Poppelvägen 39
Poppelvägen 39
Bo-Göran Kling, ansvarig mäklare i Vänersborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Till salu

Poppelvägen 39

Utgångspris

140 000 kr


Utgångspris

140 000 kr



Torpa— Vänersborg

Poppelvägen 39


Till salu
Utgångspris
140 000 kr

Torpa— Vänersborg

Trea med renoveringsbehov, men bra läge, potential och balkong i söderläge!

Nu förmedlar denna trea som har ett renoveringsbehov, men bra läge och potential!
Inre reparationsfond finns (avsättning 74 kr/månad), som man kan nyttja i samband med renoveringen och i dagsläget är det 5 083 kr i denna.

Lägenheten är en genomgångslägenhet med fönster åt två håll, balkong i söderläge mot trevlig innergård och med intilliggande villaområde.

Nyligen har bostadsrättsföreningen genomfört fönsterbyten, byte av fönsterbrädor och av balkongdörrar samt nytt låssystem med nya nycklar.
Ett kollektivavtal finns gällande TV/bredband, via Sappa - hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Detta för en kostnad om 150 kr/månad och ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. I månadsavgiften ingår även värme och vatten. Gemensamt abonnemang för alla medlemmar vad gäller hushållselen, men det är individuell mätning i varje lägenhet.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö).

Lägenheten säljs i det skick den är, så någon mer städning kommer ej att göras.
Varmt välkomna att boka visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
140 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
6 304 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 19 juni 16:40 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Poppelvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Generellt

Genomgående vitmålad betong förutom i badrum (vitmålat men ej betong).


02
Hall

Entré till rymlig hall med plastmatta. En inbyggd garderob med överskåp.
Glasade dubbeldörrar mot vardagsrum.


03
Kök

Kök med matplats. Laminatgolv, ljusa träluckor, bänkskiva i sten, kakel över köksbänk. Spisfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, micro.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkong med utsikt mot trevlig innergård.


05
Sovrum 1 (närmast entrén)

Plastmatta. Två inbyggda garderober med överskåp.


06
Sovrum 2

Plastmatta. Fyra inbyggda garderober med överskåp.


07
Badrum

Klinkergolv, helkaklade väggar samt vitmålat tak (totalrenoverat 2011 via brf. gemensamma upphandling och i samband med stamrenovering). Toalett, tvättställ med underskåp (trasigt), handdukstork (vattenburen värme plus el) samt badkar. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.


05
Balkong

Söder/sydostläge mot innergård


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd finns i samma trappuppgång.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.

Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.

Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.


Ekonomi

01
Avgift

6 304 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 083 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-04)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med ca 74 kr varje månad.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,56892 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf. Hyveln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.

Kommande renoveringar

Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer.
Belysningsbyte i förråd, trapphus samt entré.
Tilläggsisolering av tak, samt eventuellt solpaneler i ett senare skede.
Upprustning av föreningens besöks- och p-platser.
Upprustning av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25).

Gjorda renoveringar

Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt sanering av asbest och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24).
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2024).

Under räkenskapsåret:
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.

Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 305 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.

Kommunikationer

Nära busshållplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 304 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 083 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-04)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med ca 74 kr varje månad.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,56892 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

02
Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.


03
Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.


04
Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.


05
Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X

Platser

Al Najax Food Ab

309 m


AK's Restaurang

723 m


Arena Grill

803 m


Pizzeria La Vacca

857 m


Pizza Verket

979 m


Sirius Familjecentral

181 m


Öppen förskola

181 m


Vänersborgs Buss & Resort HB

312 m


Förskola Kastanjevägen

432 m


Förskolan Marierovägen

606 m


X:-tra Vänersborg

278 m


Hemköp Torpahallen

287 m


Lidl

1,76 km


Hemköp

2,08 km


City Gross

5,76 km


Bokgatan

344 m


Torpa centrum

373 m


Ollenicklas väg

487 m


Vänersborg Lindgatan

582 m


Tenggrenstorp

596 m


Vänersborg

2,11 km


Vargön station

3,08 km


Öxnered station

3,87 km


Trollhättan Centralstation

8,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Sjö
    708 m
    3 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.