Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Vänersnäs, Vänersborg
Hallby 432

Boarea
55 kvm
Driftkostnad
6 875 kr/år
Tomtarea
2 871 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mysigt fritidshus på Vänersnäs!

Varmt välkommen till populära Vänersnäs och ett mysigt fritidshus om två rum och kök med rejäl tomt! Här bor ni trevligt beläget på höjden med fina vyer och närhet till Vänern. Detta fritidshus har två charmiga rum - varav ett med kamin, kök med matplats, badrum och två uteplatser. Här finns en balkong under tak som vetter åt ena hållet med härlig vy och svalkande skugga, samt en altan i bästa solläge åt andra hållet. I trädgården finns flertalet bodar till förvaring, ett trevligt växthus och parkering på grusad uppfart.
Säljaren önskar sälja bostaden med kvarvarande möblemang, verktyg och trädgårdsutrustning. För den som önskar så finns det möjlighet att ta över fastigheten innan sommaren.
På Vänersnäs bor ni bekvämt med närhet till bad och strand och centrala Vargön nås på ca 20 minuter där det finns det mataffär, restaurang och pizzerior.
Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysigt fritidshus på Vänersnäs!

Varmt välkommen till populära Vänersnäs och ett mysigt fritidshus om två rum och kök med rejäl tomt! Här bor ni trevligt beläget på höjden med fina vyer och närhet till Vänern. Detta fritidshus har två charmiga rum - varav ett med kamin, kök med matplats, badrum och två uteplatser. Här finns en balkong under tak som vetter åt ena hållet med härlig vy och svalkande skugga, samt en altan i bästa solläge åt andra hållet. I trädgården finns flertalet bodar till förvaring, ett trevligt växthus och parkering på grusad uppfart.
Säljaren önskar sälja bostaden med kvarvarande möblemang, verktyg och trädgårdsutrustning. För den som önskar så finns det möjlighet att ta över fastigheten innan sommaren.
På Vänersnäs bor ni bekvämt med närhet till bad och strand och centrala Vargön nås på ca 20 minuter där det finns det mataffär, restaurang och pizzerior.
Varmt välkommen att boka visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Välkommen in i hall med klinkergolv och panel på väggarna.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och panel på väggarna. Här finns fyra garderober samt utgång till altan under tak.
KÖK
Charmigt kök med laminatgolv och tapetserade väggar med panel. Här är det utrustat med diskbänk, spis, fläkt, kyl/frys och en bänkdiskmaskin.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns två fasta sängar med förvaring undertill samt ytterligare en garderob. Här finns även husets kamin samt utgång till den härliga altanen.
BADRUM
Badrum med plastmatta på golv och panel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 871 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄNERSBORG HALLBY 2:65
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1958
Om-/tillbyggnadsår
2000
Standardpoäng
21
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2 och 3-glasfönster
Skorstenstyp
Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt
2021-04-16
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten - Djupborrad brunn 60m (värme i ledningarna till huset, sommarvatten till bod)
Avlopp
Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med infiltration från 2010
Uppvärmning
Braskamin, luftvärmepump och elradiatorer
Renovering omarbetning etc
2000 - Utbyggnad, nytt tak, ny plåt
2010 - Luftvärmepump
2010 - Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
2010/2011 - Nya treglasfönster
2011 - Bänkdiskmaskin
2019 - Ny vattenpump och hydropress.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Fritidshus är undantagna från att energideklareras.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området - framdraget till tomtgräns men ej inkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med bra solläge och mindre altan under tak åt skuggsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns flera bodar med gott om förvaring. Här finns även ett trevlig växthus.
Beskrivning, parkering
Bra parkering med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg Hallby Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
2871 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgård och naturtomt
Övrigt
Inom några år (enl. Blåplan) kommer fastigheten kopplas på det kommunala ledningsnätet för vatten och avlopp som blir utbyggt från tätorterna inom kommunen till den sammanhängande bebyggelsen längs Vänerkusten. Läs mer här:
https://www.vanersborg.se/bygga-bo--miljo/kretslopp--vatten/vattentjanster/anslutning/utbyggnad-av-kommunalt-va.html


Observera att säljaren önskar sälja bostaden med kvarvarande möblemang, verktyg och trädgårdsutrustning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
646 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
277 000 kr
Markvärde
369 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
100 kr/år
Elkostnad
4 575 kr/år
Årlig elförbrukning
1081 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 720 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 277 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
646 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
277 000 kr
Markvärde :
369 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Renhållning :
2 200 kr/år
Vägav/Snö :
100 kr/år
Elkostnad :
4 575 kr/år
Årlig elförbrukning
1081 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 720 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 277 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vänersnäs Montessoriskola
      1,8 km
    • Storegården
      805 m
    • Hallby
      875 m
    • Margreteberg
      993 m
    • Lilla Lund
      1,04 km
    • Åkersäng
      1,69 km
Avstånd
  • Vatten
    664 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Storegården
    805 m
    2 min
    -
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ami den 7 maj
    Hej! Vilket fint hus! Vad är statusen? Har det kommit några bud? Skulle man kunna få se huset? Bästa hälsningar, Malin
    Svar från Mats Thorin
    Det är nära avslut och budet ligger på 2 milj. Vi kommer ta bort huset inom kort. Mvh Sophia