Kungsvägen 45 A-B, Hamngatan 2, Odengatan 2 och Bryggaregatan 3 A-B
19 500 000 kr
Fastighetsbolag till salu i centrala Nordmaling
Fastighetsbolag till salu med två fastigheter belägna mitt i centrala Nordmaling med bra läge och utvecklingspotential.
Byggnaderna innehåller totalt 28 st bostadslägenheter och 3 st lokaler. Fastigheterna har en totalarea på hela 2626 kvm fördelad på 1799 kvm bostäder och 846 kvm lokaler.
Totala hyresintäkter 2 235 340 kr/år. Bostadshyrorna förhandlas genom förhandlingsordning.
---------------------------------------------------------------
Kungsvägen 45 A-B
1750 kvm
16st lägenheter och 2 st lokaler 983kvm + 767 kvm. En av lokalerna är i dagsläget ej uthyrd (489 kvm). Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda.
På gården finns 4 st carportsplatser, 2st parkeringsplatser, 6 st motorvärmarplatser. och 10 st garageplatser
Byggår 1971 Byggsätt: Två plan och källare, Fasad: Sten , Stomme: Betong Tak: Papptak, Ventilation: Till- och frånluftssystem med värmeväxlare, Värmesystem: Vattenburen bergvärme, Fönster: 3-glasfönster från 2016-17, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
-------------------------------------------------------------
Bryggaregatan 3 A-B
876 kvm
12st lägenheter och en butikslokal. 816 kvm+60 kvm, Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda
På gården finns 2 st parkeringsplatser, 10 st motorvärmarplatser.
Byggår 1965 Byggsätt: Två plan och källare, Fasad: Sten, Stomme: Betong Tak: plåt, Ventilation: självdrag, Värmesystem: Vattenburen fjärrvärme, Fönster: 3-glasfönster från 2018-19, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
---------------------------------------------------------------
Total driftskostnad: 711 088 kr/år/ink. moms (vatten, avlopp, el, fjärrvärme, renhållning, städning och försäkring). Bygger på ägarens uppgifter för 2024.
Lägenhetslista med detaljerad information finns under fakta/övrigt uppgifterna om area är lämnade av ägaren. Företaget är inte momsregistrerat.
Kontakta oss för mer information och visning.
19 500 000 kr
711 088 kr/år
NORDMALING SVEA 12 samt NORE 15
4 120 kvm
2 235 340 kr/år
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Christer för mer information kring Kungsvägen 45 A-B, Hamngatan 2, Odengatan 2 och Bryggaregatan 3 A-B.
-
![]()
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Karta]()
Karta
-
![Lokal Kungsvägen]()
Lokal Kungsvägen
01
Beskrivning
4 120 kvm
NORDMALING SVEA 12 samt NORE 15
02
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-13
Energiretur
Kungsvägen energideklaration utförd 2021-01-13 Energiklass E, Specifik energianvändning 78 Kwh/m2 Energiprestanda, primärenergital 116 kwh/m2
03
Svea 12
Hyreshuslokal
698 kvm
1 441 000 kr
1971
04
Svea 12
Hyreshusbyggnad
989 kvm
4 395 000 kr
1971
05
Nore 15
Hyreshuslokal
89 kvm
128 000 kr
1965
06
Nore 15
Hyreshusbyggnad
820 kvm
3 492 000 kr
1965
07
Tomt/Servitut
4120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svea 12 har areal 2391 kvm.
Nore 15 har areal 1729 kvm.
Avseende Svea 12: Laxen m m, nordmaling, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-24), Avseende Nore 15: Nore och fylgia, nordmaling. Senast ändrad: 2021-03-31. Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-03)
08
Övrigt
Lägenhetslista
Hyresgästlista: Fastighet: Bryggargatan 3AB Nordmaling
I samtliga lägenheter ingår värme, hushållsel och bredbandsinkoppling(ej abonnemang). Gemensam tvättstuga om inget annat står. Parkeringsavgifter utöver hyran om inget annat står. 13 lägenheter totalt. Renoveringsgraden varierande från helrenovering vid utflyttning till enstaka insatser.
Objekt: Typ: Yta (kvm): Beskrivning: Hyra/mån: Hyra/år:
A1001. Uthyrningsrum med WC.
A1002. Tvåa 75 kvm. Tvättmaskin. 6560 kr. 78720 kr.
A1101. Trea 71 kvm. 6425 kr. 77100 kr.
A1102. Trea 71 kvm. Nyrenoverad 2020. Diskmaskin. Tvättmaskin. 6670 kr. 80040 kr.
A1201. Tvåa 54 kvm. 5080 kr. 60960 kr.
A1202. Tvåa 54 kvm. Diskmaskin. Tvättmaskin. Helrenoverad 2019. 5550 kr. 66600 kr.
B1001. Tvåa 64 kvm. 5790 kr. 69480 kr.
B1002. Tvåa 64 kvm. Renoverat badrum 2018. 4930 kr. 59160 kr.
B1003. Trea 88 kvm. 6615 kr. 79380 kr.
B1101. Fyra 93 kvm. Diskmaskin. 8690 kr. 104280 kr.
B1102. Trea 71 kvm. Diskmaskin. 6215 kr. 74580 kr.
B1201. Trea 71 kvm. 6160 kr. 73920 kr.
B1202. Tvåa 54 kvm. Helrenoverad 2017. 5165 kr. 61980 kr.
Lokal Butik 60 Eget elabonnemang inklusive en p-plats. 4175 kr. 50100 kr.
Park. 2
Park. Mv 10 Mätning av el
___________________________________________________________________
Hyresgästlista: Fastighet: Kungsvägen 45 A-B Nordmaling
I hyran ingår hushållsel, värme, VA och bredbandsinkoppling (ej abonnemang) (separata elmätare finns). Gemensam tvättstuga om inget annat står.
Parkering tillkommer på hyran om inget annat står. Renoveringsgraden varierande från helrenovering vid utflyttning till enstaka insatser.
Objekt: Typ: Yta (kvm): Beskrivning: Hyra/mån: Hyra/år:
A1001. Etta 42 kvm. Nyproduktion 2020 från lokal. 4830 kr. 57960 kr
A1002. Tvåa 83 kvm(+32 kvm bankvalv p g a tidigare banklokal). Nyproduktion 2020. Diskmaskin och tvättmaskin. 8395 kr. 100740 kr.
A1003. Trea 103 kvm. Nyproduktion 2021 från lokal. Diskmaskin och tvättmaskin/tumlare. 8925 kr. 107100 kr.
A1004. Tvåa 69 kvm. Nyproduktion 2021 från lokal. Diskmaskin. 7335 kr. 88020 kr.
A1201. Etta 28 kvm. Ny köksvrå 2022. 3300 kr. 39600 kr.
A1202. Trea 84 kvm. Diskmaskin. Golv-och tapetbyte 2019. 7215 kr. 86580 kr.
A1203. Etta 32 kvm. Ommålad. 3565 kr. 42780 kr.
A1204. Tvåa 60 kvm. Renoverat kök 2022. Diskmaskin. 6020 kr. 72240 kr.
A1205. Trea 81 kvm. Diskmaskin. Tvättmaskin. 7385 kr. 88620 kr.
A1206. Etta 32 kvm. 3180 kr. 38160 kr.
B1001. Trea 85 kvm. Diskmaskin och tvättmaskin. Renoverad 2019. 7575 kr. 90900 kr.
B1002. Tvåa 60 kvm. Renoverat kök och badrum 2023. 5400 kr. 64800 kr.
B1003. Trea 79 kvm. Diskmaskin och tvättmaskin. Helrenoverad 2013. 7270 kr. 87240 kr.
B1004. Etta 35 kvm. Ommålad 2020. Nytt badrum och köksvrå 2022. 3300 kr. 39600 kr.
B1102. Trea 81 kvm. Diskmaskin. Helrenoverad (ej badrum) 2020. 7075 kr. 84900 kr.
B1103. 28 kvm. Ommålad 2017. 3180 kr. 38160 kr.
Lokal. Kontor. 278. 8320 kr, 99840 kr. Parkering 600kr/mån enligt nedan
Parkering till lokal. 600 kr. 7200 kr.
Parkering Coop. 333 kr. 4000 kr.
Carport. 4st. 250 kr. 12000 kr.
Garage. 10st. 300 kr. 36000 kr.
P-plats mv. 6 st. 175 kr. 12600 kr.
P-plats utan mv. 2st. 0 kr, 0 kr.
Lokal 489 kr Vakant
01
11 877 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
9 456 000 kr
2 421 000 kr
Svea 12: Värdeår 1971. Taxeringsvärde byggnad 5 836 000 kr, taxeringsvärde mark 1 532 000 kr.
Nore15: Värdeår 1965. Taxeringsvärde byggnad 3 620 000 kr, taxeringsvärde mark 889 000 kr.
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
2 235 340 kr/år
54 661 kr/år
43 518 kr/år
167 761 kr/år
170 403 kr/år
54 236 kr/år
103 924 kr/år
60 329 kr/år
56 256 kr/år
711 088 kr/år
50 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 761 993 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 335 226 kr.
01
Sammanfattning
2 235 340 kr/år
2 235 340 kr/år
Taxeringsvärde
11 877 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
9 456 000 krMarkvärde
2 421 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Svea 12: Värdeår 1971. Taxeringsvärde byggnad 5 836 000 kr, taxeringsvärde mark 1 532 000 kr.Nore15: Värdeår 1965. Taxeringsvärde byggnad 3 620 000 kr, taxeringsvärde mark 889 000 kr.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerIntäkter
2 235 340 kr/årFörsäkring
54 661 kr/årRenhållning städning
43 518 kr/årVärme (Fjärrvärme Bryggaregatan) 2024
167 761 kr/årVärme (Kungsvägen bergvärme - el) 2024
170 403 kr/årEl kostnad (Bryggaregatan) 2024
54 236 kr/årEl kostnad (Kungsvägen, 3 st. abonnemang) 2024
103 924 kr/årVA Bryggaregatan 2024
60 329 kr/årVA Kungsvägen 2024
56 256 kr/årTotal driftkostnad
711 088 kr/årFastighetsskatt/-avgift
50 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 761 993 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 335 226 kr.Tre kronor Nordmaling
50 m
Blå kiosken
77 m
Pias Thaimat Takeaway
184 m
Bilmondo
238 m
Sunrise Pizzeria
246 m
Öppna Förskolan
141 m
Förskola Skogsdungen
257 m
Kyrkovallens skola
328 m
Artediskolan
468 m
Levarskolan
575 m
Coop
44 m
Coop Konsum
39,73 km
Nordmaling centrum
162 m
Lekattens köpcentrum
248 m
Norrmarksvägen
344 m
Nordmaling Oasen
499 m
Affärsvägen
635 m
Nordmaling Resecentrum
1,12 km
Hörnefors Resecentrum
21,51 km
Husum station
30,35 km
Vännäs Resecentrum
39,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,06 km4 min8 min31 min
-
Hav684 m2 min3 min13 min
-
TågstationNordmaling Resecentrum1,12 km--
-
HållplatsNordmaling centrum162 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
