KOMMERSIELLA

Norra Promenaden 24 / Pålsboda / Hallsberg

Hyreshus med 6 lägenheter i Pålsboda!

Utgångspris
3 500 000 kr
Driftkostnad
85 491 kr/år
Fastigh.bet
HALLSBERG FOLKASBO 2:35
Bruksarea
385 kvm
Tomtarea
1 454 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet i 2-plan innehållande 6 lägenheter. Total uthyrningsbar yta 385 m2. Allt är uthyrt! Fastigheten är väl underhållen med löpande renoveringar utförda både ut- respektive invändigt.

Nuvarande intäkter är 343 608 kr vilket ger en bra avkastning på 7,3 % (ex underhåll). Se nedan för rumsbeskrivning. Friköpt tomt 1 454 m2. Effektivt värmesystem genom bergvärme som bidrar till lägre driftskostnad.

1 rok 42 m2
2 rok 73 m2
4 rok 104 m2 + källardel
2 rok 61 m2
3 rok 72 m2
2 rum och kokvrå 42 m2

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokad visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning bottenvåning
Planritning övre plan
Planritning källare
Fakta
Fakta

Beskrivning
HYRESHUS NORRA PROMENADEN 24
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    385 kvm
  • Byggnadsår:
    1940
  • Teknisk beskrivning
    Fasad puts från 1996-1997
    Grund källare (dränering södersida och halva östra sidan 2005)
    Fönster 2-glas
    Tak plegel omlagt 1996-1997

    Avlopp inkl brunnar till badrum och kök bottenvåningen bytta 1967.
    Stammar till kök övervåning nya 2016-2018.
  • Byggnadsbeskrivning
    GENERELLT: Tapet på väggar. Ytskikt på golv kombineras med plastmatta, laminat och ekparkett. Duschrummen och separata wc är inredda med plastmatta på golv och väggar, wc tvättställ samt draperi i duschrummen. Ett av badrummen (4 rok) har helkaklat badrum. Köken har spishäll alt spis, fläkt, kyl/frys och rostfri diskbänk.

    2 rok 73 m2
    Hall med 2 garderober med överskåp, kök med matplats (kyl/frys 2011), vardagsrum med utgång till balkong, duschrum (renoverat 2000) och sovrum med 4 st inbyggda garderober med överskåp.

    1 rok 42 m2
    Hall med 2 garderober med överskåp, kök med matplats (spis och fläkt 2020), vardagsrum/sovrum med utgång till stenlagd uteplats, duschrum (renoverat 2000) och klädkammare.

    4 rok 104 m2 + egen källardel
    Hall med 3 garderober med överskåp, vardagsrum, kök med matplats och utgång till balkong, vardagsrum (nya fönster 2013), helkaklat duschrum med badkar och elgolvvärme (renoverat 2010), sep wc med tvättställ och 3 sovrum med flera inbyggda garderober med överskåp.


    ÖVRE PLAN
    2 rok 61 m2
    Hall i öppen planlösning mot IKEA kök och matplats (renoverat 2016) med utgång till balkong, vardagsrum med utgång till balkong, duschrum (renoverat 1999) och sovrum med klädkammare.

    3 rok 72 m2
    Hall, kök med matplats (renoverat 2001, spis med häll 2014, kyl/frys 2012, diskmaskin och köksavlopp 2018), vardagsrum med utgång till balkong, duschrum (renoverat 1998) och sovrum med 3 st inbyggda garderober med överskåp.

    2 rum och kokvrå 42 m2
    Hall med garderob med överskåp, sovrum, vardagsrum med utgång till balkong och kokvrå. Duschrum (renoverat 2012).

    KÄLLARE
    Pannrum med värmepump och varmvattenberedare. Som reserv finns oljepanna och oljetank. Övrig källardel med sep wc med tvättställ (tvättstället är sprucket), förråd till varje lägenhet, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho och arbetsbänk, förrådsutrymme samt rum som nuvarande ägare nyttjar. En del av källaren tillhör och nyttjas av hyresgästen som hyr lägenhet med 4 rok.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom bergvärme. Borrning 2011 och ny värmepump 2014.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fiber ej indraget. Eventuellt abonnemang för Adsl tecknas individuellt av respektive hyresgäst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    4 st carportar i länga samt 1 carport som ligger i anslutning till lägenhet 4 rok. Ingår i hyran.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Folkasbo 2:35 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770428)
Övrigt
  • - Säljes med friskrivningsklausul.
    - Finns ej förhandlingsordning.
    - Säljes som fastighet och ej i AB.
    - Energideklaration är beställd.



    Totala intäkter
    6 st lgh - 343 608 kr

    Driftskostnader inkl fastighetsskatt = 87 864 kr (ex underhåll)

    Driftnetto = 255 744 kr

    Direktavkastning på utgångspriset ex underhåll = 7,3 %
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    959 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    773 000 kr
  • Markvärde:
    186 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Försäkring:
    8 376 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    30 706 kr/år
  • Elkostnad:
    36 086 kr/år
  • Förbrukning olja ca 900 liter:
    10 323 kr/år
  • Total driftkostnad:
    85 491 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för sopor inkluderas i kostnaden för vatten och avlopp. Uppvärmningskostnaden avser elförbrukning via bergvärme samt stödvärme från oljepanna.
  • Fastighetsskatt:
    2 373 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 762 500 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
959 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
773 000 kr
Markvärde :
186 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Försäkring :
8 376 kr/år
Vatten och avlopp :
30 706 kr/år
Elkostnad :
36 086 kr/år
Förbrukning olja ca 900 liter
10 323 kr/år
Total driftkostnad :
85 491 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Kostnaden för sopor inkluderas i kostnaden för vatten och avlopp. Uppvärmningskostnaden avser elförbrukning via bergvärme samt stödvärme från oljepanna.
Fastighetsskatt :
2 373 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 762 500 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Resturang Manuel & Pizzeria love
    734 m
    Restaurang Pålsboda (& Pizzeria)
    1,18 km
    Nordborg Invest AB
    1,4 km
    Kawa
    5,52 km
    Golfrestaurangen
    6,85 km
  • Skolor
    Förskolan Gläntan
    534 m
    Förskola Folkasbo
    795 m
    Förskolan Gullvivan
    868 m
    Folkasboskolan Östra barn- & utbildningsområdet
    900 m
    Kävesta folkhögskola
    6,97 km
  • Kommunikationer
    Norra Promenaden
    22 m
    Pålsboda Vårdcentral
    251 m
    Centralplan
    731 m
    Pålsboda Norra Bangatan
    906 m
    Öhlins väg
    1,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,32 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hållplats - Norra Promenaden
  • 22 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn