Hunnemaravägen 27
Hunnemaravägen 27
Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hunnemaravägen 27

Utgångspris

1 275 000 kr


Utgångspris

1 275 000 kr



Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 27


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Hunnemara— Karlshamn

Fräsch bostad där planlösningen är ombyggd till en stor tvåa idag!

Renoverad och ombyggd trea som idag är en stor tvåa med ett rymligare vardagsrum med plats för matgrupp. Bostaden helrenoverades 2009 och därefter har bl.a. delvis nya vitvaror bytts ut. Vitt ljust kök, helkaklat badrum med badkar, stort vardagsrum med parkettgolv och valv mellan vardagsrum och tidigare sovrum, här är en perfekt plats för stor matgrupp. Ett sovrum med parkettgolv. Förvaring finns i form utav klädkammare och skjutgarderober i hall och sovrum. Inglasad balkong i söderläge. En social bostad med ombyggd planlösning på våning 3/6. Månadsavgift om 4652 kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.

Populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och som utfört löpande förbättringar/underhåll bl a inglasning av balkonger, fönsterbyte, uppfräschning av innergård mm. Föreningen erbjuder möjlighet till att hyra P-plats, garage samt gästlägenhet. På innergården finns tillgång till uterum med grillmöjligheter. Gemensam fräsch tvättstuga och cykelrum samt två tillhörande förråd i samma byggnad. Välskött område med naturnära omgivning samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Välkomna på visning.


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
4 652 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 21 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring visningsmöjligheter.

Elinor Olsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Martin Roskvist
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt skjutgarderob.

Klädkammare med golvmatta.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, badkar samt handdukstork.
Badrummet renoverades 2009.

Kök med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt vit köksinredning.
Plats för matbord för ca 4 personer.
Spishäll (-23), fläkt (-23), diskmaskin, micro samt kyl/frys (-17).
Köket renoverades 2009 och har därefter fräschats upp.

Vardagsrum med parkettgolv, här finns plats för stor soffa samt stort matbord.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i söderläge.

Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse dock ej tidigare än andra halvan utav maj månad.


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954-1956

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1 med därpå 7 uppförda byggnader med totalt 154 lägenheter fördelat på 1:or-3:or. Föreningen registrerades 1954 och byggnaderna byggdes 1955-1956. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fördel för föreningens medlemmar, hemförsäkring bekostas individuellt. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelrum, soprum mm. Föreningen tillhandahåller flera garage samt parkeringsplats, dessa går att hyra för en kostnad per månad, separat kösystem.

Renovering omarbetning etc

1996: Stambyte
2001: Balkongrenovering
2005: Fönsterbyte
2006: Fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: Takrenovering av de tre punkthusen
2012: Installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: Anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: Renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: Asfaltering innergården
2020: Relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
2020/21: OVK-åtgärder
2021/2022: Byte VVS ledningar och donbyte
2021/2022: Varmvattencirkulation i 27:an
2022/2023 Relining, ventilation

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga samt cykelförråd i samma byggnad
Uterum med grillplats - tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenhet (på Hunnemaravägen 29) som går att hyra för en mindre peng


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber, den boende tecknar och bekostar ett eget abonnemang


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt vindsförråd i samma byggnad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser (106 st) 115 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare 161 kr/mån
Garage (20 st) 220-370 kr/mån beroende på garagets storlek
Laddningsstolpe för elbil finns på området som får lov att nyttjas utav alla.

Till samtliga parkeringsmöjligheter är det separat kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

4 652 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 310 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-18)

Beskrivning reparationsfond

Föreningen sätter ej längre av pengar till den inre reparationsfonden

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,78618%

Andel av årsavg.

0,79170%

Andelstal insats

0,79168%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Karlshamnhus nr 5

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

206 863 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån den senaste årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 652 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 310 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-18)
Beskrivning reparationsfond
Föreningen sätter ej längre av pengar till den inre reparationsfonden
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,78618%
Andel av årsavg.
0,79170%
Andelstal insats
0,79168%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Sjöbris

251 m


Super Kebab

519 m


Fest & Frestelse i Karlshamn AB

620 m


Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

796 m


&Vin

815 m


Gullbergslyckans förskola

230 m


Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola

248 m


IFK Karlshamn

256 m


Vägga Gymnasieskola

379 m


Vägga vuxenutbildning

382 m


City Gross Karlshamn

1,87 km


Lidl

3,06 km


Stora Coop

3,3 km


Extra Mjällby

18,58 km


X:-tra Sölvesborg

23,02 km


Skogsborg

237 m


Tennishallen Bodetorpsv

256 m


Väggaskolan

469 m


Bodetorpskolan

561 m


Österslättskolan

588 m


Karlshamn resecentrum

1,38 km


Mörrum station

8,69 km


Bräkne-Hoby station

16,37 km


Sölvesborg resecentrum

22,43 km


Ronneby resecentrum

25,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    410 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    1,54 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    1,38 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Skogsborg
    237 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Elinor Olsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Martin Roskvist
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.