Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 52

Boarea
39 kvm
Avgift
3 516 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Riktigt fräsch enrumslägenhet med balkong i söderläge!

Nu ges chansen att förvärva en riktigt fräsch enrumslägenhet som omfattande renoverats!
Lägenheten ligger två trappor upp (3:e våning) och med balkong i söderläge mot innergården.
Nytt kök från december 2019, nya innerdörrar, nylagda golv, nya golv- och taklister samt målningsarbeten. Dessutom har man gjort om klädkammare till ett mindre sovrum (lagt in golv och satt in ventiler för tilluft
Fräscht badrum (totalrenoverat 2011).

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (400 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad.
Fiber finns installerat och möjlighet finns till garage.

Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, dagis och idrottscenter.

Säljare överlåter gärna lägenheten med möbler/lösöre.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
235 000 kr
Utgångspris 220 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Riktigt fräsch enrumslägenhet med balkong i söderläge!

Nu ges chansen att förvärva en riktigt fräsch enrumslägenhet som omfattande renoverats!
Lägenheten ligger två trappor upp (3:e våning) och med balkong i söderläge mot innergården.
Nytt kök från december 2019, nya innerdörrar, nylagda golv, nya golv- och taklister samt målningsarbeten. Dessutom har man gjort om klädkammare till ett mindre sovrum (lagt in golv och satt in ventiler för tilluft
Fräscht badrum (totalrenoverat 2011).

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (400 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad.
Fiber finns installerat och möjlighet finns till garage.

Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, dagis och idrottscenter.

Säljare överlåter gärna lägenheten med möbler/lösöre.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum. (Vitmålat men ej betong).
Hall
Ljus och välkomnande hall.
Nyare laminatgolv. Hatthylla och garderobsmöbel.
Klädkammare/mindre sovrum (anslutning till hallen)
Klädkammare som gjorts om till mindre sovrum.
Laminatgolv.
Satt in ventiler för tilluft.
Kök
Nytt fräscht kök från december -19 (Ikea, med dämpade luckor och lådor) samt nytt kakel över köksbänk och nytt laminatgolv.


Spishäll och inbyggd ugn (Electrolux), -spisfläkt, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios) samt diskmaskin (Whirlpool, ej inkopplad men skall fungera).
Vardagsrum
Ganska rymligt vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkongen.
Badrum
Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod, badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el).
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
Söderläge och under tak samt med utsikt över stor gräsbelagd innergård! Trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
3 516 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 832 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-25)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 37 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,33576 %
Andelstal insats
0,33576 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparation, även byte av dränering.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda åtgärder:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.

Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 516 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 832 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-25)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 37 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,33576 %
Andelstal insats :
0,33576 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      445 m
    • Pizzeria La Vacca
      648 m
    • Herman Nasir
      659 m
    • Pizzeria Bruks
      694 m
    • Calles korv
      716 m
    • Sirius Familjecentral
      121 m
    • Öppen förskola
      121 m
    • Förskola Kastanjevägen
      307 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      449 m
    • Förskolan Marierovägen
      500 m
    • Coop
      177 m
    • ALMAGD Group
      504 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Hemköp
      2,14 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,54 km
    • Bokgatan
      196 m
    • Ollenicklas väg
      314 m
    • Vänersborg Lindgatan
      382 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      434 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      489 m
    • Vänersborg
      2,2 km
    • Vargön station
      2,89 km
    • Öxnered
      4,08 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,2 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Bokgatan
    196 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    895 m
    3 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    728 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren