Behållare Behållare
Dela

Örnsro, Örebro
Hagagatan 33

Driftkostnad
63 383 kr/år
Fastigh.bet
ÖREBRO NÄCKROSEN 1
Bruksarea
315 kvm
Tomtarea
1 095 kvm

Hyreshusfastighet på hörntomt i Örnsro!

Vacker hyreshusfastighet belägen på hörntomt intill Ånäsparken och Svartån i Örnsro.

Fastigheten är i bra skick där stora renoveringar är utförda på senare år.

Total uthyrbar yta 315 m2 (inkluderar 1 lgh i källaren). Ytan fördelas på 4 lägenheter med 3 mindre och 1 större etagelägenhet.

Totala hyresintäkter 426 000 kr. Driftnetto 348 000 kr.

Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyreshusfastighet på hörntomt i Örnsro!

Vacker hyreshusfastighet belägen på hörntomt intill Ånäsparken och Svartån i Örnsro.

Fastigheten är i bra skick där stora renoveringar är utförda på senare år.

Total uthyrbar yta 315 m2 (inkluderar 1 lgh i källaren). Ytan fördelas på 4 lägenheter med 3 mindre och 1 större etagelägenhet.

Totala hyresintäkter 426 000 kr. Driftnetto 348 000 kr.

Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
315 kvm
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO NÄCKROSEN 1
HYRESHUSBYGGNAD
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
315 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
3 620 000 kr
Teknisk beskrivning
Tak - tegel omlagt inkl papp och råspont 2016
Fasad - puts målad och lagad 2016
Fönster - 2-glas
Stomme - trä
Byggnadsbeskrivning
Byggnad i 2-plan med inredd vind och delvis inredd källare med byggår 1929. Totalt 4 lägenheter med ca 315 m2 uthyrbar area (inkluderar 1 st inredd källarlägenhet).


KÄLLARE:
1,5 rok ca 48 m2. Lägenheten är inredd 2014/2015. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.
HALL. KÖK/VARDAGSRUM med laminatbänkskiva, varmluftsugn, kyl/frys, häll, fläkt och rostfri ho. DUSCHRUM med klinker, kakel på väggar, duschkabin, tvättställ och wc. SOVRUM med garderobsvägg. Förutom entré från källaren finns direktingång från baksida tomt. Golvbeläggning klinkergolv.

I källare finns förutom en lägenhet: FÖRRÅD under trapp. TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkrum, arbetsbänk, fläktkonvektor. LÄGENHETSFÖRRÅD till alla lägenheter. DUSCHRUM.


BOTTENVÅNING:
2 rok ca 52 m2. Lägenheten är renoverad 2015.
HALL. VARDAGSRUM. KÖK med matplats, spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, rostfri diskho, kakel ovan diskbänk, kyl/frys. Helkaklat DUSCHRUM med wc, tvättställ, handukstork. SOVRUM. Golvbeläggning i lägenheten är trägolv.

2 rok ca 52 m2. Lägenheten är renoverad 2014.
HALL. VARDAGSRUM. KÖK med matplats, köksfläkt, diskmaskin, rostfri diskho, kakel ovan diskbänk, kyl/frys. Helkaklat DUSCHRUM (renoverat 2014) med wc, tvättställ, takdusch. SOVRUM. Golvbeläggning i lägenheten är trägolv/laminat.


ÖVERVÅNING med etagelägenhet:
8 rok ca 165 m2. Äldre standard förutom duschrummet.
HALL med utgång till balkong. 3 SOVRUM. VARDAGSRUM. SEP WC med klinker. Rymligt KÖK med matplats, rostfri diskbänk, kyl, frys.
Inrett vindsplan med HALL med plastmatta. 4 SOVRUM. Helkaklat DUSCHRUM renoverat 2017, wc, dusch med draperi, takfönster.


ÖVRIGT/RENOVERINGAR
- Farstukvist med klinker.
- Alla lgh har förråd i källaren.
- Värmeväxlare fjärrvärme 2013.
- Dränering runt husgrund 2014.
- Tak omlagt inkl papp och råspont 2016.
- Fasadputs målad och lagad 2016.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme, värmeväxlare från 2013.

Ventilation självdrag.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Separat garagebyggnad med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin hörntomt intill Ånäsparken och Svartån.
Planbestämmelser
Kv Kardborren Och Näckrosen(vid Hagastrand), Detaljplan (Beslutsdatum: 20151022, Registreringsdatum: 20160404), Westra Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19000622)
Övrigt
- Fastigheten är kulturmärkt. Följ länk för att läsa mer - http://karta2.orebro.se/kulturmiljoinventering/text/B_N%C3%84CKROSEN%201_1.html

- Säljes med friskrivningsklausul
- OVK och energideklaration är beställd.



NYCKELTALSBERÄKNING
Hyresintäkter:
Lägenheter 426 000 kr
SUMMA INTÄKTER = 426 000 kr

Drift samt fastighetsskatt (exklusive underhåll) = 77 924 kr

DRIFTNETTO (exklusive underhåll) = 348 076 kr

Direktavkastning på utgångspriset = 4,6 %
Pris per kvm total yta = 23 809 kr (beräknat på utgångspriset)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 620 000 kr
Markvärde
1 227 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning
37 400 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
6 063 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
10 220 kr/år
Total driftkostnad
63 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 541 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 7300 kWh/år. Fjärrvärme förbrukning 61 290 kWh/år. Vattenförbrukning 305 kbm/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 650 600 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 620 000 kr
Markvärde :
1 227 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning :
37 400 kr/år
Försäkring :
7 200 kr/år
Vatten och avlopp :
6 063 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
10 220 kr/år
Total driftkostnad :
63 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 541 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 7300 kWh/år. Fjärrvärme förbrukning 61 290 kWh/år. Vattenförbrukning 305 kbm/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 650 600 kr.
Området

Örnsro

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Caféer Bussar Cykelbanor Restauranger Barnvänligt Båtliv Hundvänligt Fiske

Skolor och barnomsorg

I Örnsro ligger det en förskola, Hasselbacken. I närliggande område finner man förskola, grundskola samt gymnasieskola.

Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 4. Tågstationen Södra stationen ligger i området. Bra cykelväg in till stadskärnan.

Natur och fritid

I Örnsro finner man Örnsro idrottspark. Idrottsplatsen anlades år 1902, och har varit hemmaarena för Karlsunds IF. Man finner även Örebros äldsta koloniförening, Örnsro koloniförening som omfattar 20.700 m². Det anlades år 1905.

I området finns 79 trädgårdar om vardera 100-170 m². Yoga Life finner man i området för de om är intresserad av motion och hälsa.

Affärer, restauranger och övrigt

I Örnsro finner man flertalet restauranger, bla restaurang Montana, Fredrik Gourmet & Bar samt pizzabud Hawaii. I närliggande områden finner man bla Lidl och Willys. I angränsade området Aspholmen finns välsorterade Robertsons Charkuteri, Jakobssons möbler, Granngården, Lager 157 mm.

I området ligger också Örebro smådjursklink, Mekonomen bilverkstad, Hotel Express, Åbylund gruppbostad och Örebro kommuns stadsbyggnadskontor.

Använd kartan
X
Platser
    • Sweet Chili Örebro
      37 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      123 m
    • Pizza Bud Hawaii
      264 m
    • Niclas Kök & Bar
      268 m
    • Örebro Gastro AB
      276 m
    • Iris Hadar
      146 m
    • Träna som proffsen
      204 m
    • Mo Gård Folkhögskola Örebro
      227 m
    • Melvin
      271 m
    • Förskola Vintergatan
      320 m
    • Lidl
      508 m
    • ICA Supermarket City, Örebro
      768 m
    • Balkan Mat i Örebro
      790 m
    • Hemköp
      1,19 km
    • ICA Supermarket Haga Centrum
      1,85 km
    • Trumpetaregatan
      175 m
    • Örebro Hagagatan
      187 m
    • Svartå Bangata
      278 m
    • Örebro Hagagatan östra
      292 m
    • Ånstagatan
      293 m
    • Södra station
      349 m
    • Örebro C
      1,17 km
Avstånd
  • Grönområde
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Södra station
    349 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Trumpetaregatan
    175 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    444 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren