Albyvägen 69
Albyvägen 69
Katarina Bufvers, ansvarig mäklare i Sundsvall kommersiella
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bufvers

Ansvarig mäklare

Till salu

Albyvägen 69

Utgångspris

2 600 000 kr


Utgångspris

2 600 000 kr



Alby— Ånge

Albyvägen 69


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Alby— Ånge

Välhållen fastighet i centrala Alby

Kommersiell fastighet i centrala Alby.

Nu finns möjligheten att förvärva den före detta skolan i Alby med en yta strax över 1400 m² i ett plan. Byggnaden är fördelad på undervisningssalar som lätt konverteras till kontorsyta, personalbostäder eller liknade. Utöver detta finns kontorsutrymme för personal, ett storkök som tidigare försett förskola och skola, matsal och gymnastiksal. Flexibla ytor och modern konstruktion gör byggnaden lättanpassad för just ert behov.

Nuvarande hyresgäst är förskola samt Ånge kommun som hyr en mindre del i dagsläget. Lättskött utemiljö med gräsytor och lekpark.


Utgångspris
2 600 000 kr
Driftkostnad
170 791 kr/år
Fastigh.bet
ÅNGE OVANSJÖ 1:86
Bruksarea
1 434 kvm
Tomtarea
10 994 kvm
Intäkter
519 576 kr/år

Mäklarhuset Sundsvall kommersiella

Kontakta Katarina eller Olle för mer information kring visningsmöjligheter.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 434 kvm

Tomtarea

10 994 kvm

Fastighetsbeteckning

ÅNGE OVANSJÖ 1:86

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Skolbyggnad
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

1434 kvm

Byggnadsår

2002

Teknisk beskrivning

Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
FTX-ventilation med värmeåtervinning
Kommunalt V/A

Uppvärmning, kylning och ventilation

Direktverkande el

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp

Radon

Under gällande gränsvärde 200 bq/m3

Internet

Ansluten till Servanet


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

10994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Alby, centrala Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840320), Detaljplan För Ovansjö 1:86 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20220506, Registreringsdatum: 20221110)


04
Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Intäkter

519 576 kr/år

Vatten och avlopp

10 960 kr/år

Renhållning

21 731 kr/år

Elkostnad

138 100 kr/år

Årlig elförbrukning

146900 kWh/år

Total driftkostnad

170 791 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 170 791 kr/år)

Försäkring

Kostnad för försäkring kan ej särredovisas av säljaren då det ingår flertalet fastigheter i samma försäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

440 kvm

Uthyrd total area

440 kvm

Total intäkt

519 576 kr/år

Summa hyresintäkter

519 540 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal lokaler

2


Området

01

Alby ligger vid Ljungans norra strand, drygt en mil från Ånge centrum.
Med skog och natur alldeles runt hörnet.


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Intäkter
519 576 kr/år
Vatten och avlopp
10 960 kr/år
Renhållning
21 731 kr/år
Elkostnad
138 100 kr/år
Årlig elförbrukning
146900 kWh/år
Total driftkostnad
170 791 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 170 791 kr/år)
Försäkring
Kostnad för försäkring kan ej särredovisas av säljaren då det ingår flertalet fastigheter i samma försäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

WEP Solution AB

6,71 km


The-moon restaurang

9,86 km


Lagon Thai

9,87 km


Restaurang Knutstation

9,89 km


Ånge Deli

9,93 km


Alby förskola

71 m


Gulsippans förskola

9,53 km


Minerva Barnplågeri

9,68 km


Minervaskolan

9,68 km


Bobergsgymnasiet

9,71 km


Coop Ånge

9,94 km


Tempo

35,84 km


Alby Centralgatan

78 m


Alby Albyvägen

315 m


Alby Idrottsvägen

531 m


Alby Hovslagargränd

610 m


Alby Industrivägen Södra

718 m


Ånge station

9,84 km


Erikslund station

23,2 km


Bräcke station

28,57 km


Ljungaverk station

30,36 km


Fränsta station

35,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    300 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Ånge station
    9,84 km
    12 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Alby Centralgatan
    78 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Olle!