Rymlig familjevilla med generösa ytor och insynsskyddad trädgård!
Välkommen till denna rymliga 1½-plansvilla med källare, belägen på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med generösa ytor och en flexibel planlösning, perfekt för den stora familjen eller för er som söker gott om plats med möjlighet att anpassa bostaden efter era behov.
Villan har ett nyare yttertak och merparten av fönsterpartierna är utbytta.
Entréplanet välkomnar er med en möblerbar hall, ljust kök, badrum, ett sovrum samt ett stort vardagsrum i vinkel med härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet kan vid behov delas av för att skapa ytterligare rum vid behov. På övre plan finns den mer privata delen av bostaden med en hall, fyra sovrum och en praktisk klädkammare. Källarplanet erbjuder ytterligare värdefulla ytor i form av bland annat gillestuga, tvättstuga, bastu och generösa förvaringsutrymmen.
Invändigt finns ett behov av modernisering, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att skapa ett hem med egen stil och karaktär.
Utomhus väntar en rymlig uppfart med garage samt en inglasad altan som förlänger utesäsongen. Den insynsskyddade trädgården erbjuder en trivsam miljö i ett soligt sydvästläge, där ni kan njuta av både eftermiddags- och kvällssolen.
Här bor ni med närhet till förskolor, skolor och goda kommunikationer samtidigt som den lugna återvändsgatan skapar en trygg och rofylld boendemiljö.
Ett hem med stora möjligheter, generösa ytor och ett attraktivt läge.
Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen.
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
181/134 kvm
Driftkostnad
42 905 kr/år
Tomtarea
615 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Dragonvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fasad
Fasad
Trädgården
Inglasad altan
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgården]()
Trädgården
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hallen]()
Hallen
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum/rum på entréplan]()
Sovrum/rum på entréplan
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Källare]()
Källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Bastu]()
Bastu
![Gillestuga i källare]()
Gillestuga i källare
![Förrådsutrymmen i källare]()
Förrådsutrymmen i källare
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med heltäckningsmatta.
Hall med parkettgolv samt garderober.
Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning ifrån Kvänum kök . Här finns plats för matgrupp samt utgång till trädgården med stensatt uteplats.
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum i vinkel med fina pardörrar, parkettgolv samt utgång till inglasad altan i sydvästläge.
Vardagsrummet är tilltaget med möjlighet att dela av för att skapa flera sovrum vid behov.
Badrum med klinkergolv samt kakel/våtrumsfärg.
Toalett, dubbla handfat samt badkar.
Sovrum med golvmatta.
Ovanvåning:
Hall med laminatgolv.
Sovrum med heltäckningsmatta samt garderober.
Klädkammare med heltäckningsmatta samt gott om garderober.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv samt fransk balkong.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt dusch.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Källare:
Hall med heltäckningsmatta.
Tvättstuga med klinkergolv samt målade betongväggar.
Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, duschkabin samt tvättho.
Bastu.
Gillestuga med parkettgolv.
Hobbyrum/tum med parkettgolv.
Förråd/rum med parkettgolv.
Förråd med heltäckningsmatta.
Förråd med betonggolv.
Här finns två frysboxar samt elcentralen placerad.
Matkällare med betonggolv.
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
615 kvm
6 (5 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 12:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1969
36
Källare (dränering i original)
Trä/Murverk
Kalksandsten / Träfasad
Betongpannor (taket är omlagt 2020)
Plåt
Isolerfönster (2-glas) samt 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Elcentral med skruvproppar samt äldre elledningar
2022 - Luftvärmepump
2020 - Takbyte
2019 - Byte av panel på garaget
2018 - Tvättmaskin
2013 - Varmvattenberedare
2008 - Garageport
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-28
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasad altan i sydvästläge
Stensatt uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för två bilar
07
Tomt/Servitut
615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Asarums samhälle, ekebergslund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-01, Senast ändrad: 2021-05-07)
01
1 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 507 000 kr
308 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 892 kr/år
7 833 kr/år
2 980 kr/år
27 200 kr/år
9833 kWh/år
42 905 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 192 kr/år)
Elkostnad inkluderar både nät och handel. Ofta har barn och barnbarn varit på besök och nyttjat både el till bil och värme.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 301 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 507 000 krMarkvärde
308 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 892 kr/årVatten och avlopp
7 833 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
27 200 kr/årÅrlig elförbrukning
9833 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 905 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 192 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både nät och handel. Ofta har barn och barnbarn varit på besök och nyttjat både el till bil och värme.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 301 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,47 km4 min6 min26 min
-
Hav4,71 km10 min19 min1 tim 11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
