KOMMERSIELLA

Kungsgatan 98 / Öst på stan / Umeå

Utvecklingsbar hyresfastighet med många charmiga detaljer, attraktivt belägen i mysiga kvarter!

Utgångspris
12 000 000 kr
Driftkostnad
95 500 kr/år
Fastigh.bet
Umeå Ekorren 4
Totalareal
1 373 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Denna pampiga fastighet med många charmiga detaljer har ett mycket attraktivt läge öst på stan i mysiga kvarter med äldre bebyggelse från 1920-30-talen. Förbättringsarbeten har genomförts fortlöpande, bl a veranda bv, nya stammar, ny el, relining av avloppsnätet från vind till källare, tilläggsisolering av trapphus och vind. Fastigheten innehåller 1 st 4:a på 124 kvm, 1 st 2:a på 67 kvm, 1 st 1:a på 25 kvm, 1 st 4:a på 143 kvm, 1 st 1:a på 35 kvm med egen ingång samt lokal/kontor 87 kvm med arkiv 19 kvm. I källaren finns bastu/relax, kontor mm som nyttjas av den stora lägenheten på bottenplan, ej inräknat i totala arean. Till fastigheten hör garage och ett antal p-platser. Tomtarea 1373 kvm.

Byggnaderna har vattenburet värmesystem med fjärrvärme och luftvärmepump, roterande värmeväxlare med återvinning, 2-glas och 3-glas fönster och plåttak. Kommunalt vatten och avlopp. Tomtarea 1373 kvm. Den stora 4:an på 143 kvm kommer att bli ledig, liksom den intilliggande 1:an på 35 kvm. I övrigt är ytorna uthyrda. Total uthyrbar area är 500 kvm. Beräknad hyresintäkt 553600 kr/år, nuvarande totala hyresintäkter per år 375600 kr vid uthyrning av alla ytor exklusive de båda lediga lägenheterna. Hushållsel ingår för hyresgästerna.

Bilder
Sponsrade länkar
Exteriörbild
Exteriörbild
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Lägenhet 1 bottenplan
Visa alla 64 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-15
  • Besiktningsman
    Bosyn
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    394 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Taxeringsvärde
    2 764 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1930
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    110 kvm
  • Byggnadsår
    1929
  • Taxeringsvärde
    597 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1930
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1373 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ekorren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19301025), Sadelmakaren, stora Björnen, ekorren, järven, braxen Och Bävern, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470502)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 068 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    3 361 000 kr
  • Markvärde
    1 707 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning
    55 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Renhållning
    4 600 kr/år
  • Elkostnad
    26 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    95 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna grundas på nuvarande ägares förbrukning. Fjärrvärmeförbrukningen ligger på 74640 kWh/år.
  • Årlig elförbrukning
    15360 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 3 036 000 kr.
Området
  • Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Här finns konstnärligt Campus, bildmuseum, konsthögskolan samt arkitekthögskolan. Nere vid Umeälven finns även motionsanläggning, restaurang, caféer och trivsamma parker. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6), samt Minervaskolan (F -åk 9). Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och universitetsområdet. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud och närheten till älven med strandpromenaden.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier