Behållare Behållare
Froarp, Asarum, Karlshamn
Froarpsvägen 22
Boarea/biarea
66/17 kvm
Driftkostnad
46 975 kr/år
Tomtarea
1 767 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Helteglad mindre villa med väl tilltagen tomt i centrala Asarum

Helteglad mindre villa med väl tilltagen tomt i centrala Asarum. Ljust kök samt helrenoverat fräscht badrum. Vardagsrum/matplats med möjlighet att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Två sovrum på ovanvåningen. Villan har under förgående år rustats upp invändigt med genomgående laminatgolv samt ljusa väggar. Luft/luftvärmepump samt kombipanna. Tomt om ca 1 767m² med fristående garage med anslutande förråd samt ett extra fristående förråd som kan nyttjas till förvaring alt. till diverse hobbyintressen. Villan passar er som önskar ett mindre boende med tilltagen tomt med centralt läge i Asarum. Besiktning samt energideklaration är utfört. Välkomna på visning.

31
JAN
Tisdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Helteglad mindre villa med väl tilltagen tomt i centrala Asarum

Helteglad mindre villa med väl tilltagen tomt i centrala Asarum. Ljust kök samt helrenoverat fräscht badrum. Vardagsrum/matplats med möjlighet att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Två sovrum på ovanvåningen. Villan har under förgående år rustats upp invändigt med genomgående laminatgolv samt ljusa väggar. Luft/luftvärmepump samt kombipanna. Tomt om ca 1 767m² med fristående garage med anslutande förråd samt ett extra fristående förråd som kan nyttjas till förvaring alt. till diverse hobbyintressen. Villan passar er som önskar ett mindre boende med tilltagen tomt med centralt läge i Asarum. Besiktning samt energideklaration är utfört. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Nytt golv, ny färg på väggar samt innertak från 2022.

Vardagsrum/matplats med laminatgolv.
Nytt golv samt ny färg på väggar från 2022.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt vit köksinredning.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Nytt golv, ny färg på väggar samt innertak från 2022.

Ovanvåning:
Hall med laminatgolv
Nytt golv, ny färg på väggar samt innertak från 2022.

Klädkammare.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Nytt golv, ny färg på väggar samt innertak från 2022.

Sovrum med garderober.
Nytt golv, ny färg på väggar samt innertak från 2022.

Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades 2022.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
17 kvm
Totalareal
1 767 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ASARUM 36:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
26
Grund
Källare
Stomme
Trä / Murat
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelfasad
Takbeklädnad
Eternittak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas kopplade i fönsterbåge, 2 glas isolerglas+ enkelglas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten förstärkt med insatsrör
Kommentar, skorsten
Se brandskyddskontroll under fliken dokument och länkar
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är ej utfört
Uppvärmning
Kombipanna från 1982 samt luft/luft värmepump från 2022
El, stammar
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis nya elledningar från 2022
- utfört av Elias.
Elkablar
Ledningar delvis utbytta
Renovering omarbetning etc
2022 - Tvättmaskin och torktumlare
2022 - Luft/luft värmepump
2022 - Renovering av badrum, våtrumsintyg finns utför via Kakel och klinker
2022 - Nytt säkringsskåp med automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis byte av elledningar utfört via Elias
2022 - Nya stammar samt vattenledningar invändigt utfört av Egons rör
2022 - Ytskiktsrenovering invändigt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-08
Beskrivning
Sedan senaste energideklarationen utfördes har en luft/luft värmepump installerats.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i sydöstläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med anslutande förråd och vedförråd
Fristående förråd
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil
Stenbelagt uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
1767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Asarums Samhälle, ekebergslund, slätten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661027), Asarums Samhälle, ekebergslund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680801)
Övrigt
- Det finns ett skriftlig pantbrev som är förkommet ansökning om dödning av pantbrev har påbörjats. För mer info kontakta ansvarig mäklare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
699 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
371 000 kr
Markvärde
328 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
5 383 kr/år
Vatten och avlopp
6 306 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
27 366 kr/år
Årlig elförbrukning
10732 kWh/år
Vedförbrukning ca 4 kubik
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 218 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.
Beräknad/förväntad årsförbrukning är 10732 kWh med ett uppskattat snittpris 2,55 kr/kWh.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 95 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
699 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
371 000 kr
Markvärde :
328 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Försäkring :
5 383 kr/år
Vatten och avlopp :
6 306 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
27 366 kr/år
Årlig elförbrukning
10732 kWh/år
Vedförbrukning ca 4 kubik
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 975 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 218 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, hushållsel samt uppvärmning.
Beräknad/förväntad årsförbrukning är 10732 kWh med ett uppskattat snittpris 2,55 kr/kWh.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 95 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asarum Pizzeria
      390 m
    • Nya Pizzeria & Restaurang Emona - Asarum
      408 m
    • Sawasdee Thai Food
      431 m
    • Solsta Towers
      796 m
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      1,11 km
    • Stenbackaskolans idrottshall
      388 m
    • Klockebacksskolan
      425 m
    • Förskolan Bullerbyn
      528 m
    • Fritidsgården Loftet
      528 m
    • Kyrkskolans fritidshem
      539 m
    • ICA Maxi Supermarket Karlshamn
      1,56 km
    • Stora Coop
      2,18 km
    • Lidl
      2,55 km
    • City Gross Karlshamn
      3,75 km
    • Vägga rökeri lager
      5,19 km
    • Froarpsvägen
      131 m
    • Vingatorpsvägen
      297 m
    • Asarum Storgatan
      395 m
    • Ringvägen
      435 m
    • Asarum kyrka
      605 m
    • Karlshamn station
      4 km
    • Mörrum station
      6,48 km
    • Bräkne-Hoby
      17,24 km
    • Sölvesborg station
      23,86 km
    • Ronneby station
      27,47 km
Avstånd
  • Vatten
    1,52 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    4,77 km
    12 min
    20 min
    1 tim 7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.