Hyreshus mitt i Karlshamn till salu, säljes i bolagsform!
Hyresfastighet i centrala Karlshamn!
Genomgående hög standard av lägenheterna med kakelugnar, slipade ekparkettgolv, slitstarka laminatgolv, fräscha badrum och kök.
Fastigheten rymmer fyra lägenheter (6 RoK, 4 RoK, 3 Rok och 2 RoK).
Månadsavgiften för samtliga lägenheter inkluderar värme, vatten och renhållning.Fiber installerat till vardera lägenhet.
4 lägenheter är uthyrda med en total årsintäkt om 504 800 kr.
Hus i tre våningar med bandtäckt plåt, putsad fasad på framsidan och träfasad på baksidan. Gråstensgrund med torpar och källargrund.
Uppvärmningssystem uppdaterat med luft/vatten värmepump och ny vvs (utfört av fackman).
Byggnad på innergården med utvecklingspotential samt tomt med utvecklingspotential för fler lägenheter. Vid förädling av denna byggnad till lägenheter och/eller utökad byggnation på fastigheten rekommenderas köparen att kontakta Karlshamns kommun och diskutera möjligheter för fastigheten.
7 800 000 kr
108 154 kr/år
KARLSHAMN SÖLVESBORG 16
795 kvm
500 400 kr/år
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1103]()
1103
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![11011101]()
11011101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
795 kvm
KARLSHAMN SÖLVESBORG 16
Diskuteras
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshus
Hyreshusbyggnad
270 kvm
1996
2 063 000 kr
1930
Årtal för byggnation, okänt enligt fastighetsutdrag.
Värdeår 1930
Byggnad uppförd i tre plan med källare under del av hus och torpargrund under del av hus.
Bandtäckt plåttak, isolerglasfönster, framsida med puts och baksida med träfasad. Stomme av tegel/trä.
Hyreshuset rymmer 4 separata bostäder (ingen vakant)..
Beståndet består av: 1 st (3 RoK), 1 st (2 RoK), 1 st (4 RoK), 1 st (6 RoK i två plan).
Genomgående god standard av bostäderna med renoverade badrum, kakelugnar, trägolv/laminatgolv, vitmålade ytskikt.
Ombyggnader/renoveringar 2025:
Konventering från elvärme till vattenburet värmesystem (luft/vatten värmepump)
Byte av fönster mot Kungsgatan. Genomgående ny el i bostäderna (el-ledningar, kontaktuttag, centraler samt installation av Yale-lås).
Samtliga lägenheter med nya vitvaror. Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare till vardera lägenheten förutom 1102 som har egen tvättstuga på gården.
El, vvs och badrum utfört av behöriga fackmän.
Ombyggnad interiört/planlösning lägenhet 1001.
Renoveringar utförda i 1101/1102/1103.
04
Tomt/Servitut
795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Entré/gårdsplan med plattor.
Baksida med trädgårdstomt och äldre byggnad.
Fornlämning
Bergslagen, borås, braxen, gränna, gäddan, halmstad, hanö, hälsingborg, karlskrona, kungsör, landskrona, linköping, malmö, marstrand, nyköping, närike, reval, ronneby, räkan, simrishamn, skan ör, skänninge, stockholm, sölvesborg, triangeln, trälleborg, uppsala, viborg, visby, västerbotten, växjö, ystad, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1600-00-00, Senast ändrad: 2022-10-15), Sölvesborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-20, Senast ändrad: 2023-08-17)
01
2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 063 000 kr
700 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1930
500 400 kr/år
15 000 kr/år
15 000 kr/år
8 980 kr/år
69 174 kr/år
34587 kWh/år
108 154 kr/år
8 289 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 443 kr/år)
Renhållning enligt faktura.
Sotning enligt faktura.
Försäkring enligt uppskattning.
Uppvärmning/elkostnad enligt beräkning. Antal kWh x 2 kr
Vatten/avlopp enligt uppskattning
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
01
Sammanfattning
369 kvm
369 kvm
500 400 kr/år
500 400 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 063 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1930Intäkter
500 400 kr/årFörsäkring
15 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
8 980 kr/årElkostnad
69 174 kr/årÅrlig elförbrukning
34587 kWh/årTotal driftkostnad
108 154 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 289 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 443 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning enligt faktura.Sotning enligt faktura.
Försäkring enligt uppskattning.
Uppvärmning/elkostnad enligt beräkning. Antal kWh x 2 kr
Vatten/avlopp enligt uppskattning
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Stojkovski Restaurang Aktiebolag
115 m
Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
115 m
À la Pizzetta
162 m
Quiteaw Pad Thai Restaurang
168 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
178 m
Karlshamn Fria Läroverk
18 m
Trädgårdens förskola
146 m
Norreports förskola
175 m
Förskolan Bellevue
630 m
Sternöskolan
686 m
City Gross Karlshamn
455 m
Bernina
585 m
Lidl
1,65 km
Stora Coop Karlshamn
1,98 km
Extra Mjällby
18,55 km
Erik Dahlbergsvägen
226 m
Nya Stan
312 m
City Gross
394 m
Karlshamn centrum väst
564 m
Karlshamn resecentrum
494 m
Mörrum station
7,42 km
Bräkne Hoby
16,99 km
Sölvesborgs resecentrum
22,11 km
Ronneby resecentrum
26,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten275 m6 min1 min6 min
-
Sjö1,18 km6 min7 min21 min
-
Hav652 m5 min3 min11 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum494 m--
-
HållplatsErik Dahlbergsvägen226 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
