KOMMERSIELLA

Furudalsvägen 13 / Sandared / Borås

Bensinmack "din X" obemannad station med kontor och produktionslokaler i Centrala Sandared.

Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
40 588 kr/år
Fastigh.bet
BORÅS SANDARED 1:477 samt BORÅS SANDARED 1:478
Bruksarea
672 kvm
Tomtarea
5 244 kvm
Intäkter
437 142 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns möjligheten att förvärva denna obemannade bensinmack med tillhörande lokaler om 672 kvm.
Bra skyltläge utmed vägen strax utanför centrala Sandared.

Byggnaden är uppdelad i två delar och har idag två hyresgäster.
Kontorslokal med stor verkstadshall samt verkstad och tvätthall, sida vid sida.
Den andra delen utgörs av däckverkstad med lagerdel och kontor samt kallager.
Bensinpumparna drivs av dinX.

Vänligen kontakta mäklare Ove Bornelund vid intresse.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Övriga intäkter
  • Förmedling drivmedel
    90 000 kr/år
    Provision drivmedel
Furudalsvägen 13
  • Byggnadstyp:
    Produktionslokal
  • Byggnadsår:
    1967
  • Taxeringsvärde:
    839 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1967
  • Teknisk beskrivning
    Kontorslokal med stor verkstadshall.
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden är uppdelad enligt följande:
    Kontorslokal med stor verkstadshall.
    Verkstad och tvätthall, sida vid sida.
    Däckverkstad med lagerdel och kontor.
    Kallager.

    Byggnaden har under senare år genomgått omfattande renoveringar och saneringar.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Luft/luft värmepumpar, elradiatorer och varmvattenberedare.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt Vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
    Beskrivning: Ej nödvändig för denna byggnad.
Furudalsvägen 13
  • Byggnadstyp:
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea:
    672 kvm
  • Byggnadsår:
    1967
  • Taxeringsvärde:
    839 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1967
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden är uppdelad enligt följande:
    Kontorslokal med stor verkstadshall.
    Verkstad och tvätthall, sida vid sida.
    Däckverkstad med lagerdel och kontor.
    Kallager.

    Byggnaden har under senare år genomgått omfattande underhåll.
    2001 - Ny oljeavskiljare avseende tvätten.
    2001 - Nya drivmedelscisterner lades ner.
    2003 - Ombyggnad av butik / utställningshall.
    2001-2006 - Omfattande saneringsarbeten av tomtmark.
    2004 - Ny luft/luftvärmepump.
    2007 - Halva yttertaket lades med gummiduk.
    2010 - Andra halvan av yttertaket lades med gummiduk.
    2018 - Besiktning och service av oljeavskiljaren.
    2019 - Nya portar på husets framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad gårdsplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5244 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomtarealen avser två närliggande områden.
    Fastigheten Sandared 1:477 är på 2 850 kvm.
    Fastigheten Sandared 1:478 är på 2 394 kvm.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Sandared, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570122)
Övrigt
  • Försäljningsvillkor:
    Med anledning av att din-x, Skandinaviska Bensin AB är nyttjanderättsinnehavare och verksamhetsutövare på fastigheten så kommer försäljningen av fastigheten innehålla ett förbehåll/villkor att: din-x, Skandinaviska Bensin AB skall godkänna blivande köpare som avtalspartner.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 782 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    839 000 kr
  • Markvärde:
    943 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheterna Sandared 1:477 och Sandared 1:478 är samtaxerade.
  • Typkod
    431 Industrienhet reparationsverkstad
  • Intäkter:
    437 142 kr/år
  • Försäkring:
    12 303 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Renhållning:
    6 091 kr/år
  • Elkostnad:
    10 000 kr/år
  • Tömning oljeavskiljare:
    1 711 kr/år
  • Larm:
    2 483 kr/år
  • Total driftkostnad:
    40 588 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 910 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    672 kvm
  • Uthyrd total area:
    672 kvm
  • Total intäkt:
    347 142 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    347 142 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    4
  • Totalt antal lokaler:
    4
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 782 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
839 000 kr
Markvärde :
943 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheterna Sandared 1:477 och Sandared 1:478 är samtaxerade.
Typkod
431 Industrienhet reparationsverkstad
Intäkter :
437 142 kr/år
Försäkring :
12 303 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Renhållning :
6 091 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Tömning oljeavskiljare
1 711 kr/år
Larm :
2 483 kr/år
Total driftkostnad :
40 588 kr/år
Fastighetsskatt :
8 910 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sandareds Kvarterskrog & pizzeria
    463 m
    Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
    491 m
    Pizza House Grill
    496 m
    Kina Thai Köket Sandared
    568 m
    Vardag i Viared
    2,72 km
  • Skolor
    Sandaredskolan
    397 m
    Sandgärdskolan
    466 m
    Rullans Förskola
    615 m
    Kvarnens förskola
    629 m
    Kullagårdens förskola
    640 m
  • Mataffärer
    City Gross Borås
    4,9 km
  • Tågstationer
    Sandared station
    478 m
  • Kommunikationer
    Kullastigen
    208 m
    Holmaredsvägen
    274 m
    Sandared centrum
    420 m
    Björkvägen
    447 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 426 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Grönområde
  • 572 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Tågstation - Sandared station
  • 478 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hållplats - Kullastigen
  • 208 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 429 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
Området

Sandared

Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.

Affärer & Service

I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.

Sport och fritid

Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.

Familjeliv

I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.

Fördelar

#Hundvänligt
#Simhall
#Bussar
#Lugnt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Fiske
#Gym
#Tryggt
#Badstrand
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tennis
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn