Kasebergsvägen 7
Kasebergsvägen 7
Erik Hasselgren, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Till salu

Kasebergsvägen 7

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Arentorp— Vara

Kasebergsvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Arentorp— Vara

Välskött & fin familjevilla

I Arentorp ligger denna trevliga bostad på en lugn återvändsgata. Huset är om ett och ett halvt plan med hela fyra sovrum. Omgivande trädgård består mest av gräsytor med något fruktträd och är lättskött. På baksidan hittar man ett inglasat uterum och både uteplats och stor balkong finns på framsidan. Alldeles utanför tomten ligger en lekplats, gemensam med grannarna.

Entréplan rymmer ljus hall, ett mindre sovrum, ett större sovrum med utgång till uterummet, vardagsrum, duschrum, kök samt groventré/tvättstuga. På ovanvåningen hittar man två sovrum, badrum samt mysigt allrum med dörr ut till balkongen under tak.
Det fristående garaget har plats för en bil och här finns dessutom ett hobbyrum samt ett kontor.

I Arentorp finns skola, obemannad butik, idrottsplats, många fina promenadvägar samt en badsjö. Till Vara med lite större serviceutbud är det ca 5 km och fin cykelväg är anlagd hela vägen.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
55 774 kr/år
Tomtarea
730 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Erik eller Sara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen med klinkergolv (elburen golvvärme) som övergår i laminat i den inre delen.


02
Sovrum (Entréplan)

Mindre sovrum med laminatgolv och garderob.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, en skjutdörrsgarderob samt ytterligare en garderob. Här finns också utgång till uterummet.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång mot uteplats.


05
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, wc, handfat samt handdukstork.


06
Kök (Entréplan)

Ljust kök med laminatgolv. Plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: Spis med häll och ugn, diskmaskin samt hel kyl och frys.


07
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Tvättstuga/groventré med målat golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, bänk med ho, förvaring samt utgång.


08
Allrum (Ovanvåning)

Trevligt, ljust allrum med plats för tv och soffgrupp. Här finns en klädkammare, en garderob samt utgång till balkong . Parkettgolv.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv, garderob och vindsförråd.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.


11
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Badkar, wc, handfat samt takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

730 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA KEDUM 6:172


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

30

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna

Renovering omarbetning etc

2004 Renovering badrum ovanvåning.
2006 Ny elvärmepanna.
2007 Renovering duschrum entréplan.
2009 Ny marksten runt hela huset.
2017 Inglasning altan/uterum.
2022 Byte staket balkong samt ytterpanel framsida och gavel.
2022 Nya dörrar entré och tvättstuga.
2022 Målning av tre fjärdedelar av huset.
2022 Nya vindskivor i plåt.
2022 Nya ytterlampor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i söder.
Balkong under tak i söder.
Inglasat uterum i norr.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage för en bil. I garaget finns ett hobbyrum samt ett rum som kan användas som t ex kontor/förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vara kedum ga:3 - markanläggningar såsom kör-och gångytor, parkering, lekplats och grönområden samt ledningar och andra anordningar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med gräsmatta och ett äppelträd.

Planbestämmelser

Arentorps tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-07, Senast ändrad: 1996-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

636 000 kr

Markvärde

93 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

4 165 kr/år

Vatten och avlopp

6 393 kr/år

Renhållning

2 616 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19838 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 774 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 242 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 901 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
636 000 kr
Markvärde
93 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
4 165 kr/år
Vatten och avlopp
6 393 kr/år
Renhållning
2 616 kr/år
Elkostnad
39 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19838 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 774 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 468 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 242 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 901 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Arentorp

I Arentorp bor man nära naturen med böljande fält och vackra skogar. Här finns en liten badsjö med sandstrand, dansbana och grillplats som sköts av den aktiva intresseföreningen som också ordnar bl a Valborgsfirande. På idrottsplatsen håller Arentorp Helås SK till. Skola årskurs 0-6 samt förskola samt äldreboende finns på orten. Vill man handla tar man sig lämpligen till Vara, ca 8 km bort.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Landsbygd Bussar Barnvänligt Badstrand

02
Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.


03
Sport och fritid i Vara

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.


04
Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.


05
Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X

Platser

Palmas (Pizzeria och restaurang)

3,01 km


Västgötalandet

4,41 km


Majsans gatukök

4,61 km


Gabriel Restaurang & Pizzeria

4,68 km


Pizzeria Viking

4,7 km


Arentorp skola

1,26 km


Arentorp förskola

1,32 km


Förskola Frejgården

4,76 km


Västra skolans fritidshem

4,76 km


Parkskolan

4,96 km


Frendo

5,19 km


Tempo

10,84 km


Hemköp

11,25 km


24-sju butik

15,34 km


Hemköp Grästorp

15,56 km


Kasebergsvägen

73 m


Arentorp

399 m


Gamla skolvägen

603 m


Kedumsgården

1,32 km


Brotorp

1,52 km


Vara station

4,58 km


Håkantorp station

7,19 km


Stora Levene station

9,5 km


Vedum station

10,82 km


Grästorp station

15,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vara station
    4,58 km
    7 min
    14 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Kasebergsvägen
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    280 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.