Välkommen till denna trivsamma 70-talsvilla i naturnära Håkantorp, strax utanför Stora Levene!

Här erbjuds ett välplanerat och rymligt hem om totalt 240 kvm fördelat på entréplan och källare – perfekt för dig som söker gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

På entréplanet möts du av ett generöst vardagsrum och matsal i fil, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Det hemtrevliga köket erbjuder goda arbetsytor och har dessutom utgång till trädgårdens baksida – en naturlig plats för sommarens måltider och umgänge. Vidare finns tre sovrum samt ett smakfullt, nyligen renoverat badrum som ger ett modernt inslag i hemmet.

Källarplanet bjuder på gott om extra utrymmen med stor flexibilitet. Här finns en inbjudande gillestuga, ytterligare ett rum att använda som sovrum, allrum samt tvättstuga. Därtill finns en ytterkällare med förråd, pannrum samt ett utrymme som är förberett för bastu och dusch – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa en egen relaxavdelning.

Trädgården är lätt att tycka om, med ett fritt och rogivande läge där åkermarken breder ut sig bakom huset. Här bor du utan insyn på baksidan och kan njuta av lugnet och den öppna vyn över landskapet. På tomten finns även carport med plats för två bilar.

Här bor du med landsbygdens charm i ett lugnt område, samtidigt som du har närhet till service i Stora Levene. I Håkantorp finns dessutom tågförbindelser som smidigt tar dig mot Vara/Herrljunga eller Lidköping, och i närområdet finns en lekplats som passar perfekt för barnfamiljen.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

875 000 kr

Boarea/biarea

120/120 kvm

Driftkostnad

30 698 kr/år

Tomtarea

1 120 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Måndag 04 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Marierovägen 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vara/Lidköping

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

076-669 69 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Sara Persson

Assistent

0512-125 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen med laminatgolv. Här finns trappan till källarplan.

02 Vardagsrum/Matsal (Entréplan)

Trevligt vardagsrum och matsal i fil med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Här ligger ett laminatgolv.

03 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv och stor arbetsbänk. Utrustning: Diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, hel kyl och frys samt micro. Från köket kommer man ut på baksidans plattlagda uteplats.

04 Duschrum (Entréplan)

Nyrenoverat, fräscht och ljust duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, handfat i kommod samt wc.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv samt två garderober.

06 Sovrum (Entréplan)

Större sovrum med laminatgolv och fyra garderober. Även här finns utgång mot baksidans uteplats.

07 Klädkammare (Entréplan)

Praktiskt klädkammare med hyllor och garderob.

08 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och en garderob.

09 Gillestuga (Källare)

Allrum med öppen spis och parkettgolv.

10 Sovrum (Källare)

Sovrum.

11 Allrum (Källare)

Allrum.

12 Toalett (Källare)

Toalett med plastmatta på golvet. Utrustning: Handfat och wc.

13 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Tvättbänk med ho.

14 Förråd (Källare)

Praktiskt förråds- eller hobbyrum. Här finns gott om plats för hobbys eller förvaring. I anslutning till detta rum finns ett utrymme som där det är förberett för dusch och bastu.

15 Pannrum (Källare)

Pannrum med värmepanna (Nibe).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 120 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA HÅKANTORP 3:19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glas och 3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Skorsten används ej idag, måste kontrolleras före användning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

2026:
Badrummet totalrenoverades, arbetet är utfört av entreprenör.
Entréplan renoverades med nya enhetliga golv samt målning av tak och väggar.
Uppfarten grusades upp med nytt grus.
Ytterdörr målades.
Monterat räcke i källartrappa.

2020:
Luftvattenvärmepump installerades.

Ca 2014-2016:
Nya tapeter inkl. målning samt nya golv i källaren.

Ca 2011:
Taket tvättades och behandlades. Vissa vitvaror i köket byttes och snickerier utvändigt målades om.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-11

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från köket och det stora sovrummet nås en rymlig stenlagd uteplats. Här sitter man med utsikt över öppna vyer.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggd carport för två bilar. Från carporten når man källaren.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med carport för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

583 000 kr

Markvärde

79 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 398 kr/år

Elkostnad

21 400 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 698 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är inkl. uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

662 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

583 000 kr

Markvärde

79 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 398 kr/år

Elkostnad

21 400 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 698 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är inkl. uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Håkantorp

Stationssamhället Håkantorp ligger ett par kilometer utanför Stora Levene. Håkantorp är en liten ort med flera företag. Service finns i Stora Levene, som bland annat är känt för Levene äng, ett härligt utflyktsmål med gravfält från järnåldern och en slåtteräng med stor artrikedom. I Stora Levene finns skola årskurs 0-6 samt förskola. Ett äldreboende och livsmedelbutik finns också på orten. Från stationen i Håkantorp kan man smidigt ta sig både till Vara och Lidköping med tåg.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Tryggt Barnvänligt Landsbygd Tågstation Glesbebott Lätt att parkera bilen

02 Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

03 Sport och fritid

I Stora Levene är det idrottsklubben Levene/Skogslunds IF som gäller.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

04 Kommunikationer

Tåg går från Håkantorp direkt till Vara och till Lidköping via Stora Levene.
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

05 Skolor/förskolor i Vara

I Stora Levene finns skola årskurs 0-6 samt förskola.
Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan