Behållare Behållare
Dela

Bergkvara, Torsås
Storgatan 66

Driftkostnad
45 500 kr/år
Fastigh.bet
TORSÅS MÄSSEN 2
Bruksarea
574 kvm
Tomtarea
1 575 kvm

Renoverad och havsnära fastighet för verksamhet!

Längst med Storgatan på ett kustnära och attraktivt läge hittar du här Vandrarhemmet i Bergkvara, redo för en ny ägare som vill ta över för att förverkliga drömmar och skapa sina egna möjligheter!

Oavsett om det är ett pensionat, vandrarhem eller bed and breakfast som du vill bedriva här så kan man inte säga något om läget. Läget som det ligger på i Bergkvara gör att det under sommarsäsongen är många besökare och flera som också är återkommande gäster. Det är inte så konstigt när man tänker på närheten till havet, hamnen, Dalskär med sandstrand, brygga och hopptorn. Naturen ligger även den alldeles inpå knuten med fina vandringsleder och motionsspår.

I dess nuvarande form erbjuder Vandrarhemmet idag totalt 15 st rum för uthyrning som delar på fem renoverade badrum och två renoverade kök. På övervåningen finns en mindre lägenhet med ett rum, eget kök samt dusch och wc.
Vandrarhemmet är uppbyggt på det sättet att du utan några större ingrepp kan dela av en del av byggnaden till en ägarbostad medan du bedriver verksamhet i resterande del av huset. Nuvarande ägare har tagit väl hand om Vandrarhemmet och har även låtit genomföra en del stora renoveringar som bl a nya fönster, renovering och målning av fasad, nya badrum och kök, nya ytskikt samt brandlarm och brandklassade dörrar. Bergvärme installerades av tidigare ägare under 2009 och gör det mer kostnadseffektivt.

Möjligheterna för verksamhet här är egentligen många, nuvarande ägare har fått godkänt av kommunen för att bedriva hvb-boende, detaljplanen medger även att kunna göra om fastigheten till flerbostadshus vilket då möjliggör för uthyrning av bostäder. Du väljer själv vilken typ av verksamhet som du vill ha.

På baksidan finns en stor trädgårdstomt som gästerna kan njuta i. Insynsskyddat till grannarna och på tomten växer flera olika fruktträd. Parkering finns på baksidan samt en friliggande förrådsbyggnad.

Som Vandrarhem de år som det varit full beläggning har omsättningen legat på 650 000 - 700 000 kr / år. Driftkostnaderna för ett helår ligger på ca 45 000 kr. Med dessa siffror går det skapa bra förutsättningar för sig själv och den verksamhet man väljer att driva.

Bergkvara som samhälle ligger mellan två större regioner, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 35 min åt endera håll vilket gör det till ett perfekt utgångsläge för många övernattande gäster på Vandrarhemmet som vill utforska hela regionen. Pendlingsbussar går också mellan Kalmar och Karlskrona och stannar i Bergkvara.
Som boende i Bergkvara är det också skönt att veta att det är promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär. I Torsås som är endast 5 km bort så finns det full service med kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Är det här din dröm börjar? Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris
2 750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad och havsnära fastighet för verksamhet!

Längst med Storgatan på ett kustnära och attraktivt läge hittar du här Vandrarhemmet i Bergkvara, redo för en ny ägare som vill ta över för att förverkliga drömmar och skapa sina egna möjligheter!

Oavsett om det är ett pensionat, vandrarhem eller bed and breakfast som du vill bedriva här så kan man inte säga något om läget. Läget som det ligger på i Bergkvara gör att det under sommarsäsongen är många besökare och flera som också är återkommande gäster. Det är inte så konstigt när man tänker på närheten till havet, hamnen, Dalskär med sandstrand, brygga och hopptorn. Naturen ligger även den alldeles inpå knuten med fina vandringsleder och motionsspår.

I dess nuvarande form erbjuder Vandrarhemmet idag totalt 15 st rum för uthyrning som delar på fem renoverade badrum och två renoverade kök. På övervåningen finns en mindre lägenhet med ett rum, eget kök samt dusch och wc.
Vandrarhemmet är uppbyggt på det sättet att du utan några större ingrepp kan dela av en del av byggnaden till en ägarbostad medan du bedriver verksamhet i resterande del av huset. Nuvarande ägare har tagit väl hand om Vandrarhemmet och har även låtit genomföra en del stora renoveringar som bl a nya fönster, renovering och målning av fasad, nya badrum och kök, nya ytskikt samt brandlarm och brandklassade dörrar. Bergvärme installerades av tidigare ägare under 2009 och gör det mer kostnadseffektivt.

