Trea med renoveringsbehov, men bra läge, potential och balkong i söderläge!
Nu förmedlar denna trea som har ett renoveringsbehov, men bra läge och potential!
Inre reparationsfond finns (avsättning 74 kr/månad), som man kan nyttja i samband med renoveringen och i dagsläget är det 5 083 kr i denna.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med fönster åt två håll, balkong i söderläge mot trevlig innergård och med intilliggande villaområde.
Nyligen har bostadsrättsföreningen genomfört fönsterbyten, byte av fönsterbrädor och av balkongdörrar samt nytt låssystem med nya nycklar.
Ett kollektivavtal finns gällande TV/bredband, via Sappa - hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Detta för en kostnad om 150 kr/månad och ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. I månadsavgiften ingår även värme och vatten. Gemensamt abonnemang för alla medlemmar vad gäller hushållselen, men det är individuell mätning i varje lägenhet.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö).
Lägenheten säljs i det skick den är, så någon mer städning kommer ej att göras.
Varmt välkomna att boka visning!
140 000 kr
72 kvm
6 304 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vänersborg
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Poppelvägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fasadbild med balkongen i söder-/sydvästläge (balkongen längst upp till höger)
Översiktsbild
innergården med bl. a. uteplatser, lekplats och gemensam grillplats
Entré till rymlig hall
Hall mot badrum
Kök med matplats
Kök mot hall
Vardagsrum med utgång till balkongen
Balkongen ca 4-5 m² och under tak
Balkongutsikt
Balkongutsikt
Vardagsrummet med glasade dubbeldörrar mot hall
Sovrum 1 (närmast entrén)
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum, totalrenoverat 2011 via brf. gemensamma upphandling och i samband med stamrenovering
Tvättstuga i närliggande byggnad
Garage finns att hyra (kö)
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
Lekplatsen (arkivbild)
Uteplatsen med utegrillen (arkivbild)
Områdesbild: stor gräsyta precis intill (arkivbild)
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Generellt
Genomgående vitmålad betong förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Entré till rymlig hall med plastmatta. En inbyggd garderob med överskåp.
Glasade dubbeldörrar mot vardagsrum.
03
Kök
Kök med matplats. Laminatgolv, ljusa träluckor, bänkskiva i sten, kakel över köksbänk. Spisfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, micro.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkong med utsikt mot trevlig innergård.
05
Sovrum 1 (närmast entrén)
Plastmatta. Två inbyggda garderober med överskåp.
06
Sovrum 2
Plastmatta. Fyra inbyggda garderober med överskåp.
07
Badrum
Klinkergolv, helkaklade väggar samt vitmålat tak (totalrenoverat 2011 via brf. gemensamma upphandling och i samband med stamrenovering). Toalett, tvättställ med underskåp (trasigt), handdukstork (vattenburen värme plus el) samt badkar. Förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
155 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Söder/sydostläge mot innergård
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns i samma trappuppgång.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
6 304 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
5 083 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-04)
Avsättning sker med ca 74 kr varje månad.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,56892 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
110 305 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Nära busshållplats.
Avgift
6 304 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 083 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-04)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med ca 74 kr varje månad.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,56892 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Al Najax Food Ab
309 m
AK's Restaurang
723 m
Arena Grill
803 m
Pizzeria La Vacca
857 m
Pizza Verket
979 m
Sirius Familjecentral
181 m
Öppen förskola
181 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
312 m
Förskola Kastanjevägen
432 m
Förskolan Marierovägen
606 m
X:-tra Vänersborg
278 m
Hemköp Torpahallen
287 m
Lidl
1,76 km
Hemköp
2,08 km
City Gross
5,76 km
Bokgatan
344 m
Torpa centrum
373 m
Ollenicklas väg
487 m
Vänersborg Lindgatan
582 m
Tenggrenstorp
596 m
Vänersborg
2,11 km
Vargön station
3,08 km
Öxnered station
3,87 km
Trollhättan Centralstation
8,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde0 m--
-
Sjö708 m3 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.