Norra Gatan 11 A / Nordstan / Vänersborg

Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
77,5 kvm
Avgift
5 880 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 28 feb 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning

Nu finns tillfället att förvärva en trerumslägenhet med mycket tilltalande planlösning i populära Nordstan! Ljus lägenhet tack vare sitt gavelläge med fönster i tre väderstreck och den lilla extra takhöjden. Stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som ligger mot en lummig innergård i söder/ sydväst. Hall i vinkel med ett mindre förråd i lägenheten.

Från lägenheten är det endast ett par hundra meter ner till Skräckleparken som erbjuder bad och vackra promenadstråk.

Stabil förening med utmärkta gemensamhets ytor. Här finns det mesta såsom: tvättstuga, torkrum, soprum, cykelrum och något så ovanligt som verkstad/hobbyrum. Som boende här får man även gott om förvaring då det både finns vindsförråd och matkällare.

Här finns hiss och bredband via Com hem.

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy över del av Nordstan och Norra gatan.
Vy från innergården. Balkongen längst ner till vänster i bild.
Entrésidan.
Denna badplats ligger endast ca 100 meter från lägenheten! (arkivbild)
Samma badplats men vinter.
Välkommen in! Platsbyggd garderob med överskåp till höger i bild.
Hall i vinkel. Till höger i bilden syns dörren till förrådet.
Förråd.
Ljust och funktionellt kök.
Köksinteriör
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej).
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej).
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej). Möbleringen är endast exempel.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Praktisk hall i vinkel med platsbyggd garderob med överskåp. Laminatgolv, ljusa tapeter och förråd.
  • KÖK
    Släta vita köksluckor. Spis (Husqvarna), Kombinerad kyl/frys (Elektro Helios) och . Diskmaskin (Bauknecht). Plastmatta. Matplats.
  • SOVRUM 1 (större):
    Plastmatta och en garderob.
  • VARDAGSRUM
    Laminatgolv. Stort rum ca 7x3,5 meter. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong i söder/sydväst om ca 5-6 m².

    Här fanns tidigare en dörr till sovrum 2. Möjlighet finns att öppna upp den igen. Det finns synliga sprickor i väggen efter var dörren satt.
  • SOVRUM 2 (mindre):
    Plastmatta och två garderober.
  • BADRUM
    Kaklade väggar och våtrumsmatta. Toalett, handfat och duschhörna. Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945-46
  • Kommentar, byggnad
    Huset färdigställdes 1946, men en total ombyggnad gjordes mellan åren 1986-89.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    OVK utfördes och godkändes 2015.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-01-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV (Com Hem).
    Bredband (Com Hem).
Övrigt
  • Enligt uppgifter från HSB är lägenheten bokförd som 2,5 r.o.k. och inte 3 r.o.k. Förklaring till detta saknas och därför pågår just nu en utredning. Bostadsrättsföreningen ser nämligen lägenheten som 3 r.o.k.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 880 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Den angivna driftskostnaden, hushållsel 300 kr/månad, är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.
  • Försäkring
    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    903 kr (Senast kontrollerad: 2019-02-05)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till reparationsfond har upphört. Befintliga pengar ligger dock kvar.
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    7,59745 %
  • Andelstal insats:
    7,59745 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Brf Lärkträdet.
  • Allmänt
    Det finns ett bostadshus i tre våningar bestående av två trappuppgångar, med adresserna Norra Gatan 11 A och B.

    17 st. lägenheter fördelat på totalt 978 m².
    Lägenhetsfördelning: 5 st. 1 r.o.k.
    8 st. 2 r.o.k.
    3 st. 3 r.o.k.
    1 st. 4 r.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Byte takpannor, plåt och vindskivor.
    Målning samt fågelsäkra tak.
  • Gjorda renoveringar
    Stamrenoverat 1986-89 i samband med ombyggnation.
    2015 utfördes en relining källaren.

    Nyligen utfört underhåll:
    Belag framsida entréer med nya plattor, kantsten och singel.
    Målat trappräcken nedgång källare.
    Lagat puts fasad.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, torkrum, vindsförråd, matkällare, cykelrum samt verkstads/hobbyrum.
Området
  • Ett stenkast till Parken Skräcklan med bl. a. dess trevliga promenadleder och badplatser.
    Förskola samt skola åk 1-6 i direkt närhet
  • Kommunikationer
    Ca 10 minuters promenad till resecentrum med bl. a. tåg till Göteborg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier