Sveagatan 2 A / Centrala Vara / Vara

Mysig lägenhet centralt vid torget

Utgångspris
650 000 kr
Boarea
99,5 kvm
Avgift
4 534 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 21 okt 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna in i en mycket mysig lägenhet med härliga vinklar och vrår. Tre rejäla sovrum, ljust och fint vardagsrum och en solig balkong med utsikt över torget hittar ni här. Två klädkammare täcker förvaringsbehovet och ytterligare förråd finns på vinden och i källaren. Köket har all maskinell utrustning som behövs och en trevlig matplats vid fönstret. I lägenheten finns ett wc samt ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare; perfekt om man inte vill nyttja föreningens tvättstuga.

Här bor du helt centralt och har all service runt knuten. Gångavstånd till skolor, Vara Konserthus och badhus samt första parkett vid evenemang på torget. Vara station, med tåg som tar dig bland annat till Lidköping och Göteborg ligger bara något kvarter bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor och rymlig hall med en klädkammare till förvaring och laminatgolv.
  • Kök
    Ljust kök med plats för matbord intill fönstret. Maskinella varor finns här som diskmaskin, fläkt, glashäll med ugn och kombinerad kyl/frys från 2019. Köket lightrenoverades 2018 med nytt laminatgolv, kakel och bänkskivor.
  • Sovrum 1
    Sovrum i anslutning till kök med laminatgolv och en garderob.
  • Vardagsrum
    Mysigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll. Här nås även balkongen i sydvästläge och sol större delen av dagen. På golvet ligger det laminat.
  • Inre hall
    Inre hall med klädkammare och laminatgolv. Härifrån nås duschrum, toalett och sovrum 2 samt 3.
  • Sovrum 2
    Sovrum med en fondvägg. Här finns förvaring i form av tre garderober och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med gott om förvaring med hela fem garderober. Även här ligger det ett laminatgolv.
  • Duschrum
    Duschrum med ytskikt från stambytet 1998 med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. I övrigt finns WC, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och torktumlare.
  • Toalett
    Toalett med WC, tvättställ och plastmatta på golvet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1962
  • Kommentar, byggnad
    Ett vindsförråd och matkällare tillhör lägenheten.

    1998 stambyttes badrummen.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    FT ventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-23
  • Besiktningsman:
    Håkan Jagefeldt
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. 10/10 ingår i avgiften.
Balkong
  • Härlig balkong i sydvästläge med utsikt över torget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Kösystem för parkering.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 534 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    VA, uppvärmning, sophämtning, avsättning till den inre reparationsfonden, TV (basutbud) och bredband via Telia Tripple play 10/10.
  • Försäkring:
    194 kr/mån
  • Hushållsström:
    485 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    679 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Kommentar, driftkostnad
    Bostadsrättstillägget ingår i säljarens uppgift ovan under den angivna driftskostnaden för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 297 kr (Senast kontrollerad: 2019-10-07)
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    4,05711
  • Andelstal insats:
    3,96902
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-07.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2019-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2 %.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Brf Tjädern i Vara.
  • Allmänt
    Hsbs BRF Tjädern i Vara. I föreningen finns 27 lägenheter och 6 lokaler.

    Föreningens fastighet Tjädern 11 är belägen i Vara på adresserna Sveagatan 2 A-C. Husen färdigställdes 1962 och har stamombyggts 1998. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 1 868 kvm och sedan tillkommer lokaler med totalt 464 kvm. Föreningens 27 st bostäder fördelar sig enligt följande: 7 st - 2 rum och kök, 17 st - 3 rum och kök, 3 st - 4 rum och kök.
    I föreningen finns även 6 st lokaler (2 med bostadsrätt) och 13 st bilplatser.

    Köparen betalar en medlemsavgift om 500 kr till HSB i samband med inträde i föreningen.
  • Kommande renoveringar
    Planerade underhåll för 2019 är att åtgärda läckage i taket, eventuellt blästra och måla betongpannorna, blästra och måla plåten samt hängrännorna behöver åtgärdas.
    Relining av avlopp under fastigheten kommer att påbörjas våren 2020.
    När ekonomin tillåter kommer det lilla gula huset på gården att åtgärdas. Tanken är att det ska innehålla både cykel-, förråd- och soprum.
  • Avgiftsförändringar
    2019-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2 %.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje medlem har även rätt att nyttja tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt ett mötesrum i källaren.
Området
  • Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Skolor finns för alla åldrar; dels grundskola men också Lagmansgymnasiet för vidare utbildning. Flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten. Från stationen, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Aoy's Thai
    57 m
    Esti - Bönor & Bröd
    61 m
    Majsans gatukök
    118 m
    Isse's Food Corner
    132 m
    Restaurang Kronan
    168 m
  • Skolor
    Parkskolan
    240 m
    Förskola Frejgården
    327 m
    Alléskolan
    444 m
    Lagmansgymnasiet
    957 m
    Torsgårdens förskola
    1,03 km
  • Mataffärer
    Netto
    53 m
  • Kommunikationer
    Vara Stora Torget
    181 m
    Vara Alléskolan
    402 m
    Rådmansgatan
    450 m
    Solgården
    456 m
  • Tågstationer
    Vara station
    263 m
    Håkantorp station
    5,57 km
    Stora Levene station
    7,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 263 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Vara Stora Torget
  • 181 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 2,43 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 40 min
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier