Vandrarhem i oslagbart läge vid Sjön Fegen!
En viktig instans i det halländska inlandets frodande turism är till salu! Omgivet av djupa skogar, grillplatser, fiskemöjligheter, jakt och kanotpaddling ligger Fegens vandrarhem, eller Villa Solvik som det också kallats, i ett oslagbart läge i ett naturreservat på platån med milslång utsikt över den stora sjön. Här har bedrivits vandrarhem, pensionat och semesterhem sedan i början av 1900-talet och än idag så vallfärdar svenskar, tyskar, danskar och många andra nationaliteter för att njuta av områdets fina natur.
Det stora huset består av 15 rum redo att hyras ut, många av dem med en otrolig sjöutsikt och här finns även stora gemensamma utrymmen som tv-rum, matsal och kök. Den sjögränsande tomten är på ungefär 7600 m² och bjuder på både vackra promenadstråk och ännu outnyttjade grönytor redo för kreativa idéer.
Fegenområdet är inne i en expansiv och utvecklande fas gällande den ökande turismen i området och Destination Falkenberg, tillsammans med angränsande kommuner, lägger stora resurser på att göra området ännu mer attraktivt. Bl.a. arbetas det i detta nu med en nationell cykelled som går via Fegen och det pratas om att få till en detaljplansutredning för att kunna göra området ännu mer attraktivt för just turism.
Då och då dyker det upp chanser att helt skapa sig ett nytt liv. Möjligheter att leva sin dröm genom att själv bygga sina förutsättningar och göra något man brinner för.
Det här är en sådan chans och kanske är det du som inom några år behöver nypa dig i armen när ni ser på vad ni skapar på den där platån med en sjöutsikt i världsklass...
Varmt välkommen på visning av något utöver det vanliga!
Ps. Kika gärna in på vår fullständiga 3D-visning av vandrarhemmet här nedan. Gå runt själv i det stora huset i lugn och ro!
(Bitte sehen Sie sich unsere 3D-Ansicht des Hostels unten an. Gehen Sie in Ruhe im großen Haus umher!)
5 795 000 kr
104 906 kr/år
FALKENBERG TALGSJÖ 1:2
450 kvm
7 640 kvm
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica för mer information kring Kapellvägen 2 Anmäl intresse.
Upptäck med smarta digitala verktyg
01
Beskrivning
450 kvm
7 640 kvm
FALKENBERG TALGSJÖ 1:2
02
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
03
Hyreshuslokal
450 kvm
1 242 000 kr
1929
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall:
Rymlig hall med trägolv och gula väggar. Här finns ett städrum och Rum 6 och Rum 1B. Härifrån nås även matsalen, trappan som leder upp till andra våning samt korridoren med rum 1 - 5.
Rum 6:
Rum som idag rymmer 3 bäddar. Plastmatta på golvet, gula väggar och en garderob finns här. Även handfat (kallvatten och varmvatten).
Rum 1B:
Det tidigare kontoret är idag ett rymligt 4-bäddsrum med fantastisk utsikt över sjön Fegen. Plastmatta på golvet, orangea väggar med strukturtapet.
Toalett:
Liten toalett med plastmatta på golvet och gråa väggar. Utrustning: WC, handfat.
Rum 1:
Singelrum med plastmatta på golvet, garderob samt ett handfat (kallvatten).
Duschrum:
Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Två duschar, handfat.
Rum 2:
Rum med 2 bäddar. Plastmatta på golvet, gula väggar med strukturtapet. Handfat (kallvatten) och garderob.
Rum 3:
2-bäddsrum med trägolv och gul strukturtapet. Här finns handfat (kallvatten) och en garderob. Fin utsikt över sjön.
Rum 4:
2-bäddsrum med laminatgolv och mintgröna väggar med strukturtapet. Handfat (kallvatten) och garderob.
Rum 5:
Plastmatta på golvet och aprikosgula väggar med strukturtapet. Idag finns här 2 bäddar, garderob samt handfat (kallvatten). Fönster med vacker utsikt mot sjön.
Matsal & Terrass:
Stor och rymlig matsal med plats för ca 40 sittande gäster med underbar utsikt över sjön.
Plastmatta på golvet och gula väggar. Härifrån nås terrassen (som sträcker sig runt husknuten med obruten panoramavy över sjön) och köket. På terrassen finns även yta för flera bord.
Kök:
Kök med plastmatta på golvet och skåpsluckor i björkliknande utförande. Här finns mycket förvaring i högskåp, halvskåp och skåp ovan arbetsbänkar i laminat och rostfritt. Ovan arbetsbänkar finns en plastmatta med kakelmönster. När man diskar har man utsikt över sjön och terrassen. Utrustning: Spishäll (Electrolux), spis med plattor (Elektro helios), kyl (Electrolux), kyl/frys (Husqvarna), fläkt (Franke), fläkt (Siemens), diskmaskin (ny).
Hall:
Grovingång/Hall med plastmatta på golvet. Härifrån nås källaren, trappan som leder upp till andra våning, köket, rum 7 samt en toalett.
Rum 7:
4-bäddsrum med plastmatta på golvet och 2 garderober. I rummet finns även en vit, vacker kakelugn som inte används (Skorstenen behöver renoveras).
Toalett:
Plastmatta på golvet och gröna väggar. Utrustning: WC, handfat.
Källare:
Stor källare med betonggolv, sten- & betongväggar uppdelad i 2 större rum innehållande bl.a. panna, industritvättmaskin, kyl, frysbox och varmvattenberedare. Ytterligare ett mindre rum som idag används som verkstad/förråd samt ytterligare ett förrådsrum där bl.a. centraldammsugaren finns. I källaren finns även ett torkrum och du tar dig ut i trädgården genom en vacker, gammal dubbeldörr.
Övervåning:
Via trappan från grovingången nås en hall med heltäckningsmatta och gula väggar.
Rum 14:
4-bäddsrum med plastmatta på golvet och aprikosfärgade väggar. En garderob och fönster med utsikt över sjön.
Toalett med dusch:
Plastmatta på golv och väggar samt strukturtapet. Takfönster. Utrustning: WC, dusch, handfat
Kök:
Kök med plastmatta på golvet och grön strukturtapet på väggarna. Bänkskiva i laminat, svart). Här finns ett skafferi/städskåp och mycket förvaring i skåp och lådor. Utrustning: Diskho, spishäll (Husqvarna), kyl/frys (Electrolux), fläkt (Siemens), microvågsugn (Whirlpool).
Rum 15:
5-bäddsrum med plastmatta på golvet och gröna väggar med strukturtapet. Dubbelgarderob och utgång till den stora balkongen med vy över sjön som sträcker sig längs husets hela långsida (utgång till balkongen finns även från allrummet).
Allrum/TV-rum:
Stort allrum med trägolv, aprikosfärgade väggar och utgång till två balkonger, varav den ena med vy över sjön. Härifrån nås även köket, ett linneförråd, korridoren med rum 8-12, två toaletter samt ett duschrum.
Toalett:
Toalett med strukturtapet i blått och blå plastmatta på golvet. Utrustning: WC, handfat.
Duschrum:
Plastmatta på golv och väggar. Här finns yta för skötbord. Utrustning: 2 duschar
Toalett:
Toalett med plastmatta på golvet och ljusgråa väggar. Utrustning: WC, handfat.
Hall:
Hall med rum 8-12. Heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar.
Rum 8:
1-bäddsrum med plastmatta och ljus strukturtapet. Fönster mot sjön, handfat (kallvatten) och garderob.
Rum 9:
4-bäddsrum med ljusgula väggar, handfat (kallvatten) och garderob.
Rum 10:
Rum med dubbelsäng, i platsbyggt och mysigt "gatt". Även den lilla garderoben är inbyggd. Utsikt över sjön. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Ett handfat (kallvatten) finns här.
Rum 11:
Rum med nödutgång och på dess utsida - en trappa (därav ej låsbart). Plastmatta på golvet, två bäddar, garderob samt aprikosfärgade väggar.
Rum 12:
Plastmatta på golvet och ljusgröna strukturtapeter. 2-bäddsrum med handfat (kallvatten) och garderob.
04
Huvudbyggnad
Övrig
450 kvm
1905
Källare samt outgrävd källare/krypgrund
Plåttak
Träfasad
2-glas samt 3-glas
Bergvärme som endast används till värmesystemet.
Det finns en varmvattenberedare på 300 liter. Varmvattenberedaren värms upp av el och får stöd av solcellerna soliga dagar.
Det finns en äldre vedpanna som fungerar och kan stödanvändas till varmvattenberedaren.
Kommunalt
Fiber
Utförd datum: 2022-05-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 30 kWh/m²
Besiktningsman: Emma Gustafsson, Raksystems Independia
05
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkeringsyta med parkeringsrutor precis utanför byggnaden.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Ugglebo Ga:1
07
Tomt/Servitut
7640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fegen-halland, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-18), Fegen, Naturreservat (Beslutsdatum: 20100308, Registreringsdatum: 20120305), Fegen, Naturreservat (Beslutsdatum: 2010-03-08, Registreringsdatum: 2012-03-05, Senast ändrad: 2013-03-12)
08
Övrigt
Området runt Fegen är inne i en stor utvecklingsfas där Destination Falkenberg beslutat sig för att lägga stora resurser i att stärka och bygga en ännu starkare turism i området. Bl.a. så arbetas det med en ny nationell cykelled i området och sedan några år så finns en säsongsbaserad turistbyrå på plats vid sjön. Man arbetar även för att få till en detaljplansutveckling med målet att främja turismen i området ytterligare. För statistik över turismen i Fegen med omnejd, dess besökare samt deras nationalitet, kontakta mäklaren för mer information eller ring Åsa Bengtsson på Destination Falkenberg på 0346-886962.
Hela fastigheten ligger inom strandskydd samt att byggnaden är C-klassad. (Klass C: Lokalt intresse. Bevarandevärd i helhetsintryck. Byggnader av alldaglig karaktär, ofta karaktärsskapande och tidstypiska. Ibland delvis förändrade.)
01
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 242 000 kr
150 000 kr
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
31 000 kr/år
14 000 kr/år
630 kr/år
10 350 kr/år
19717 kWh/år
31 650 kr/år
1 236 kr/år
4 740 kr/år
10 800 kr/år
500 kr/år
104 906 kr/år
15 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 506 kr/år)
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Taxeringsvärde
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 242 000 krMarkvärde
150 000 krTypkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadFörsäkring
31 000 kr/årVatten och avlopp
14 000 kr/årVägav/Snö
630 kr/årElkostnad
10 350 kr/årÅrlig elförbrukning
19717 kWh/årHushållsström
31 650 kr/årLivsmedelskontroll
1 236 kr/årFiber
4 740 kr/årBrandlarm
10 800 kr/årSotning
500 kr/årTotal driftkostnad
104 906 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 120 506 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.Fegen
Natursköna Fegen - en pärla i det halländska inlandet!
01
Fördelar med området
Länkar
02
Natur
När man talar om Fegen är det nästintill en omöjlighet att inte nämna naturen som omger bygden. Djupa skogar, varierande landskap, naturreservat och mängder av vattendrag som toppas med underbara Sjön Fegen. I Fegenområdet finns även ett rikt fågelliv, svamp- & bärplockning och fina möjligheter till att t.ex. grilla eller fiska. Dessutom finns det mycket sevärdigheter och naturstigar i området som t.ex. kan hittas på www.visitfegen.se.
Länkar
03
Att göra
Förutom stora möjligheter till fiske, paddling eller båtturer (Fiskekort, utrustning, båtar och kanot m.m. kan hyras i Fegenkiosken mitt i byn) i sjön Fegen bor man inte långt ifrån t.ex. Ätran med sin fritidsanläggning med bl.a. skidskytte och längdskidåkning om vintrarna. I Fegens bygdegård anordnas föreläsningar och föreställningar och runt Fegen finns även fina jaktmarker, mängder av fiskemöjligheter, cykelleder m.m. Från Fegen är det raka vägen i 2 mil till Ullared där man bl.a. har Europas största varuhus Gekås.
Länkar
04
Turism
Fegenområdet är ett väldigt populärt turistmål, bl.a. tack vare sin fina och rika natur. Även Gekås många besökare passar på att bo i Fegen under sina shoppingbesök. Här finns flera Bed & Breakfast, Fegens Vandrarhem, stugor och camping i bl.a. Ullared och mycket mer. Under sommarsäsongen har man även en egen turistbyrå precis bredvid sjön Fegen.
Länkar
05
Familjeliv
I Fegens grannort Ätran finns i skrivande stund två förskolor. I Ätran finns även F-6 skolan Ätranskolan. Även i Okome finns grundskolan Okome Skola och i Ullared hittar vi F-9 skolan Apelskolan. I områdena runt Fegen finns även många möjligheter till fritidsaktiviteter.
Länkar
MTS Fegenkiosken
320 m
Ugglebowärdshus
346 m
Ugglebo Värdshus HB
367 m
Ätranskolans kök och matsal
5,4 km
Ätrans Restaurang
5,62 km
Siklöjans Förskola (Personalkoop ek för)
513 m
Förskolan Laxen ekonomisk förening
5,4 km
Ätranskolan
5,41 km
Förskola Glädjen
12,81 km
Sök Berg
14,47 km
Handlarn i Kalv
15,35 km
Gekås
19,44 km
Fegen Solvik
144 m
Fegen
347 m
Fegen Orrvägen
451 m
Forshult
1,25 km
Svanshult
1,71 km
Kinnared station
10,04 km
Landeryd station
14,52 km
Torup Station
16,9 km
Smålandstenar station
23,88 km
Oskarström station
33,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFegen Solvik144 m1 min1 min2 min
-
Sjö21 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!