Möjligheterna för verksamhet här är egentligen många, nuvarande ägare har fått godkänt av kommunen för att bedriva hvb-boende, detaljplanen medger även att kunna göra om fastigheten till flerbostadshus vilket då möjliggör för uthyrning av bostäder. Du väljer själv vilken typ av verksamhet som du vill ha.

På baksidan finns en stor trädgårdstomt som gästerna kan njuta i. Insynsskyddat till grannarna och på tomten växer flera olika fruktträd. Parkering finns på baksidan samt en friliggande förrådsbyggnad.

Som Vandrarhem de år som det varit full beläggning har omsättningen legat på 650 000 - 700 000 kr / år. Driftkostnaderna för ett helår ligger på ca 45 000 kr. Med dessa siffror går det skapa bra förutsättningar för sig själv och den verksamhet man väljer att driva.

Bergkvara som samhälle ligger mellan två större regioner, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 35 min åt endera håll vilket gör det till ett perfekt utgångsläge för många övernattande gäster på Vandrarhemmet som vill utforska hela regionen. Pendlingsbussar går också mellan Kalmar och Karlskrona och stannar i Bergkvara.
Som boende i Bergkvara är det också skönt att veta att det är promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär. I Torsås som är endast 5 km bort så finns det full service med kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Är det här din dröm börjar? Varmt välkommen med ditt intresse!

Dela
Story telling image
Vilket läge!
Härligt läge längs med inloppet vid Bergkvara hamn.
Story telling image
Fin tomt!
Stor och fin trädgårdstomt som alla gästerna kan nyttja och njuta i.
Story telling image
Utsikten
Att få en glimt av havet på morgonen kanske inte är så dumt.
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
574 kvm
Totalareal
1 575 kvm
Fastighetsbeteckning
TORSÅS MÄSSEN 2
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
287 kvm
Byggnadsår
1967
Taxeringsvärde
389 000 kr
Taxeringsvärdesår
1978
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
287 kvm
Byggnadsår
1967
Senaste renovering
1997
Taxeringsvärde
389 000 kr
Taxeringsvärdesår
1978
Teknisk beskrivning
2-planshus med lokalyta på 287 kvm, enligt taxeringsinformation.
Källare under del av huset.
Byggnadsbeskrivning
- Nya fönster 2017 och 2021.
- Träfasad som renoverades och målades 2017.
- Nya markiser monterades 2017.
- Papptak.
- Källare under del av huset, samt betongplatta på mark under del av huset.
- Brandlarm direktkopplat till SOS installerat 2017.
- Två kök renoverades 2017.
- Alla bad-/duschrum renoverades 2017.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fastigheten värms upp med hjälp av bergvärme som installerades 2009.
Mekanisk ventilation (Godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) är utförd.)
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Radon
Radonmätning utförd inom godkända värden.
Internet
Bredband ADSL
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Tomt/Servitut
Tomtarea
1575 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bergkvara Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871002)
Ekonomi
Taxeringsvärde
532 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
389 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
5 500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Total driftkostnad
45 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning avser företagstömning varannan vecka, samt tömning av tidningar/papper.
Försäkring
Försäkring för verksamhet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
532 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
389 000 kr
Markvärde :
143 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Vatten och avlopp :
15 000 kr/år
Renhållning :
5 500 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Total driftkostnad :
45 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning avser företagstömning varannan vecka, samt tömning av tidningar/papper.
Försäkring
Försäkring för verksamhet.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dalskärs sjökrog
      522 m
    • Dalskärs Camping
      532 m
    • Pizzeria Turin AB
      1,21 km
    • Restaurang Kosova KB
      1,22 km
    • Garpens fyr
      2,81 km
    • Bergkvara skola
      608 m
    • Finlabo skola
      3,74 km
    • Förskolan Smultronet
      5,65 km
    • Vindruvan Kyrkans förskola
      5,98 km
    • Torskolan
      6,06 km
    • Tempo
      1,26 km
    • Kastmansgatan
      46 m
    • Dalskärsvägen
      248 m
    • Bergkvara hamn
      591 m
    • Bergkvara skola
      730 m
    • Bergkvara busstation
      1,31 km
Avstånd
  • Vatten
    218 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    349 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Kastmansgatan
    46 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren