KOMMERSIELL FASTIGHET MED STRATEGISKT LÄGE, BRA DRIFTNETTO OCH BYGGRÄTT!
Kommersiell fastighet i Asarum.
Huvudbyggnad med 464 m² total lägenhetsyta.
6 lägenheter fördelat på 4rok (1st), 3rok (3st), 2rok (3st)
583 512 intäkt/år, driftkostnad 131 921 kr/år. Driftnetto : 451 591 kr
Detaljplan tillåter byggnation av maximalt 1/3 del av tomtens yta, se dokument under övrigt.
Byggrätt ovan mark enligt fastighetsutdrag 559 m².
Genomgående god standard av lägenheterna. Ingen vakans.
Strategiskt läge i Asarum med närhet till kommunikationer, grönområde, skolor, cykelbana mm.
En investering för framtiden och med utvecklingspotential!
7 300 000 kr
124 904 kr/år
KARLSHAMN ASARUM 9:89
2 916 kvm
583 512 kr/år
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Rosendalsvägen 4A.
01
Beskrivning
2 916 kvm
KARLSHAMN ASARUM 9:89
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
531 kvm
1930
1 669 000 kr
1930
2-planshus med källare.
Bandtäckt plåt, isolerglasfönster, träkonstruktion med fasad av kalksandsten/tegel, grund av sten/betong.
Majoriteten av lägenheterna, helrenoverade i nuvarande fastighetsägares regi.
Renovering/ombyggnad utförd av lokala entreprenörer.
Stammar bytta.Fiber installerat.Fjärrvärme installerat.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Hyresrättsinnehavare disponerar parkering som ingår i månadsavgiften.
05
Tomt/Servitut
2916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Infart, parkering för hyresgästers bilar.
Trädgård med gräsmatta och häckar.
Asarumsgården asarum 9:75, 9:94, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-08, Senast ändrad: 2021-05-07)
06
Övrigt
Spekulanter hänvisas till Karlshamn kommun byggnadskontor för frågeställningar som härrör för detaljplan, detaljplanekarta och byggrätt.
Protokoll för OVK föreligger inte för byggnaden.
Renoveringar utförda 2023-2024 utav fackmän avseende el, vvs och våtutrymmen.
Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten.
01
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 669 000 kr
670 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1930
583 512 kr/år
63 272 kr/år
33 251 kr/år
16 880 kr/år
11 501 kr/år
124 904 kr/år
7 017 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 921 kr/år)
67 MWh, årsförbrukning
414 m³ vatten, årsförbrukning
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 907 000 kr.
01
Sammanfattning
464 kvm
464 kvm
583 512 kr/år
583 512 kr/år
6, varav 6 st uthyrda
6
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 669 000 krMarkvärde
670 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1930Intäkter
583 512 kr/årUppvärmning
63 272 kr/årVatten och avlopp
33 251 kr/årRenhållning
16 880 kr/årElkostnad
11 501 kr/årTotal driftkostnad
124 904 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 017 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 921 kr/år)Beskrivning av kostnader
67 MWh, årsförbrukning414 m³ vatten, årsförbrukning
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 907 000 kr.Solsta Towers
566 m
Valentino Pizzeria & Restaurang
689 m
Restaurang Henriksson
690 m
Stenbackas Matsal Strejk AB
880 m
Sawasdee Thai Food
960 m
Rosendals förskola
497 m
Stenbacka förskola
791 m
Asarumsdalens förskola
837 m
Kyrkskolan
848 m
Stenbackanavet
915 m
Stora Coop Karlshamn
1,77 km
Lidl
1,97 km
City Gross Karlshamn
3,2 km
Bernina
4,19 km
Extra Mjällby
19,75 km
Offerkällan
227 m
Verkstadsvägen
453 m
Asarum kyrka
756 m
Notavalla
782 m
Asarum Storgatan
1,1 km
Karlshamn resecentrum
3,68 km
Mörrum station
5,3 km
Bräkne Hoby
18,29 km
Sölvesborgs resecentrum
22,5 km
Ronneby resecentrum
28,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,5 km4 min7 min28 min
-
Sjö1,71 km4 min9 min31 min
-
Hav4,18 km11 min17 min1 tim 5 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,68 km--
-
HållplatsOfferkällan227 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
