Trea med inglasad balkong i sydost, gränsande till stora grönytor och vidare till radhusområde!
Nu ges chansen att förvärva en trea med toppenläge! Lägenheten ligger med ytterläge och med inglasad balkong om ca 5 m² i sydost, gränsande till stora grönytor och vidare till radhusområde.
Stora välskötta gräsbelagda innergårdar, med lekplatser, gemensamma uteplatser och utegrillar.
Närhet till matbutiker, förskola, skola och sportcentrum samt bra bussförbindelser.
Trevlig planlösning med sovrummen i fil till höger om hallen och kök samt vardagsrum till vänster. Från vardagsrummet har man utgång balkongen, ingång till köket och valv mot hall.
Kök med matplats och med fönstret mot grönytorna.
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar som totalrenoverades i samband med stamrenovering år 2011.
Inre reparationsfond om ca 6 000 kr!
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad som ligger med i månadsavgiften. Detta gäller för alla medlemmar, så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö).
Fönster- och balkongdörrbyte har nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar.
Varmt välkomna att boka visning!
240 000 kr
72 kvm
6 154 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fasadbild med inglasade balkongen i sydost
Översiktsbild med balkongsidan i bra läge mot grönyta. Lägenhetens balkong är den 2:a från höger och på våning två (arkivbild)
Innergården
Områdesbild precis utanför lägenheten
Områdesbild - utanför lägenheten (arkivbild)
På innergården finns lekplats (arkivbild)
Entrésidan (arkivbild)
Trapphuset, entréplan
Trapphuset, lägenhetens plan
Entré till hall med valv mot kök och vardagsrum
Kök med matplats. Nyare kombinerad kyl/frys här men plats för hel kyl och frys till höger
Vardagsrum med utgång till inglasade balkongen
Skjutbara glaspartier. Eluttag och belysning finns på balkongen
Balkongutsikt (även från kök och vardagsrum har man utsikt mot de stora grönytorna)
Balkongutsikt
Balkongutsikt
Vardagsrum mot hall
Sovrum 2 med fyra platsbyggda garderober.
Helkaklat badrum
Nyare tvättmaskin och torktumlare samt vattenburen (även el) handdukstork
Planritning. Avvikelser förekommer (t. ex. dusch istället för badkar). skalenlighet garanteras ej
Gemensam utegrill på innergården (arkivbild)
Stora grönytor (arkivbild)
Tvättstuga i närliggande byggnad
Garage finns att hyra (kö)
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
Del av gymmet
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Generellt
Genomgående vitmålad betong förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Entré till rymlig hall med laminatgolv och ljus tapet. En inbyggd garderob med överskåp samt städskåp.
Valv mot kök och vardagsrum.
03
Kök
Kök med matplats. Laminatgolv. Kakel över köksbänk, vita släta köksluckor/-lådor. Spis (äldre, Bosch), -fläkt (Futurum), nyare kombinerad kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Whirlpool, fungerar troligen inte). Städskåp.
04
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med laminatgolv och utgång till den inglasade balkongen.
05
Sovrum 1 (närmast entrén)
Laminatgolv. Två inbyggda garderober med överskåp, garderobsmöbel.
06
Sovrum 2
Laminatgolv. Fyra inbyggda garderober med överskåp.
07
Badrum
Klinkergolv, helkaklade väggar samt vitmålat tak (totalrenoverat 2011). Toalett, tvättställ med underskåp, duschhörna med glasad skjutdörr, handdukstork (vattenburen värme plus el) samt nyare tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.
05
Balkong, inglasad
Skjutbara glaspartier. Eluttag finns samt belysning. Söder/sydostläge mot stor gräsyta.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns i samma trappuppgång.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
6 154 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
350 kr/mån
150 kr/mån
600 kr/mån
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
6 464 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-12)
Avsättning sker med ca 74 kr varje månad.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,5689 %
0,5689 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
110 305 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Nära busshållplats.
Avgift
6 154 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månTV/internet via Sappa
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månKommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 464 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-12)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med ca 74 kr varje månad.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,5689 %Andelstal insats
0,5689 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Al Najax Food Ab
483 m
Pizzeria La Vacca
643 m
BjörnBiten
681 m
Calles korv
712 m
AK's Restaurang
927 m
Sirius Familjecentral
77 m
Öppen förskola
77 m
Förskola Kastanjevägen
362 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
487 m
Förskolan Marierovägen
555 m
X:-tra Vänersborg
231 m
Hemköp Torpahallen
499 m
Lidl
1,76 km
Hemköp
2,19 km
Bokgatan
250 m
Ollenicklas väg
277 m
Vänersborg Lindgatan
409 m
Vänersborg Kassaretorpet
485 m
Vänersborg Tornet
568 m
Vänersborg
2,25 km
Vargön station
2,87 km
Öxnered station
4,09 km
Trollhättan Centralstation
8,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde0 m--
-
Sjö872 m3 min6 min25 min
-
Vatten716 m2 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.