Totalrenoverad affärsfastighet med kommersiellt läge i Borrby.
Totalrenoverad affärs-/restaurangfastighet vid busstorget i Borrby. Ett bra kommersiellt läge. Entréplan med butiks-/serveringslokal, berednings- och förrådsutrymmen, varumottagningsrum samt kylrum. Här finns även handikappanpassad kundtoalett, personalutrymmen inkl personaltoalett med dusch. Övre plan rymmer plats för butik-/servering samt ett stort rum anpassat för coworking. Idag är fastigheten anpassad för bageri-/restaurang- /café. Installerad inredning för beredning, disk, ugnar mm ingår inte.
Utemiljön är till största del asfalterad yta med parkeringsplatser. Uteplats/uteservering i husets vinkel mot söder, grusad yta med trappa ner till liten gräsyta. Totalrenovering gjord under 2024 och inkluderar ett nyinstallerat ventilationssystem godkänt för nuvarande verksamhet. Självklart är samtliga grundläggande funktioner som el och VVS helt utbytt. Vattenburet uppvärmningssystem via luft/vattenvärmepump samt solceller.
Observera att det är fastigheten som säljs, inte nuvarande verksamhet. Välkommen att kontakta för mer info.
6 500 000 kr
20 095 kr/år
SIMRISHAMN MÖLLEDAMM 32
370 kvm
1 198 kvm
487 500 kr/år
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Järnvägsgatan 3.
01
Beskrivning
370 kvm
1 198 kvm
SIMRISHAMN MÖLLEDAMM 32
Diskuteras
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshuslokal
Hyreshuslokal
370 kvm
1929
1 102 000 kr
1982
Ursprung 1920-talet.
Totalrenoverat 2024.
Totalrenoverad affärs/restauranglokal.
Entréplan:
Lokal med slipat betonggolv, inrett upp i nock, synliga takbjälkar, vitmålat träinnerträtak med infällda spotlights, putsade väggar med hög bröstpanel/delvis kaklat. Platsbyggd affärsdisk. Entré mot torget och en utgång mot sydöst. Vidare i lokalen är en del med trägolv och här finns trappa upp till övre plan.
Kundtoalett med klinkergolv, kakel/puts/bröstpanel på väggar, toalett, handfat, fönster.
Städskrubb med vask.
Personalrum med trägolv.
Varuintag/hall med trägolv, nödutgång, trappa till övre plan.
Rum, används idag som beredningsrum, här plastmatta.
Personaltoalett med klinkergolv, putsade väggar, toalett, handfat, kaklad duschplats, tvättmaskin.
Stort arbetsrum/arbetsyta (bakom affärsdisk) med slipat betonggolv, kakel/puts på väggar.
Rum med kaklade väggar.
Förråd med putsade väggar, golvbrunn finns.
Rum med kaklade väggar, golvbrunnar finns.
Varuintag med gjutet golv, golvbrunn, putsade väggar. Port/lastkaj mot sydöst.
Kylrum.
Övre plan:
Rum med trägolv, vitmålat träinnerträtak med infällda spotlights, synliga takbjälkar, öppet ner mot affärslokal. Stort rum inrett för coworking med trägolv, vitmålat träinnerträtak, synliga takbjälkar, två takfönster, ett gavelfönster.
Totalrenoverad byggnad (2024) i 1 1/2 plan.
Tak: Plåt (nytt)
Fasad: Tegel, puts
Grund: Källare (nås utifrån), krypgrund
Stomme: Tegel, sten
Fönster: 3-glas isoler, aluminiumutsida
All el är omdragen/ny
Samtliga VVS-ledningar är utbytta
Vattenburet uppvärmningssystem via luft/vattenvärmepump från Nibe, samt solceller. Nyinstallerat ventilationssystem godkänt för nuvarande verksamhet.
Kommunalt vatten och avlopp.
Vattenavhärdningsfilter finns.
Fiber.
Status: Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stor asfalterad parkeringsyta.
05
Tomt/Servitut
1198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor asflaterad yta med p-platser.
Uteplats/uteservering i husets vinkel mot söder, grusad yta med trappa ner till liten gräsyta.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-26, Senast ändrad: 2025-05-21), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-14, Senast ändrad: 1990-02-08)
01
1 272 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 102 000 kr
170 000 kr
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
1930
487 500 kr/år
18 595 kr/år
1 500 kr/år
20 095 kr/år
4 764 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 859 kr/år)
10 000 kr/år
Hyresgäst betalar samtliga driftskostnader förutom försäkring, fastighetsskatt, underhåll ventilationssystem samt vaktmästeri utomhus.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
01
Sammanfattning
370 kvm
370 kvm
487 500 kr/år
487 500 kr/år
1, varav 1 st uthyrda
1
Taxeringsvärde
1 272 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 102 000 krMarkvärde
170 000 krTypkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadVärdeår
1930Intäkter
487 500 kr/årFörsäkring
18 595 kr/årFilter ventilationssystem
1 500 kr/årTotal driftkostnad
20 095 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 764 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 859 kr/år)Underhåll
10 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Hyresgäst betalar samtliga driftskostnader förutom försäkring, fastighetsskatt, underhåll ventilationssystem samt vaktmästeri utomhus.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Borrby
"Österlens hjärta"
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.
03
Sevärdheter
Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.
04
Service
Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, ICA Supermarket, bilverkstad och bensinmack, frisörer, pizzeria, pub, bageri, biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
