Praktisk etta med låg avgift och fransk balkong. Möjlig att köpa möblerad och med övrigt lösöre!
Praktisk etta med låg avgift, fransk balkong och med möjlighet att förvärva lägenheten med möbler samt övrigt lösöre (köksutrustning, porslin etc.).
Lägenheten ligger på 1:a våning (en halvtrappa upp) och med fin utsikt över närområdet.
Lägenheten fördelas på: hall med garderober. Ljust allrum med stort fönster och glasad dörr till franska balkongen samt med sovalkov. Kökspentry med släta vita köksluckor. samt badrum med dusch.
Till lägenheten finns även vindsförråd och matkällarförråd.
Fiber finns indraget.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ganska nyligen installerat solcellsanläggning och i samband med det har man gjort om så att man har ett gemensamt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets hushålls elförbrukning, (nätavgiften ingår således i månadsavgiften).
Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum och matbutiker, samt ca 1,5 km till centrum.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
155 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
2 379 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Rådmansgatan 6 .
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall mot all-/vardagsrum]()
Hall mot all-/vardagsrum
![All-/vardagsrum med fransk balkong]()
All-/vardagsrum med fransk balkong
![All-/vardagsrum mot kökspentry]()
All-/vardagsrum mot kökspentry
![Praktisk sovalkov]()
Praktisk sovalkov
![All-/vardagsrum mot badrum, hall]()
All-/vardagsrum mot badrum, hall
![Franska balkongen]()
Franska balkongen
![Utsiktsvy från lägenheten]()
Utsiktsvy från lägenheten
![Utsiktsvy från lägenheten]()
Utsiktsvy från lägenheten
![Utsiktsvy (arkivbild, sommar)]()
Utsiktsvy (arkivbild, sommar)
![Kökspentry med släta vita luckor]()
Kökspentry med släta vita luckor
![]()
![]()
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![]()
![En av tvättstugorna]()
En av tvättstugorna
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Fasadbild med den franska balkongen i sydost (arkivbild)]()
Fasadbild med den franska balkongen i sydost (arkivbild)
![Entrén (arkivbild)]()
Entrén (arkivbild)
![Avgiftsfri parkeringsplats finns nära lägenheten]()
Avgiftsfri parkeringsplats finns nära lägenheten
![En av flera gemensamma uteplatser
på intilliggande innergård (arkivbild)]()
En av flera gemensamma uteplatser på intilliggande innergård (arkivbild)
![En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)]()
En av flera gemensamma uteplatser (arkivbild)
![Områdesbild - ett par hundra meter till park (arkivbild)]()
Områdesbild - ett par hundra meter till park (arkivbild)
![Översiktsbild. Vänern i bakgrunden (arkivbild)]()
Översiktsbild. Vänern i bakgrunden (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. OBS! Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning. OBS! Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Hall med laminatgolv. Fasta garderober, med draperi istället för garderobsdörrar.
03
All-/vardagsrum
Stort fönster och fri utsiktsvy. Laminatgolv, sovalkov, fransk balkong i sydostläge.
04
Kökspentry
Laminatgolv, vitmålade (släta) köksluckor, kakel över köksbänk.
Spis med häll, ugn, mindre kyl med frysfack.
05
Badrum
Våtrumsmatta på golv och vägg. Toalett, tvättställ samt dusch.
01
Beskrivning
26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 4
213032001-0014
02
Byggnadssätt
1953-54
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Datum: 2019-04-23
04
TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät (Telia). Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd, samt ett matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt).
Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
07
Övrigt
Förvärvar köpare möbler och övrigt lösöre, görs en förteckning över vad som skall medfölja. Ett pris sätts för möbler och lösöre och det separeras från priset för bostadsrätten.
01
2 379 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,30849 %
0,30847 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr. 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.
Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns 3 lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.
Låsbyte samtliga dörrar (2024/25)
Tvätta balkongräckena (2024/25).
Under räkenskapsåret:
Tvätt och målning av sophus
Byte filter
Huskropp utvändigt
Garage- och p-platser
Relativt nyligen:
Takbyte och i samband med detta monterat solcellspaneler på taken (2023)
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel (2023)
Fasadrenovering (2021-22)
Byte av duschblandare (bostäder) (2021)
Puts, målning trapphus (2020)
Tidigare:
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Byte golvbrunn och filter
Nya garageportar (ej el)
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation (2019)
Ventilation och radonsanering 2017-18.
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Det finns cykelförråd, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstuga och torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
64 133 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstalet som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Avgift
2 379 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,30849 %Andelstal insats
0,30847 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter
Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den idrottsintresserade, eller aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå ,så är det Arena Vänersborg som gäller.
03
Familjeliv
På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!
Pizza Verket - Vänersborg
50 m
Pizzeria Milano
190 m
Torpa pizzeria
490 m
Pärlans Gatukök
493 m
Holmängens gatukök och pizzeria
556 m
Tärnan F-6
261 m
Belfragegatans förskola
371 m
Holmängenskolan
404 m
Vänersborgs Unga Muslimer
471 m
Fridaskolan Vänersborg
480 m
Lidl
684 m
Coop X:-tra
852 m
Hemköp Torpahallen
907 m
Hemköp
1,15 km
Rådmansgatan
24 m
Hedmanstorget
260 m
Solängen
464 m
Torstenssonsgatan
514 m
Vänersborg Björkholmsgatan
522 m
Vänersborg
1,26 km
Vargön station
3,53 km
Öxnered station
3,91 km
Trollhättan Resecentrum
9,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
TågstationVänersborg1,26 km--
-
HållplatsRådmansgatan24 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
