Kommande försäljning

Pilgrimsvägen 1

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Varnhem— Skara

Pilgrimsvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 250 000 kr

Skara - Varnhem

Hus med lantlig känsla och gott om plats i Varnhem!

Välkommen till Pilgrimsvägen 1!
En fastighet med själ, rymd och historia. Här, på samma plats där Varnhems bryggeri en gång startade sin verksamhet, möter det gamla det nya i en unik harmoni. Huset har bevarat sin karaktär med vackra detaljer och erbjuder samtidigt ett modernt och funktionellt boende med gott om plats för familjen.

Den generösa tomten om ca 2 000 kvm som ger en frihetskänsla och bjuder på lummig grönska, fruktträd, växthus och gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Här finns dessutom en äldre ekonomibyggnad som ger extra förvaringsmöjligheter, verkstad eller hobbyutrymme.

Invändigt möts du av en ljus hall med fina fönster, enhetligt golv med gott om utrymme för förvaring av ytterkläder. I mitten av hallen som en ö har du en charmig trätrappa med en harmonisk grön färg ner till källaren, här finner du tvättmaskin och torktumlare samt jordkällare och matförråd.
Uppe i hallen igen till vänster har du ett rum med charmig tapet på väggen och bra ljusinsläpp från fönstren, här får du valmöjligheten att göra det till kontor eller ännu ett sovrum.
Fortsätter vi neråt i hallen till vänster igen har vi det första badrummet, med toalett, handfat och dusch. På väggar och golv har du våtrumsmatta, fönstret med frostat glas ger naturligt ljus utan insyn, en uppskattad bekvämlighet på entréplan.
Sista rummet på entréplan längst in i hallen är sovrummet eller varför inte gästrummet som det används som idag.

På andra våningen uppför trappan till vänster möts du av vardagsrummet med gott om utrymme för soffa och tv-möbler. Med braskaminen som ger extra trivsel kan du dessutom njuta av årets kallare dagar.
I anslutning till vardagsrummet och hallen har du det andra badrummet med våtrumsmatta på väggar och golv, toalett, handfat och en duschkabin.

Köket beläget på andra våningen finner du till höger i huset, gediget med luckor i grått i lite äldre stuk, generösa arbetsytor och plats för stort matbord, finns även ett inbyggt matskafferi för mer förvaring. Köket är utrustad med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin, här finns både funktion och känsla.
Från köket når du de två sovrummen, rymliga och båda med inbyggda garderober. En trappa upp har du vindsvåningen med ytterligare ett isolerat rum som värms upp av skorstenen från braskaminen som går att nyttja för den som vill ha fler rum.

Med sin generösa tomt, välbevarade charm och praktiska planlösning passar Pilgrimsvägen 1 både för familjen som vill bo lantligt men ändå ha nära till service och för den som vill uppdatera och forma hemmet efter egen smak.
Kontakta mig för fler frågor eller funderingar!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
165/65 kvm
Driftkostnad
55 779 kr/år
Tomtarea
1 967 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans hus med källare

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Aysel för mer information kring Pilgrimsvägen 1.

Aysel Recebova

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, turkiska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och fint ljusinsläpp från de fina fönstren ger en trivsam första känsla.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för säng som idag används som gästrum


03
Kontor (Entréplan)

Ljust rum med mönstrade tapeter och laminatgolv, passar som kontor eller barnrum.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum med fina frostade fönster, våtrumsmatta på väggar och golv, toalett, handfat och dusch.


05
Kök (Våningsplan 2)

Stort grått kök i lite äldre stuk, generösa arbetsytor och plats för stort matbord. Köket är utrustad med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Vita väggar och laminatgolv.


06
Vardagsrum (Våningsplan 2)

Inbjudande och ljust vardagsrum som tack vare contura-braskaminen ger en mysig känsla. Här har du plats med soffa och tv-möbler.


07
Badrum 2 (Våningsplan 2)

Funktionellt med våtrumsmatta på golv och väggar, handfat, toalett och duschkabin.


08
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum med bra storlek, gott om plats för säng och inbyggda garderober.


09
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum med bra storlek, gott om plats för säng och inbyggda garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt.

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 967 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA KLOSTRET 2:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans hus med källare

Byggnadsår

1927

Standardpoäng

30

Grund

Källare och platta på mark samt liten krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2022-04-14

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin, kombipanna

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Entrén är tillbyggd på 80-talet.
Fasadpanelen byttes 2017 samtidigt blev alla fönster och ytterdörrar utbytta.
2006 värmerör till elementen byttes.
Braskamin installerades 2019 och skorsten byggdes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-14

Besiktningsman

Bert Karlsson, OBM-Skaraborg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på framsidan av huset vid entren


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage som sitter ihop med huset. Växthus. Ekonomibyggnad som har brukats som verkstad innan men idag används som förråd.

Beskrivning, parkering

Grusväg in till huset med parkering samt parkering för två bilar på husets norra sida


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ombyggnad av pilgrimsvägen, varnhems tätort, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 173 000 kr

Markvärde

427 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

1 800 kr/år

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

8 400 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17204 kWh/år

Hushållsström

12 679 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 779 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 853 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 173 000 kr
Markvärde
427 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
1 800 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
8 400 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17204 kWh/år
Hushållsström
12 679 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 779 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 853 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang och Pizzeria Varnhem

435 m


Mellomgårdens Café & Gårdsbutik

2,45 km


Sandoby Montage KB

4,21 km


Pizzeria Barcelona

4,3 km


Fredriksons Vilt, Vin och Pensionat

6,16 km


Förskolan Lindängen

308 m


Varnhemsskolan

382 m


Förskolan Ving

4,35 km


Broddetorps förskola

9,29 km


Claesborgs förskola

10,13 km


Hemköp

10,54 km


City Gross Skara

10,99 km


Lidl

11,13 km


Stora Coop Skövde

12,57 km


Varnhem

296 m


Pickagårdsvägen

335 m


Himmelskällan

864 m


Varnhem väg 49

941 m


Timmerbacken

1,39 km


Skövde Centralstation

12,07 km


Stenstorp station

12,93 km


Falköping

23,81 km


Källby station

24,49 km


Blomberg station

25,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Varnhem
    296 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Aysel!

Aysel Recebova

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, turkiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.