KOMMERSIELLA

Kiviks stora väg 42 A-F / Kivik / Simrishamn

Hyresfastighet med bostäder och lokaler

Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
62 577 kr/år
Fastigh.bet
SIMRISHAMN MELLBY 27:32
Bruksarea
995 kvm
Tomtarea
2 124 kvm
Intäkter
617 088 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med lokaler som innefattar sex bostadslägenheter, nio lokaler och två garage. Av bostadslägenheterna finns 1 st 1 rok samt 5 st 2 rok och har boarea mellan 55-72 m². De sju lokalerna har varierande storlek mellan 30-140 m². En av de stora lokalerna på 140 m², passande för verksamhet, är idag vakant. Lättskötta tomtytor med singel och stenläggning.

Bilder
Sponsrade länkar
Inredd lokal
Lokal under stora hyreshuset
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
BOSTADSLÄGENHETER
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    375 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    1 365 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i två plan med källare. På plan 1 och 2 finns bostadslägenheter (i källarplan lagerlokaler)
    Grund: källare, Stomme: lersten/tegel/trä, Bjälklag: trä, Fasad: fibercementplattor samt trä, Tak: plåt, Fönster: 2-glas isoler. Uppvärmning: direktverkande el - värmepumpar (luft/luft) i samtliga lägenheter, några oljefyllda element. Kommunalt vatten och avlopp. Djupborrad, egen brunn finns också på fastigheten (används inte idag). TV-/internet: Antenn, parabol samt mobilt.

    Det finns 6 bostadslägenheter, 5 st 2 rok samt 1 st 1 rok. Alla lägenheter är inredda i lite öppen planlösning med kök och allrum. Det finns fullutrustade kök, duschrum och separat sovrum i 2:orna. Golvskikt i rummen är laminatgolv samt vissa delar i entréhallar med klinkergolv. Två av lägenheterna har kamin.
LAGERBYGGNAD OCH LOKALER
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    510 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    223 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Byggnadsbeskrivning
    En friliggande lagerbyggnad i två plan med liten källare. På plan 1 lagerlokaler, plan 2 oinredd vind.
    Grund: betong, Stomme: trä, Bjälklag: trä, Fasad: trä, Tak: eternit, Fönster: 2-glas

    Två garage om vardera 30 m², ett av garagen med smörjgrop. Lokal om 30 m² (lokal 7). Lokal om 60 m² (lokal 6). Lokal med källare, 35 m² (lokal 5). Cykelförråd till hyresgästerna. Oinredd vind på plan 2, ett tänkbart utrymmer till inredning av förråd till lägenhetsinnehavarna.

    Till lagerlokaler hör även byggnad i ett plan. Grund: betong, Stomme: tegel, Fasad: puts, Tak: eternit, Fönster: 2-glas kopplade med spröjs, Uppvärmning: Direktverkande el - värmepump (luft/luft)
    Här finns en stor lokal om 140 m² (lokal 4) som kan nyttjas som kontor/verksamhetslokal. Stor öppen lokal med trägolv. Två separata rum trägolv. Duschrum. Kök med klinkergolv. I denna byggnad finns även garage/lokal om 40 m² (lokal 3) med smörjgrop.

    Till lagerlokaler hör även källarplan på lägenhetshuset - två stora lagerlokaler om 90 m² (lokal 1) samt 140 m² (lokal 2), lokal 2 har toalett samt enkelt kök. Via nedgång norra gaveln når man den gemensamma tvättstugan.
KONTOR/LOKAL
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    110 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    95 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Byggnadsbeskrivning
    Mot innergården finns två hotellägenheter för korttidsuthyrning, 1 st 2 rok samt 1 st 1 rok. Liknande ytskikt och standard som i bostadslägenheterna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser finns på den stora singelbelagda gårdsplanen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2124 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gårdsplan med singel och stenlagt vid entréer till stora huset.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattentäckt
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 211 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 683 000 kr
  • Markvärde:
    528 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    617 088 kr/år
  • Försäkring:
    19 206 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    25 285 kr/år
  • Renhållning:
    4 809 kr/år
  • Elkostnad:
    8 277 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    51319 kWh/år
  • Snöröjning:
    5 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    62 577 kr/år
  • Underhåll:
    120 000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 425 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    1089 kvm
  • Uthyrd total area:
    949 kvm
  • Vakant total area:
    140 kvm
  • Total intäkt:
    617 088 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    545 088 kr/år
  • Summa vakantintäkter:
    72 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    17
  • Totalt antal bostäder
    6
  • Totalt antal lokaler:
    11
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 211 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 683 000 kr
Markvärde :
528 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
617 088 kr/år
Försäkring :
19 206 kr/år
Vatten och avlopp :
25 285 kr/år
Renhållning :
4 809 kr/år
Elkostnad :
8 277 kr/år
Årlig elförbrukning
51319 kWh/år
Snöröjning :
5 000 kr/år
Total driftkostnad :
62 577 kr/år
Underhåll :
120 000 kr/år
Fastighetsskatt :
7 425 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kiviks Restaurang & Pizzeria
    704 m
    Eva på Torget AB
    747 m
    Buhres på Kivik
    918 m
    Kiviks Hamnkrog & Pizzeria
    989 m
    Hamnkiosken
    998 m
  • Skolor
    Skolenhet Nord Piratenskolan
    688 m
    Naturskolan Österlen
    2,44 km
    Vitaby Kyrka
    4,28 km
    Föräldrakooperativet Solbacken
    4,92 km
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    6,18 km
  • Mataffärer
    Ombud Systembolaget
    789 m
  • Kommunikationer
    Kivik Skogsdala
    68 m
    Kivik torget
    732 m
    Kivik Agdelundsvägen
    1,27 km
    Kivik vandrarhemmet
    1,82 km
    Mellby Skola
    1,92 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Kivik Skogsdala
  • 68 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 726 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 2,28 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 42 min
Området

Kivik

Lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Kiviks marknad, Äppelmarknaden, Kivik Art Centre, Kiviks musteri, ja, listan kan göras lång.

Sevärdheter

Vid Kiviksgraven ligger också det lilla, rustika Café Sågmöllan som är ett av Österlens äldsta. Via Kiviksgraven och Asmiroca Kulturarvsupplevelser kan du boka vandringar, guidningar och nattliga upplevelser utifrån det forntida arvet; stenålder, bronsålder, järnålder och vikingatid. På hamnplanen i Kivik ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, kaféer, bed & breakfast-anläggningar, hotell och restauranger, liksom tandläkare, frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Miljö

Bebyggelsen i Kivik är av mycket blandad karaktär, från gamla fackverkshus nere i byns äldre delar längs slingrande smala strädden till hypermoderna villor nära Moriabacken. Fritiof Nilsson Piraten står staty neråt hamnen, hans bok ”Bombi Bitt och jag” är klassisk och många av Piratens skrönor utspelas i Kivik. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta strandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa lilla fiskeläge, Vitemölla.

Kuriosa

På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid. Här får du till exempel veta mer om fiske och sjöfart från när Kivik var ett av Sveriges största rederisamhällen. Hur det fattiga bondelivet kunde skapa grogrund för entreprenörskap och Sveriges Äppelrike. Och hur Skandinaviens största marknad har sina rötter i ett handelsnätverk från bronsålderns mystiska Kiviksgrav och det mytomspunna järnålderns Maletofta.

Kommunikation

Simrishamn ligger 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut. Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda.

Fördelar

#Lugnt
#Badstrand
#Motionsspår
#Tennis
#Hundvänligt
#Bio
#Utegym
#Restauranger
#Tryggt
#Spa
#Muséer
#Bussar
#Båtliv
#Caféer
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn