Bangårdsgatan 12 och Narvagatan 23

I hjärtat av Norrtälje, med bara några få meter till stadens affärer, restauranger och service, erbjuds nu två välskötta hyresfastigheter med ett utmärkt läge. Fastigheterna omfattar totalt 15 lägenheter fördelade på 1 st 1 ROK, 9 st 2 ROK, 4 st 3 ROK samt 1 st 4 ROK. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till ca 990 kvm. Samtliga lägenheter är uthyrda, med kö av intressenter och mycket låg omsättning.

Narvagatan 23 (byggt 2004)
Fastigheten omfattar totalt 5 lägenheter samt källarverkstad/pannrum. Av dessa är tre vanliga lägenheter, medan två lokaler idag hyrs ut som små lägenheter – den ena med ett rum och pentry, den andra med ett rum och kök.
Hiss
Bergvärme
Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin i de tre vanliga lägenheterna men ej inkluderat i lokalerna
2 carportplatser och 4 parkeringsplatser
3 utvändiga kallförråd
Trevlig trädgårdstomt i söderläge med utsikt över staden

Bangårdsgatan 12 (totalrenoverat 2008, tillbyggt 2010)
10 lägenheter fördelade på 4 i äldre huskroppen och 6 i tillbyggnaden
Fjärrvärme
Pannrum, gemensam tvättstuga samt 10 förråd i källaren
7 parkeringsplatser, förberedda för elbilsladdning
Totalrenoverat med nya tak, fönster, el, stammar och servisledningar

Ekonomi
Taxebundna kostnader (VA, sopor, el, försäkring) för båda fastigheterna: 355 253 kr
Totala intäkter 2025: 1 802 136 kr
Hyresintäkt från 1 januari 2026: 1 867 013 kr

Båda fastigheterna är i mycket gott skick och erbjuder en stabil avkastning i ett attraktivt och eftertraktat läge i centrala Norrtälje.

Försäljning sker i bolagsform med flexibelt tillträde.
För mer information och dokument gå till maklarhuset.se
https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/stockholm/norrtalje/bangardsgatan/552553