kökspentry med laminatgolv, vita släta lådor/luckor samt kakel över köksbänk.
Takfönster som ger bra ljusinsläpp.

Spis med häll, spisfläkt, inbyggd micro, kombinerad kyl/frys (Samsung -17) samt bänkdiskmaskin (Bosch -17).
All-/vardagsrum
Rymligt all-/vardagsrum med brutet tak och fiskbensmönstrat parkettgolv i original.

Utgång till inglasad balkong samt intilliggande ingångsgarderob.
Badrum
Uppfräschat badrum med relativt nymålad våtrumsmatta, toalett (-18), tvättställ (-18), badrumsskåp (-14) samt nyare badkarsblandare (-17).

Kaklade väggar samt snedtak.
Klädkammare/ingångsgarderob
Finns i anslutning till hallen och vardagsrum.
Här har uppfräschning gjorts via målnignsarbeten och dessutom har belysning installerats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
37 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953-1956
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2018-06-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV (f.n. 25 kanaler) ingår i månadsavgiften (Telias paket, Lagom).
Bredband via fiber får man teckna via Telia (ingår ej).
Balkong
Inglasad med skjutbara glaspartier, om ca 8 m², i norr/nordost.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 238 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 51 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Övrigt
Planritning kommer.
Ekonomi
Avgift
2 781 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via fiber (Telias paket, Lagom med 25 kanaler) ingår i avgiften, liksom värme och vatten.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 175kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är en cirkakostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 586 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg.
0,42986 %
Andelstal insats
0,42986 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Staren.
Allmänt
Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

56 st 1 R.o.k.
78 st 2 R.o.k.
33 st 3 R.o.k.

Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.
Kommande renoveringar
Påbörja takrenovering.
OVK funktionskontroll.
Underhåll (löpande) av utrustning i tvättstugor och torkrum.

För ytterligare info, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen:
Renovering och ombyggnad av föreningslokal och vicevärdskontor.
Takbesiktning som resulterade i några akuta åtgärder som t. ex. pannbyte och rensning av rännor.
Två källartrappor lagade.
Undercentraler ommålade.
Torktumlare bytt.

Relativt nyligen:
Asfalt och justeringsarbeten.
Tvättmaskiner.

Tidigare:
Byte stolparmatur.
Byte torktumlare och avfuktare.
Byte låssystem (kodlås/porttelefon)
Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
Inglasning av balkonger (2003). Fönsterbyte.

Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns 16 lokaler och 34 garage.
Området
Kommunikationer
Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 781 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via fiber (Telias paket, Lagom med 25 kanaler) ingår i avgiften, liksom värme och vatten.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel 175kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och på förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är en cirkakostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 586 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
0,42986 %
Andelstal insats :
0,42986 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      133 m
    • Egna Hems Livs
      202 m
    • Pärlans Gatukök
      223 m
    • Ruby's pizzeria
      329 m
    • Pizzeria Castello
      380 m
    • Belfragegatans förskola
      95 m
    • Widenberg Yoga
      161 m
    • Vänersborgs Unga Muslimer
      192 m
    • Silvertärnan
      435 m
    • Lidl
      654 m
    • ALMAGD Group
      814 m
    • Hemköp
      914 m
    • Coop
      1,06 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,33 km
    • Hedmanstorget
      40 m
    • Torstenssonsgatan
      236 m
    • Wallhack
      250 m
    • Rådmansgatan
      278 m
    • Best Western Arena Hotell
      366 m
    • Vänersborg
      1,02 km
    • Öxnered
      3,69 km
    • Vargön station
      3,82 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,02 km
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Hedmanstorget
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    811 m
    4 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren