Till salu
Rosenvägen 20
Utgångspris
850 000 kr
Hörnlägenhet om ca 70,5 m² med balkong i sydvästläge!
Hörnlägenhet om ca 70,5 m² på fjärde våningen med balkong. Välplanerad lägenhet med rymlig och möblerbar hall med svart klinkergolv. Renoverat kök med högblank köksinredning samt helkaklat badrum med bl.a tvättmaskin. Vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen som ligger i sydvästläge, härifrån har du utsikt över föreningens innergård. Två sovrum med garderober samt praktisk klädkammare. Månadsavgift om 5139 Kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Välplanerad trea i trivsam bostadsrättsförening.
BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd, gemensamt cykelförråd samt bastu. Tvättstuga och övernattningslägenhet finns i angränsande byggnad. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö. Innergården är lummig och välskött. Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum. Välkomna på visning.
850 000 kr
70.5 kvm
5 139 kr/mån
3 rum (1-2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Rosenvägen 20 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Kök
Kök
Helkaklat badrum
Vardagsrum
-
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Balkong]()
Balkong
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Vill du ha en fri värdering av Elinor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med klinkergolv (golvvärme -el) samt garderob.
Hallen renoverades år 2007.
Klädkammare med golvmatta.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (-14).
Badrummet renoverades vid stambytet år 2000.
Sovrum med parkettgolv samt tre garderober.
Sovrum renoverades år 2007.
Kök med klinkergolv (golvvärme - el) samt vit högblank köksinredning (IKEA).
Spishäll (-23), ugn (-07), micro (-07), diskmaskin (-18) samt integrerad kyl/frys (-07).
Köket renoverades år 2007.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i sydvästläge.
Vardagsrummet renoverades år 2007.
Sovrum med parkettgolv samt garderob.
01
Beskrivning
70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22
Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
För mer info se årsredovisningen.
I samma hus finns matkällare, bastu, vindsförråd samt cykelförråd.
I hus nr 1-3 finns solarium.
I hus nr 5 finns tre styck tvättstugor och torkrum.
I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
04
TV/Internet
Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster
05
Övriga upplåtna utrymmen
Stort tillhörande vindsförråd i samma byggnad
Matkällare i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (60 st) går att hyra för 150 kr/mån - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.
01
5 139 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
1
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,2059%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 4
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
12 747 kr
Beräkning utifrån senaste årsredovisningen
Avgift
5 139 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och fakturerar den boende varje kvartal.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,2059%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Super Kebab
504 m
Restaurang Sjöbris
512 m
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
682 m
Fest & Frestelse i Karlshamn AB
735 m
La Strada Pizzeria
808 m
Österslättsskolan
355 m
Gullbergslyckans förskola
357 m
Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
363 m
IFK Karlshamn
369 m
Vägga vuxenutbildning
404 m
City Gross Karlshamn
1,75 km
Lidl
2,92 km
Stora Coop
3,16 km
Extra Mjällby
18,66 km
X:-tra Sölvesborg
23,07 km
Tennishallen Bodetorpsv
107 m
Skogsborg
234 m
Väggaskolan
442 m
Bodetorpskolan
452 m
Österslättskolan
500 m
Karlshamn resecentrum
1,24 km
Mörrum station
8,61 km
Bräkne-Hoby station
16,34 km
Sölvesborg resecentrum
22,48 km
Ronneby resecentrum
25,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten533 m2 min3 min11 min
-
Sjö1,56 km6 min10 min32 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,24 km4 min6 min21 min
-
HållplatsTennishallen Bodetorpsv107 m3 min4 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
