Älmtasjövägen 164 / Älmtasjön / Asarum / Karlshamn

Bedårande läge intill Älmtasjön!

Utgångspris
1 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
19 200 kr/år
Tomtarea
1 549 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till detta mysiga fritidshus precis intill Älmtasjön. Helt insynsskyddat och ogenerat läge, rymlig tomt med möjligheter för lekar och avkoppling.

Veranda (ca 32 m²) under tak med bedårande utsikt över sjö och skog, här njuter ni som bäst av eftermiddags och kvällssolen.Välplanerat fritidshus med 3 rum varav 2 separata sovrum. Allrummet samspelar med köket, mysig kamin samt direkt utgång till verandan. Badrum med kakel och klinker samt tvättmaskin. 2 separata sovrum med vy över Älmtasjön. Genomgående god standard där löpande förbättringar och underhåll utförts från 2001 och framåt

Mysigt område med goda bad och fiskemöjligheter i Älmtasjön och närliggande sjöar. Fyll dagarna med fiske, bad, jakt, svampplockning, utflykter och mycket mera!

Ca 20 minuter till Karlshamn med Sveriges sydligaste skärgård. Ca 2 timmar till Malmö/Köpenhamn. Ca 1 timme till Växjö och ca 40 minuter till Ronneby med direktflyg till Stockholm.

Ett läge som bör upplevas på plats!

Welcome to this cozy holiday home right next to Älmtasjön. Completely insecure and unobtrusive location, spacious plot with opportunities for play and relaxation.

Porch (about 32 m²) with stunning views of the lake and forest, here you enjoy the best of the afternoon and evening sun. Well-planned holiday home with 3 rooms of which 2 separate bedrooms. The livingroom interacts with the kitchen, cozy fireplace and direct exit to the porch. Bathroom with tile and tile as well as washing machine. 2 separate bedrooms with view over Älmtasjön. Consistently good standard with ongoing improvements and maintenance carried out from 2001 onwards

Cozy area with good swimming and fishing opportunities in Älmtasjön and nearby lakes. Fill the days with fishing, swimming, hunting, mushroom picking, excursions and much more!

About 20 minutes to Karlshamn with Sweden's southernmost archipelago. About 2 hours to Malmö / Copenhagen. About 1 hour to Växjö and about 40 minutes to Ronneby with direct flights to Stockholm.

A location that should be experienced on site!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av fritidshus (ca 75 m²) innehållande:

    Entré med laminatgolv samt garderob.

    Sällskapsrum/allrum med laminatgolv. Mysig kamin i anslutning till tevehörna och matplats för 6-8 personer. Entré till rymligt altandäck under tak i västerläge! Vitt kök med bänkskiva av laminat. Utrustning: Kyl/frys (-04), varmluftsugn (-12), glaskeramikhäll (-12) samt fläkt (-12). Infällda spotlights med dimmer.

    Badrum med kakel och klinker. Dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin.

    Hall med laminatgolv.

    Sovrum med golvmatta, utgång till trädgården.

    Sovrum med golvmatta, utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus i två etage
  • Byggnadsår
    1962
  • Om-/tillbyggnadsår
    2001
  • Standardpoäng
    24
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Plintgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Kamin är godkänd för eldning.
  • Vatten
    Enskilt vatten från Älmtasjön (nyttjas ej som dricksvatten)
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / luftluft värmepump (-05) / kamin
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2001 Tillbyggnation av norra delen av huset innehållande hall och sovrum
    2001 Byte av fasadpanel
    2001 Omläggning av plåttak
    2004 Renovering av badrum
    2012 Renovering av sällskapsrum/kök
    2001/2012 Ny elledningar/installation av jordfelsbrytare/automatsäkringar
    2017 Helrenovering av altan
  • Fel och brister
    Oisolerat golv i den äldre delen av huset. (Möjligt att tilläggsisolera underifrån)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: ADSL-Mobilt bredband

    Ägaren har tecknat fastigheten för fiber (kostnad, 17 900:-). Möjlighet för köparen att överta detta avtal.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Altandäck (ca 32 m²) i västerläge, med utsikt över Älmtasjön. Tak med infällda spotlights. Gott om plats för flera möblemang, anslutning till sällskapsrum/kök.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat förrådsbyggnad på fastigheten.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för minst 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlshamn Askaremåla Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1549 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Väl tilltagen insynsskyddad tomt. plan lättskött gräsmatta. Körsbärsträd.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Gångväg brygga vattentäkt, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Övrigt
  • * Fastigheten säljs med friskrivningsklausul-kontakta fastighetsmäklare för mer information
    * Automatisk gräsklippare ingår ej i köp
    * Huset säljs möblerat
    * Är ni en duktig fiskare har ni möjlighet att fånga sik, abborre, mört och storgäddan i Älmtasjön
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    423 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    253 000 kr
  • Markvärde
    170 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Uppvärmning
    14 000 kr/år
  • Försäkring
    2 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    900 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    3 173 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 680 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Naturskönt område, direkt anslutning till Älmtasjön. Flertalet vackra bad och fiskesjöar i området. Cirka 2 timmar med bil till Köpenhamn, Cirka 1 timme till Vöxjö med bil samt cirka 40 minuter med bil till Ronneby airport (direktflyg till/från Stockholm.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier