Värdera din bostad i Solna
Boka värdering
Boka en kostnadsfri, muntlig värdering – vår mäklare med gedigen lokalkännedom utför en grundlig genomgång och presenterar en direkt värdering.
Funderar du på att sälja din lägenhet, villa eller fritidsboende – eller är du bara nyfiken på hur marknaden ser ut just nu? En värdebedömning ger dig ett tydligt läge inför framtida beslut. Det är också ett klokt verktyg om du planerar att prata med banken om omförhandling av lån. Hos Mäklarhuset i Solna kan du dessutom följa värdeutvecklingen med hjälp av vår smidiga tjänst – Värdeindikatorn.
Muntlig eller skriftlig bostadsvärdering?
Kostnadsfri muntlig värdering
Den muntliga formen passar perfekt om du vill få en känsla för bostadens värde utan att binda dig till något. Vår mäklare kommer hem till dig, tittar på bostaden och pratar igenom viktiga faktorer som skick, läge och efterfrågan i närområdet. Därefter får du en muntlig återkoppling baserad på lokal kännedom och aktuella försäljningssiffror. Kostnadsfritt – och helt utan förpliktelser.
Skriftlig värdering av bostad
I vissa fall behöver man ett mer formellt underlag, exempelvis vid bankärenden eller bodelning. Då passar en skriftlig värdebedömning bättre. Vi gör ett hembesök, analyserar bostadens egenskaper och ger även konkreta råd inför en eventuell framtida försäljning. Efteråt får du ett skriftligt dokument med en tydlig och professionell bedömning av marknadsläget.
Därför bör du värdera din bostad
Oavsett om du planerar att sälja eller bara vill hålla dig uppdaterad är det värdefullt att veta var din bostad står prismässigt. Våra mäklare i Solna har god insyn i det lokala läget och tar hänsyn till just din bostads förutsättningar. Du får en personlig genomgång – och en trygg bedömning att gå vidare med, oavsett vad framtiden bjuder på.
Så går en bostadsvärdering till
Du fyller i dina uppgifter via vårt formulär.
Vi kontaktar dig för att hitta en tid som passar.
En lokal mäklare besöker dig, går igenom bostaden och ger dig en muntlig prisbedömning på plats.
Vi tittar bland annat på planlösning, renoveringar och närhet till kommunikationer. Vi väger även in aktuellt marknadsläge och efterfrågan i Solnaområdet just nu.
Hur ofta får man värdera sin bostad?
Många i Solna undrar hur ofta det är vettigt att ta in en värdebedömning. Det finns inget fast regelverk – men om bostadspriserna ändrats mycket eller om du renoverat kan det vara en god idé att uppdatera bedömningen. Det formella amorteringsvärdet brukar ses över vart femte år, men en uppdaterad bild kan vara användbar långt innan dess.
Värdera bostadsrätt
För bostadsrätter är detaljer som läge, skick, planlösning och ljusinsläpp viktiga. Balkong, utsikt, hiss och avgiftens storlek påverkar också prisbilden. Vi väger dessutom in föreningens ekonomi och områdets attraktivitet – exempelvis närhet till tunnelbana, service och grönområden.
Värdera hus och villa
När vi värderar hus tittar vi särskilt på läget – nära till skolor, natur och kommunikationer gör skillnad. Tomtens utformning, bostadens skick och uppvärmningslösning är andra viktiga faktorer. Det lilla extra, som en välskött trädgård eller altan, kan påverka mycket mer än man tror.
Värdera fritidshus
Vid bedömning av fritidsboenden är närheten till vatten, skog och kommunikation till Stockholm ofta avgörande. Möjligheten till åretruntboende, tomtens storlek och byggstandard spelar också roll. Vi har erfarenhet av fritidsmarknaden och vet vad som efterfrågas.
Den kostnadsfria Värdeindikatorn
Efter att vi har bedömt din bostad erbjuder vi även vår kostnadsfria tjänst Värdeindikatorn. Den hjälper dig att hålla koll på hur marknaden rör sig och hur värdet på din bostad utvecklas över tid. Praktiskt – oavsett om du går i säljtankar eller bara vill ligga steget före.
Vanliga frågor om värdering av bostad
Vad innebär att värdera bostad?
När en av våra erfarna mäklare besöker dig får du en tydlig prisbedömning baserad på färska försäljningssiffror kring Solna Centrum och Arenastaden. Det ger dig en ärlig bild inför bankmöte, försäljning eller om du vill följa utvecklingen.
Vad påverkar värdet på min bostad?
Vid prisbedömningen väger vi in bostadens skick, planlösning och boyta – oavsett om du bor nära Huvudsta strand, i Råsunda eller vid Frösundavik. Läge i förhållande till tvärbanan och pendeltåget, aktuellt ränteläge och senaste försäljningar spelar också stor roll.
Hur lång tid tar det att värdera en bostad?
En grundlig genomgång tar vanligtvis 30–60 minuter, beroende på bostadens storlek och detaljer. Under besöket kontrollerar vi samtliga utrymmen så att du får en heltäckande nulägesbild.
Hur ofta bör jag omvärdera min bostad?
Du kan när som helst be om en uppdaterad prisbedömning. För formella bankärenden rekommenderas en ny bedömning ungefär vart femte år – eller tidigare om du gjort större renoveringar eller sett tydliga prisförändringar i exempelvis Ulriksdal eller Råsunda.
Vad kostar en värdering och vad ingår i den?
Vår muntliga bedömning är alltid kostnadsfri och utan förpliktelser. Om du behöver ett skriftligt underlag med detaljerad dokumentation och marknadsanalys – till exempel för bank eller bodelning – tar vi fram det mot offert. Hör av dig så berättar vi mer.
Hur bokar jag en värdering?
Fyll i vårt onlineformulär, så återkommer vi med förslag på tider som passar dig – vardag, kväll eller helg. Du bestämmer själv om du vill gå vidare efter mötet.
Hur får jag en skriftlig värdering till banken?
Efter hembesöket kan du beställa en skriftlig rapport skräddarsydd för bankens krav. Den innehåller planlösning, energistatus och en jämförelse med liknande bostäder kring Solna Centrum och Arenastaden – ett stabilt underlag vid låneförhandlingar.
Hur går det till att värdera hus?
Du fyller i formuläret, vi bokar tid och gör ett hembesök. Vid husbedömning fokuserar vi på tomtens läge vid Huvudsta strand eller i Ulriksdal, byggnadens skick, byggår, fasadmaterial och utvecklingspotential mitt i Solna.
Hur värderas en lägenhet?
Vid lägenhetsbedömning granskar vi våningsplan, planlösning, ljusinsläpp och balkongens vy mot Brunnsviken eller Arenastaden. Fastighetens skick och föreningens ekonomi vägs in för att fastställa ett rättvist marknadsvärde.
Hur värderar man ett fritidshus?
För fritidshus i Solnas närhet fokuserar vi på närhet till Brunnsviken eller Hagalundens grönområden, standard och möjligheten till året-runt-boende. Tomtstorlek, utsikt och tillgång till service vägs in för att ge en komplett värdebild.
Hur kan jag höja värdet på min bostad inför försäljning?
Vid hembesöket får du handfasta tips för att lyfta intrycket: släppa in mer ljus, fräscha upp ytskikt, göra balkongen eller uteplatsen vid Huvudsta strand inbjudande och framhäva närheten till tvärbana eller pendeltåg.
Vad gör Mäklarhuset ledande inom bostadsvärdering?
Vi på Mäklarhuset i Solna har djup lokal kännedom – från Solna Centrum och Arenastaden till Huvudsta och Ulriksdal. Våra bedömningar bygger på uppdaterad statistik och erfarenhet, och du får alltid en personlig genomgång utan kostnad.
Mäklare & medarbetare
