Värdera din bostad i Sigtuna, Märsta och Rosersberg
Få en trygg värdering
Boka en kostnadsfri, muntlig värdering – vår mäklare med gedigen lokalkännedom utför en grundlig genomgång och presenterar en direkt värdering.
Kanske har du börjat fundera på att sälja villan med skogskänsla, lägenheten nära stationen eller fritidshuset som mest används under sommaren? Oavsett om tanken är ny eller om flyttplanerna är på gång, kan en bostadsvärdering vara ett tryggt första steg.
Att känna till vad din bostad är värd ger dig ett bättre läge – oavsett om du vill sälja, omförhandla lånet eller bara vill hålla koll på utvecklingen. Hos Mäklarhuset i Sigtuna, Märsta och Rosersberg erbjuder vi både muntlig och skriftlig värdering – och du kan även aktivera Värdeindikatorn, vår kostnadsfria tjänst som följer värdet över tid.
Muntlig eller skriftlig bostadsvärdering?
Kostnadsfri muntlig värdering
Du behöver inte ha några fasta planer – det räcker att du är nyfiken. En muntlig värdering ger dig en ögonblicksbild av vad din bostad är värd i dag, baserat på faktorer som skick, planlösning, läge och efterfrågan i området.
Vi gör ett hembesök och ger dig en trygg och ärlig bedömning – utan kostnad och utan krav.
Skriftlig värdering av bostad
Om du behöver ett underlag till exempelvis banken, ett arvsskifte eller bodelning är en skriftlig värdering ett bra val.
Vi går noggrant igenom bostadens egenskaper – från energiprestanda till planlösning – och levererar ett tydligt intyg. Det här är en betald tjänst, men du binder dig inte till något, och det kan vara ett viktigt verktyg inför kommande beslut.
Därför bör du värdera din bostad
Att få veta vad din bostad är värd ger dig mer än en siffra. Du får förståelse för hur marknaden ser ut i ditt område och vad som påverkar värdet – allt från närhet till pendel och natur till uteplatsens solläge.
Många som bott länge blir positivt överraskade. En värdering kan också öppna för bättre lånevillkor, lägre amorteringar eller helt enkelt skapa trygghet i vardagen – även om du inte planerar att sälja.
Så går en bostadsvärdering till
Du fyller i dina uppgifter.
Vi ringer dig för att boka en tid som passar.
En lokalkunnig mäklare besöker dig och går tillsammans med dig igenom bostaden. Du får en muntlig värdering direkt på plats.
Vi väger in allt från skick och läge till hur marknaden rör sig just nu – så att du får en aktuell bild av bostadens värde. Välkommen att boka en värdering av din bostad hos Mäklarhuset!
Hur ofta bör man värdera?
Det finns inget rätt eller fel – det handlar om dina behov. Har du gjort renoveringar, funderar på att sälja, eller vill se om din bank kan erbjuda bättre villkor? Då kan det vara läge att uppdatera värderingen.
För formella ändamål, som amorteringsgrundande värde hos banken, gäller ofta femårsintervall – men förändringar i bostaden eller marknaden kan motivera en ny värdering tidigare än så.
Värdera bostadsrätt
Det är helheten som räknas – inte bara kvadratmetrar. Vi tittar på läget i huset, ljus, utsikt och hur bostadsrättsföreningen sköts. En låg avgift, välskött innergård eller hiss kan påverka stort.
Vi väger också in aktuella försäljningspriser i området och efterfrågan – så att du får en realistisk och aktuell värdering.
Värdera hus och villa
Villor och hus skiljer sig åt i allt från byggår och planlösning till tomt och energilösningar. Vi tittar på helheten: skick, yta, funktion – och hur bostaden passar i den lokala marknaden just nu.
Oavsett om du bor nära Mälaren, i ett barnvänligt kvarter eller i ett nyare område – så hjälper vi dig förstå vad som påverkar just din bostads värde.
Värdera fritidshus
Fritidshus är ofta mer än ett sommarställe – de är tillflykter, drömmar och ibland året-runt-boenden. Vi ser till hela bilden: läge, standard, tillgänglighet och möjligheten till vinterboende.
Närheten till natur, bad, vandringsleder eller avskildhet kan påverka värdet – och vi hjälper dig sätta rätt förväntningar.
Värdeindikatorn
Vill du följa hur bostadens värde förändras över tid – utan att boka en ny värdering varje gång?
Med vår kostnadsfria tjänst Värdeindikatorn får du löpande uppdateringar, direkt till din inkorg. Ett smart sätt att ha koll, särskilt om du går i tankar på att sälja eller bara vill vara väl förberedd inför framtiden.
Vanliga frågor om värdering av bostad
Vad innebär att värdera bostad?
En bostadsvärdering visar vad din bostad kan vara värd i dagsläget. Det är ett bra stöd oavsett om du funderar på att sälja, omförhandla lånet eller bara vill få bättre koll. Fyll gärna i vårt formulär så hör vi av oss för att boka in en tid.
Vad påverkar värdet på min bostad?
Läget är en av de största faktorerna – närhet till pendeltåg, natur eller skolor kan påverka mycket. Även bostadens skick, storlek, planlösning och efterfrågan i området spelar in. Vi väger in allt detta för att ge dig en rättvis värdering.
Hur lång tid tar det att värdera en bostad?
En muntlig värdering brukar ta mellan 30 och 60 minuter, beroende på bostadens storlek och typ. Vi gör ett personligt hembesök, tittar på helheten och ger dig en muntlig bedömning på plats.
Hur ofta bör jag omvärdera min bostad?
Du kan värdera din bostad när som helst. Har du renoverat, flyttat eller märker att bostadsmarknaden förändrats kan det vara klokt att få ett nytt värde. Banker brukar vilja ha ett uppdaterat underlag vart femte år, men det är ofta smart att agera tidigare vid förändringar.
Vad kostar en värdering och vad ingår i den?
En muntlig värdering är alltid kostnadsfri och utan förpliktelser. En skriftlig värdering – till exempel för bolån, arvsskifte eller bodelning – erbjuds mot en mindre avgift och innehåller en mer detaljerad analys.
Hur bokar jag en värdering?
Det är enkelt! Fyll i vårt formulär så återkommer vi med en tid som passar dig. Du behöver inte ha bestämt dig – det räcker att du är nyfiken.
Hur får jag en skriftlig värdering till banken?
För ett värderingsintyg gör vi ett hembesök och går igenom din bostads skick, planlösning och viktiga egenskaper. Intyget kan användas vid låneansökningar, bodelning eller andra ekonomiska beslut – och bygger alltid på en noggrann analys av marknadsläget i ditt område.
Hur går det till att värdera hus?
Vi börjar med att boka in ett möte via formuläret. En lokal mäklare kommer hem till dig, går igenom husets skick och läge – från tomtens läge till energiprestanda – och gör en helhetsbedömning baserat på aktuell efterfrågan i Sigtunatrakten.
Hur värderas en lägenhet?
Vi ser till helheten – från föreningens ekonomi till läget i huset, utsikt, ljusinsläpp och planlösning. När vi värderar lägenheter tar vi hänsyn till aktuella försäljningspriser i området och vad spekulanter letar efter just nu. Boka via formuläret så kontaktar vi dig.
Hur värderar man ett fritidshus?
Läget är ofta avgörande – om fritidshuset ligger nära vatten, skog eller är lättillgängligt året runt. Vi bedömer även isolering, standard och potential för helårsboende. Boka gärna via formuläret så hjälper vi dig värdera på ett tryggt sätt.
Hur kan jag höja värdet på min bostad inför försäljning?
Små förbättringar kan ge stor effekt. Ett fräscht kök, målade väggar eller ett uppgraderat badrum kan göra skillnad. Även homestyling, energieffektivitet och välskötta uteytor påverkar helhetsintrycket. Vi hjälper dig prioritera rätt insatser – utifrån din bostad och marknaden i området.
Vad gör Mäklarhuset ledande på bostadsvärdering?
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg kombinerar lokal kännedom med stort engagemang. Vårt team har erfarenhet från både villaområden, bostadsrättsföreningar och fritidshusmarknaden. Vi lyssnar, analyserar och ger dig en värdering som är både realistisk och relevant – alltid med respekt för att varje hem är unikt.
