Till salu

Axvägen 7

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Asarum— Karlshamn

Axvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Asarum

Familjevilla med många möjligheter!

Välkomna till Axvägen 7, en rymlig och välplanerad familjevilla i trivsamma Asarum. Här väntar ett hem med generösa ytor fördelade över 1½ plan dessutom med en planlösning som erbjuder gott om utrymme för familjeliv, umgänge och vardagens alla behov.

Villan är i huvudsak bevarad i sitt tidstypiska 70-talsutförande med undantag för senare fönsterbyte. Ett moderniseringsbehov föreligger samtidigt som det ges en fin möjlighet att ta tillvara på husets flexibla planlösning genom att anpassa rummens funktion och disposition utifrån era behov och önskemål.

Utomhus väntar en lättskött trädgård i soligt söderläge, en uppskattad plats för lek, avkoppling och härliga stunder tillsammans. Till fastigheten hör även garage med anslutande förråd samt uppfart med plats för en bil.

Villan är belägen i familjevänliga Asarum med bl.a. förskola och skola på bekvämt gångavstånd samt med goda kommunikationer till Karlshamns innerstad.

Besiktning och energideklaration är utförda inför försäljningen.
Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul.
Varmt välkomna på visning.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

153 kvm

Driftkostnad

43 912 kr/år

Tomtarea

470 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1½ plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 27 september 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Axvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Fasad

Rymlig familjevilla

Fasad

Rymlig familjevilla

Kök

Vardagsrum

Stort vardagrum som går att dela av vid behov

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entré med golvmatta.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, dusch samt badkar.

Toalett med golvmatta samt tapet.
Toalett samt handfat.

Kök med golvmatta, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning. Här finns plats för matgrupp för ca 4 personer.
Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/sval (frysbox finns i förrådet) samt diskmaskin.

Tvättstuga/groventré med golvmatta.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt varmvattenberedare.

Vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Ovanvåning:
Allrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Toalett med golvmatta.
Toalett samt handfat.

Klädkammare med golvmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

470 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN ASARUM 5:104

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad samt träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (original)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster (utbytta 2008-2009)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

El, stammar

Äldre elcentral med skruvproppar samt elledningar i originalutförande
Jordfelsbrytare finns ej

Renovering omarbetning etc

2008/2009 - Fönsterbyte

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta till fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattsättning intill huset på baksidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget
Stensatt uteplats/förvaringsutrymme under tak

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
Fri parkeringsyta finns i närområdet

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

470 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ekebergslund och korpadalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-22, Senast ändrad: 2022-04-11)

08 Övrigt

-Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

931 000 kr

Markvärde

289 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 982 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Elkostnad

26 450 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 912 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 062 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Kostnaden för vatten/avlopp samt el är uppskattade då ingen har bott i fastigheten sedan ett par år tillbaka.
Driftkostnaderna kommer att ändras för framtida ägare.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 140 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster