Södra Lundby Kulla 4 / Vedum / Vara

Charmigt fritidshus med vacker utsikt

Utgångspris
450 000 kr
Boarea/biarea
42/9 kvm
Driftkostnad
11 862 kr/år
Totalareal
1 293 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 25 feb 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns möjlighet att förvärva detta lilla charmiga fritidshus på landsbygden i Södra Lundby utanför Vedum. Här råder lugnet och på den stora tomten eller på den trälagda altanen kan man hitta flera härliga ställen för en fikastund. Tomten omges av lummiga buskar; bland annat syrén som blommar vackert under försommaren.

Stugan består av 2 rum och kök samt ett mysigt sovloft och ligger vackert med utsikt över slättens omgivande åkrar. Standarden är god och flera stora renoveringar är utförda de senaste åren; t ex nytt tak, badrum med dusch och kök samt avlopp.

Till Vedum är det endast 2,5 km och där hittar man all nödvändig service samt järnvägsstation med tågförbindelser till bl a Göteborg och Lidköping.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Södra Lundby!
Mysig hall med invändigt fönster mot vardagsrum.
Vy mot vardagsrum.
Ljust kök med trappa till loft.
Vedspis för mys och värme.
Vardagsrum.
Sovrum.
Duschrum.
Loft.
Stor altan.
Härlig utsikt!
Stor tomt.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Mindre entré med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. På golvet ligger det trägolv.
  • Kök
    Mysigt kök utrustat med spis, kyl/frys och kökspanna. Här ligger det ett vackert trägolv. Från köket leds trappan upp till sovloftet.
  • Vardagsrum
    Via köket når vi det mysiga vardagsrummet med trägolv och härligt ljusinsläpp.
  • Sovrum
    Innanför vardagsrummet finner vi sovrummet med en garderob och trägolv.
  • Duschrum
    I anslutning till sovrummet finner vi det helkaklade och fräscha duschrummet utrustat med toalett, handfat, dusch samt varmvattensberedare.
  • Sovloft
    Via köket når vi detta sovloft med plats för två sängar. Golvbeklädnaden består av laminatgolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Takhöjd om ca 1,95 meter i hela entréplan.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med sovloft
  • Byggnadsår:
    1890
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster & 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Godkänd och i bruk.
  • Vatten
    Enskilt vatten gemensamt med grannen
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten tank
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt kökspanna
  • Renovering omarbetning etc
    Följande renoveringar har utförts på fastigheten 2008-2013:
    Nytt tak, badrum, kök, fönster, ny el samt nytt avlopp.
    2014 renoverads kökspannan.
    2015 gjordes sovloftet i ordning.
    2018 ny altan och ommurad skorsten
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan på två sidor om huset med läge i syd-öst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus med förråd och vedbod.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1293 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och härlig trädgård för aktiviteter. Hallon, björnbär, vinbär, plommon och fläder finns att plocka här under säsong.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenbrunn - Se beskrivning
Övrigt
  • Gunga. paviljong, två nyplanterade äppleträd och rabarberna kommer tas bort av säljarna och ingår ej i köpet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    68 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    68 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Försäkring:
    4 386 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 378 kr/år
  • Renhållning:
    620 kr/år
  • Sotning:
    478 kr/år
  • Elkostnad:
    5 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3676 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 862 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I den angivna kostnaden för el ovan är både hushållsström och uppvärmning medräknad.
    Huset har använts som fritidsbostad av de nuvarande ägarna.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    510 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 296 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Sotning :
478 kr/år
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
68 000 kr
Försäkring :
Folksam
Renhållning :
620 kr/år
Elkostnad :
5 000 kr/år
Försäkring :
4 386 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Fastighetsskatt :
510 kr/år
Vatten och avlopp :
1 378 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
3676 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 862 kr/år
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 296 250 kr.
Taxeringsvärde
68 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden för el ovan är både hushållsström och uppvärmning medräknad. Huset har använts som fritidsbostad av de nuvarande ägarna.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Thai Chili
    2,36 km
    Pizzeria Alforno
    2,38 km
    MatMagnus
    3,33 km
  • Skolor
    Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
    2,19 km
    Förskolan Linet
    2,67 km
    Förskolan GP-Byn
    2,94 km
    Förskolan
    5,14 km
    Förskolan Larven
    5,15 km
  • Mataffärer
    Tempo
    2,52 km
  • Kommunikationer
    Södra Lundby
    1,69 km
    Faleberg
    1,92 km
    Nordvalla
    2,02 km
    Vedum södra torget
    2,41 km
  • Tågstationer
    Vedum station
    2,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vedum station
  • 2,26 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 30 min
  • Hållplats - Södra Lundby
  • 1,69 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 42 min
  • Sjö
  • 319 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Södra Lundby Kulla 4
Fri utsikt
Rickard Wickenberg
Ljuset faller in vackert
Rickard Wickenberg
Tillräckligt parkeringsutrymme
Rickard Wickenberg
Grön omgivning
Rickard Wickenberg
Trevliga grannar
Rickard Wickenberg
Solig trädgård
Rickard Wickenberg
Området

Vedum

Vedum, beläget ca 15 km från Vara är med sina knappt 1 000 invånare en aktiv ort på Varaslätten. Här är största arbetsgivaren välkända Vedum Kök & Bad med utställning i en gammal väderkvarn. I Vedum finns livsmedelsaffär, pizzeria och flera andra butiker såsom Hectors, en skobutik med stort sortiment.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

En aktiv idrottsförening finns på orten, Vedums AIS, med många grenar såsom fotboll och styrkelyft; en gren de har haft stora framgångar inom. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Med tågstation och bussförbindelser har Vedum goda kommunikationsmöjligheter.

Skolor/förskolor i Vara

Skola årskurs 0-6 finns i Vedum. Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Fördelar

#Caféer
#Lugnt
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier