Ekbacksvägen 5B
1 650 000 kr
Praktisk och välplanerad villa med generösa ytor och flexibel planlösning!
Välkommen till denna väldisponerade och rymliga soutterängvilla i centrala Asarum. Familjevilla som bl.a. rymmer generösa ytor med möjlighet att förändra planlösning efter behov och tycke. På entréplan välkomnas ni utav en tilltagen hall, gillestuga med eldstad som skapar extra trivsel och social yta, badrum i kombination med tvättstuga, ett stort sovrum samt två klädkammare. En våning upp finner ni kök med portabel köksö för er som önskar ha matplatsen i köket, tilltaget vardagsrum, helkaklat badrum samt tre sovrum. En mycket praktisk och välplanerad planlösning med möjlighet att förändra efter era behov och önskemål ex. genom att öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa en mer öppen och modern känsla. Uppvärmning sker via två luft/luft värmepumpar vilket ger låga driftkostnader. Fiber finns installerat. På framsidan finns en härlig balkong med utgång från både kök och vardagsrum, uteplats med blåregn och vindruvsrankor samt en mindre gräsmatta. Trädgårdens baksida ligger på en höjd och är insynsskyddad med delvis ett stort trädäck i vinkel där ni kan njuta utav morgonsolen och del utav dagssolen. Flera parkeringsmöjligheter finns i form utav ett garage samt två uppställningsytor. En familjevilla som passar alla er som efterfrågar generösa ytor, praktisk och flexibel planlösning med delvis insynsskyddad och lättskött utemiljö i centrala Asarum. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
148/33 kvm
Driftkostnad
41 728 kr/år
Tomtarea
1 017 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
Soutterängvilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Ekbacksvägen 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Praktiskt kök
Praktiskt kök
Helrenoverat badrum
Helrenoverat badrum i kombination med tvättmöjligheter
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Baksida]()
Baksida
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Badrum entréplan, helrenoverades år 2006]()
Badrum entréplan, helrenoverades år 2006
![Badrum entréplan med tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare, helrenoverades år 2006]()
Badrum entréplan med tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare, helrenoverades år 2006
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Välkommen en trappa upp]()
Välkommen en trappa upp
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Balkong med utgång från både kök och vardagsrum]()
Balkong med utgång från både kök och vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall på ovanvåningen]()
Hall på ovanvåningen
![Badrum på ovanvåningen, helrenoverades år 2006]()
Badrum på ovanvåningen, helrenoverades år 2006
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med utgång till trädgårdens baksida]()
Sovrum med utgång till trädgårdens baksida
![Sovrum]()
Sovrum
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning ovanvåning]()
Planlösning ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med klinkergolv.
Hall med laminatgolv.
Klädkammare/förråd med golvmatta.
Klädkammare/förråd med golvmatta.
Här finns elcentralen placerad.
Gillestuga med laminatgolv samt eldstad som är godkänd för eldning.
Badrum i kombination med tvättstuga.
Klinkergolv (golvvärme) samt kakel/träpanel på väggarna.
Toalett, handfat med kommod, bubbelbadkar, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho.
Badrummet renoverades år 2006.
Sovrum med laminatgolv samt garderob/klädkammare.
Ovanvåning:
Hall med laminatgolv.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning med praktiskt halvö som är portabel i det fall man önskar ha ett köksbord i köket samt utgång till balkong i nordvästläge.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong.
Badrum med klinkergolv (golvvärme) samt kakel.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades år 2006.
Sovrum med laminatgolv samt garderob.
Sovrum med laminatgolv samt garderob samt utgång till trädäck.
Sovrum med laminatgolv samt garderob.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
1 017 kvm
6 (3-5 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 9:119
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Soutterängvilla
1979
30
Källare/soutterängplan
Trä, murad källare
Trä
Träfasad
Betongpannor (original)
Plåt
Isolerfönster från 2007
Mekanisk frånluft
Modulskortsten
Eldstad i gillestuga är godkänd för eldning, se brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktberkande el samt 2 luft/luft värmepumpar samt braskamin
Elcentral med skruvproppar, jordfelsbrytare samt förkommer både äldre och nyare elledningar i huset
2025 - Garagetak (papptak)
2017 - Varmvattenberedare
2007 - Fönsterbyte
2007 - Tillbyggnation utav trädäck
2006 - Renoverat båda badrummen
2004 - Dränerat om med platonmatta
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-16
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck i vinkel i nordöstläge
Uteplats på framsidan
Balkong med utgång från både kök och vardagsrum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd / vedbod
Garage med plats för bil
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Triangelområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-22, Senast ändrad: 2021-05-07)
01
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 091 000 kr
451 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
6 352 kr/år
8 400 kr/år
2 976 kr/år
1 000 kr/år
23 000 kr/år
7552 kWh/år
41 728 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 802 kr/år)
5 000 kr/år
I elkostnad ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 542 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 091 000 krMarkvärde
451 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
6 352 kr/årVatten och avlopp
8 400 kr/årRenhållning
2 976 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7552 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 728 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 802 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnad ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Solsta Towers
196 m
Valentino Pizzeria & Restaurang
479 m
Restaurang Henriksson
479 m
Stenbackas Matsal Strejk AB
479 m
Sawasdee Thai Food
602 m
Stenbacka förskola
406 m
Kyrkskolan
481 m
Stenbackanavet
506 m
Asarumsdalens förskola
509 m
Klockebacksskolan
557 m
Stora Coop Karlshamn
1,72 km
Lidl
2,02 km
City Gross Karlshamn
3,24 km
Bernina
4,24 km
Offerkällan
231 m
Asarum kyrka
357 m
Notavalla
643 m
Lindemo
690 m
Asarum Storgatan
743 m
Karlshamn resecentrum
3,66 km
Mörrum station
5,68 km
Bräkne Hoby
17,92 km
Sölvesborgs resecentrum
22,91 km
Ronneby resecentrum
28,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,36 km5 min7 min26 min
-
Sjö1,51 km5 min7 min28 min
-
Hav4,24 km9 min16 min1 tim 1 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,66 km10 min14 min57 min
-
HållplatsOfferkällan231 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
