Till salu

Nygatan 20 A

Utgångspris

540 000 kr

Sparad

Utgångspris

540 000 kr



Nordstan— Vänersborg

Nygatan 20 A


Till salu
Utgångspris
540 000 kr

Vänersborg - Nordstan

Mysig 1:a i populära Nordstan med närhet till bad, fina strövområden och centrum!

Nu förmedlar vi en mysig enrumslägenhet om 42,5 m² i populära Nordstan. Här bor man med närhet till bad och fina promenadstråk utefter Vänern, parken Skräcklan samt centrum.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med fönster åt två håll och fördelas på: rymlig hall med platsbyggda garderober. Kök med välskött köksinredning i original. Vardags-/allrum med parkettgolv och kaklat badrum med dusch. Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp, på våning ett av fyra (hiss finns!).

Till lägenheten finns källarförråd och matkällarförråd.
I övrigt finns cykelförråd, tvättstugor med torkrum, mindre gym, övernattningslägenhet och föreningslokal.
Innergård med flera gemensamma uteplatser.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
540 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
2 859 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Nygatan 20 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré till rymlig hall med klinkergolv närmast entrén, övergående i laminatgolv.
Platsbyggda garderober (en dubbel- och två enkelgarderober). Hatthylla.


02
Kök

Kök med matplats.
Laminatgolv (ev. parkett). Välhållna gråmålade köksluckor/-lådor i original, städskåp, kakel över köksbänk.
Spis, -fläkt samt kombinerad kyl/frys.


03
Vardags-/allrum

Vardags-/allrum med parkettgolv och ljusa tapeter.


04
Badrum

Våtrumsmatta, helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ, duschhörna med skjutbara dörrar, samt handdukstork med vattenburen värme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961-62

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssytem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (Tele2)
Bredband (Tele2)


05
Gemensamma uteplatser

Tillgång till tre stycken gemensamma uteplatser, varav en med gemensam utegrill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsmöjligheter (48 timmars) på gatan utanför.


Ekonomi

01
Avgift

2 859 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang med individuell mätning (faktureras på avin för månadsavgiften).
Ovan angiven driftskostnad gällande el och hemförsäkring är ungefärlig.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8728 %

Andel av årsavg.

0,8728 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes som senast med 4,5 % per 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf. Falken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Lärkträdet 17, 28 och 29 är belägna på adresserna Nygatan 16 A-B, 18 A-C och 20 A-B i Vänersborg. De totalt 70 bostäderna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 6 st.
2 R.o.k. 22 st.
3 R.o.k. 33 st.
4 R.o.k. 9 st.

Total bostadsyta uppgår till 4 731 m².

Kommande renoveringar

Ev. montage av solceller (på några tak).
Ev. byte av lägenhetsdörrar.
Ev. installation av laddstationer till elbilar.

Gjorda renoveringar

Nyligen:
Takbyte.
Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga.
Ventilationsbesiktning.

Tidigare:
Renovering och uppdatering av hissarna (utbyte av elektronik).
Nyare uteplats i trä (2016).
Inglasning av balkonger (ca tio år sedan).
Stamrenovering (1999).

Övriga utrymmen i föreningen

En lokal samt tio garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

51 105 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01

Nordstan är ett populärt område nära Vänern och parken Skräcklan med bl. a. sina fina promenadstråk.

Kommunikationer

Resecentrum med både tåg, taxi och bussar finns på behagligt avstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 859 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang med individuell mätning (faktureras på avin för månadsavgiften).
Ovan angiven driftskostnad gällande el och hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8728 %
Andel av årsavg.
0,8728 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes som senast med 4,5 % per 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mevlit Korkmaz Pizzeria

69 m


Muangthai Restaurang

240 m


Amigo Pizzeria

241 m


Pizza plus

249 m


Grill N Box

270 m


Widenberg Yoga

374 m


Norra Kristdemokraterna Västra Götaland

576 m


Vänersborgs kommun Gatuenheten

742 m


Gasverksgatans förskola

751 m


Hemköp

499 m


Lidl

795 m


Hemköp Torpahallen

2,31 km


X:-tra Vänersborg

2,34 km


Vänersborg Torget

366 m


Vallgatan

470 m


Vänersborg Hantverkaregatan

640 m


Vänersborg Edsgatan

675 m


Regementsgatan

742 m


Vänersborg

778 m


Öxnered station

4,01 km


Vargön station

4,78 km


Trollhättan

10,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vänersborg
    778 m
    5 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats
    Vänersborg Torget
    366 m
    3 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.