Storegårdsvägen 17
Utgångspris
1 675 000 kr
Renoverad villa med trevligt läge
I trevliga Arentorp hittar ni denna härliga bostad som i stort sett har helrenoverats under de senaste åren. Insidan är ljus och modern med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum på entréplan. Här finns också sovrum, hall och ett rymligt helkaklat duschrum. Ovanvåningen rymmer hall, toalett och två mysiga sovrum. Dessutom finns källaren med tvättstuga, pannrum och flera praktiska förrådsutrymmen.
Huset ligger på en kuperad tomt i olika nivåer och här växer fruktträd och bärbuskar. Här finns även plats för egen odling i pallkragar och en lekstuga och sandlåda hör också till. På baksidan hittar man en stor upphöjd altan och på framsidan finns en mindre uteplats. Parkerar gör man på den grusade uppfarten eller i garaget i källaren.
Tomten gränsar mot ett allmänt grönområde och det är gångavstånd till ortens skola och obemannad butik. Till Vara med all övrig service kommer man med lokalbuss eller via fin cykel- och gångväg.
1 675 000 kr
128/90 kvm
29 518 kr/år
875 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Amanda eller Sara för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Välkommen att kontakta Amanda!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv.
02
Kök (Entréplan)
Snyggt kök från IKEA med många praktiska lådor för förvaring. Utrustning: Diskmaskin, hel kyl och frys, spishäll samt inbyggd micro och ugn. Här finns också utgång till framsidans altan och här ligger laminatgolv.
03
Vardagsrum/Matsal (Entréplan)
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning mot köket. I matsalsdelen finns ett burspråk med stort fönster och en öppen spis (måste kontrolleras före användning). Från vardagsrummet nås baksidans altan. I vardagsrum och matsal ligger ett laminatgolv
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med klädkammare och garderobsvägg. Laminatgolv.
05
Duschrum (Entréplan)
Stort, modernt helkaklat duschrum med el-buren golvvärme utrustat med duschplats, wc samt handfat.
06
Allrum/hall (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv samt vindsförråd.
07
Toalett (Ovanvåning)
Toalettrum med vattentåligt vinylgolv. Utrustning: Handfat och wc.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vindsförråd och laminatgolv.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
10
Pannrum (Källare)
Pannrum/förråd i fil med värmepump, snickarbänk och två garderober.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin.
12
Förråd (Källare)
Flera förrådsutrymmen, bl a matkällare, finns i källaren.
13
Beskrivning av samtliga rum
Hela villan totalrenoverades på entréplan och övre plan 2019.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
875 kvm
4 (3 sovrum)
VARA KEDUM 6:83
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1956
27
Källare
Trä, murad
Trä, gjutet valv
Träfasad från 2019
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster från 2019 och 2-glasfönster
Självdrag
Den öppna spisen används ej och måste kollas före användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Ledningar bytta på entréplan och övre plan.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-16
Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Altan på framsidan av huset i västerläge.
Stor upphöjd altan på baksidan av huset i österläge om ca 58 kvm.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga.
Grusad stor parkering vid huset samt asfalterad nedfart samt garage under huset.
07
Tomt/Servitut
875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött trädgård med körsbärsträd, vinbär, krusbär, jordgubbar, smultron, rabarber och hallon.
Arentorps samhälle(del av), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-17, Senast ändrad: 2006-01-12)
01
475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
379 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
5 199 kr/år
5 764 kr/år
1 885 kr/år
16 670 kr/år
9806 kWh/år
29 518 kr/år
3 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 736 kr/år)
Värmepumpen är nyligen installerad och därav finns ej ett helt års förbrukning ännu. Men räknat på den uppskattade förbrukningen på 9806 kwh/år á 1,70 kr landar det på 16 670 kr.
5
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
I Arentorp bor man nära naturen med böljande fält och vackra skogar. Här finns en liten badsjö med sandstrand, dansbana och grillplats som sköts av den aktiva intresseföreningen som också ordnar bl a Valborgsfirande. På idrottsplatsen håller Arentorp Helås SK till. Skola årskurs 0-6 samt förskola samt äldreboende finns på orten. Vill man handla tar man sig lämpligen till Vara, ca 8 km bort. Några gånger per dag passerar även en lokalbuss.
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
379 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
5 199 kr/årVatten och avlopp
5 764 kr/årRenhållning
1 885 kr/årElkostnad
16 670 kr/årÅrlig elförbrukning
9806 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 518 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 736 kr/år)Beskrivning av kostnader
Värmepumpen är nyligen installerad och därav finns ej ett helt års förbrukning ännu. Men räknat på den uppskattade förbrukningen på 9806 kwh/år á 1,70 kr landar det på 16 670 kr.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Palmas (Pizzeria och restaurang)
3,23 km
Västgötalandet
4,81 km
Majsans gatukök
5,01 km
Gabriel Restaurang & Pizzeria
5,08 km
Pizzeria Viking
5,1 km
Arentorp skola
860 m
Arentorp förskola
926 m
Förskola Frejgården
5,17 km
Västra skolans fritidshem
5,17 km
Parkskolan
5,37 km
Frendo
5,6 km
Tempo
10,81 km
Hemköp
10,84 km
24-sju butik
15,29 km
Hemköp Grästorp
15,51 km
Arentorp
197 m
Gamla skolvägen
206 m
Kasebergsvägen
388 m
Kedumsgården
912 m
Asperna
1,5 km
Vara station
4,98 km
Håkantorp station
7,55 km
Stora Levene station
9,87 km
Vedum station
10,8 km
Grästorp station
15,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten606 m3 min4 min15 min
-
TågstationVara station4,98 km9 min16 min1 tim 12 min
-
HållplatsArentorp197 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
