Behållare Behållare
Asarumsdalen, Asarum, Karlshamn
Tegvägen 6
Boarea
173 kvm
Driftkostnad
17 643 kr/år
Tomtarea
1 264 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Enplansvilla med familjär planlösning, låga driftkostnader, dubbelgarage. Förskola i området!

Välskött enplansvilla från 2007 om hela 173 m² med 5 rum varav 3-4 sovrum.

Luftigt vardagsrum (ca 38 m²) med ryggåstak och mysig täljstenskamin, hemmakontor intill vardagsrummet.
Stora sovrummet (ca 14 m²) med egen klädkammare, badrum med kakel och klinker (dusch och badkar) samt ytterligare två sovrum.
Stilrent vitt kök från Ballingslöv med uppdaterade kapitalvaror samt granitbänkskiva. Socialt kök med stor matplats intill köket för 8-10 personer.
Genomgående vattenburen golvvärme samt ekparkettgolv, våtutrymmen med kakel och klinker. Badrum och gästtoalett.

Fastighetsägaren har installerat fiber, Garo-laddbox samt solpaneler (36 st motsvarande 12,7 Kw)
Installation av solpaneler ger en mycket låg driftkostnader och möjligheter för att ladda el/hybrid-bil hemma till låg kostnad.

Lättskött trädgårdstomt om ca 1264 m² med staket och häckar runtom. Insynsskyddad baksida i sydväst-läge med stensatt uteplats (ca 50 m²).
Friliggande isolerat garage med plats för två bilar, fjärrstyrd port.

Fastigheten är belägen i Asarumsdalen med närhet till skolor (F-9), väl utbyggda gång och cykelvägar samt promenadavstånd till gym och matbutiker.
Bra pendlingsläge med närhet till E22an och väg 29.

Enbart bokade visningar!

Utgångspris
09
FEB
Torsdag
16:40-17:20

Anmälan krävs

Enplansvilla med familjär planlösning, låga driftkostnader, dubbelgarage. Förskola i området!

Välskött enplansvilla från 2007 om hela 173 m² med 5 rum varav 3-4 sovrum.

Luftigt vardagsrum (ca 38 m²) med ryggåstak och mysig täljstenskamin, hemmakontor intill vardagsrummet.
Stora sovrummet (ca 14 m²) med egen klädkammare, badrum med kakel och klinker (dusch och badkar) samt ytterligare två sovrum.
Stilrent vitt kök från Ballingslöv med uppdaterade kapitalvaror samt granitbänkskiva. Socialt kök med stor matplats intill köket för 8-10 personer.
Genomgående vattenburen golvvärme samt ekparkettgolv, våtutrymmen med kakel och klinker. Badrum och gästtoalett.

Fastighetsägaren har installerat fiber, Garo-laddbox samt solpaneler (36 st motsvarande 12,7 Kw)
Installation av solpaneler ger en mycket låg driftkostnader och möjligheter för att ladda el/hybrid-bil hemma till låg kostnad.

Lättskött trädgårdstomt om ca 1264 m² med staket och häckar runtom. Insynsskyddad baksida i sydväst-läge med stensatt uteplats (ca 50 m²).
Friliggande isolerat garage med plats för två bilar, fjärrstyrd port.

Fastigheten är belägen i Asarumsdalen med närhet till skolor (F-9), väl utbyggda gång och cykelvägar samt promenadavstånd till gym och matbutiker.
Bra pendlingsläge med närhet till E22an och väg 29.

Enbart bokade visningar!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 173 m²) innehållande:

Entré med klinker samt spotlights, klädkammare.

Hall med ekparkettgolv.

Ljust vardagsrum med vitmålade väggar och tak, ekparkettgolv. Utgång till trädgården och stensatt uteplats i sydvästläge.
Ryggåstak med spotlights med härlig rymd samt täljstenskamin. Hemmakontor/bibliotek intill vardagsrummet.

Hemmakontor/Bibliotek med ekparkettgolv.

Kök med stor matplats för 8-10 personer. Ekparkettgolv, vitmålade väggar/tak samt spotlights.
Vitt Marbodalkök, luckor med dekor samt mörk bänkskiva av granit.
Utrustning: Fläkt (-19), Induktions häll (-19), mikrougn (-19), varmluftsugn (-19), integrerad diskmaskin (-19), kyl (-07) samt frys (-07).

Sovrum (ca 9m²) med ekparkettgolv samt spotlights.

Sovrum (ca 12m²) med ekparkettgolv.

Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, badkar, spegel, badrumsinredning från Svedbergs samt toalett.

Sovrum (ca 14 m²) med klädkammare.

Tvättstuga/groventrè med klinker. Tvättmaskin (-19), torktumlare, frånluftsvärmepump, samt tvättho.
Fakta
Beskrivning
Boarea
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 264 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ASARUM 40:231
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla (A-hus)
Byggnadsår
2007
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Eldstad är kontrollerad och godkänd för eldning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd mellan 2020-12-03 – 2021-02-03, medelvärde 30 Bq/m³.
Värdet bör understiga 200 Bq/m³
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump / kamin
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2022 Installation av solpaneler (35 st solpaneler, anläggning för 12,7 MWh). Installation av laddbox (GARO).
2020 Renovering av tvättstuga. Nytt staket.
2019 Inrett varmförråd. Installation av ny tvättmaskin, varmluftsugn, mikrougn, diskmaskin, fläkt och häll. Nytt badkar.
Fel och brister
Golvet är slitet på vissa ställen, slipningsbart. Dörr till groventrè är sliten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med marksten (ca 50 m²) i sydväst-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad (isolerad) med plats för två bilar, fjärrstyrd garageport samt ladd-box (Garo)
Garagetak med betongpannor samt solpaneler.
Stående träpanel samt belysning.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Asarum 40:1 Del Av Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050207, Registreringsdatum: 20050412)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 440 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 147 000 kr
Markvärde
293 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
4 062 kr/år
Vatten och avlopp
8 989 kr/år
Renhållning
3 692 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 643 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 517 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solpanelerna har producerat ca 14 000 kWh.
Efter statens elkompensation och försäljning av producerad el (18 821 kr) från solpanelerna är elkostnaden ca 500 kr/år.
Observera att kostnaden varierar p.g.a. elpriser, antal kwh som solpaneler levererar med mera.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 421 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 440 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 147 000 kr
Markvärde :
293 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Försäkring :
4 062 kr/år
Vatten och avlopp :
8 989 kr/år
Renhållning :
3 692 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 643 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 517 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solpanelerna har producerat ca 14 000 kWh.
Efter statens elkompensation och försäljning av producerad el (18 821 kr) från solpanelerna är elkostnaden ca 500 kr/år.
Observera att kostnaden varierar p.g.a. elpriser, antal kwh som solpaneler levererar med mera.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 421 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      233 m
    • Solsta Towers
      459 m
    • Sawasdee Thai Food
      661 m
    • Asarums Pizzeria
      770 m
    • Gomiddag
      984 m
    • Asarumsdalens förskola
      114 m
    • Stenbacka förskola
      141 m
    • School
      310 m
    • Stenbackanavet
      321 m
    • Stenbackaskolans idrottshall
      489 m
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      807 m
    • Stora Coop
      1,44 km
    • Lidl
      1,76 km
    • City Gross Karlshamn
      3 km
    • Vägga rökeri lager
      4,35 km
    • Notavalla
      404 m
    • Asarum kyrka
      436 m
    • Offerkällan
      614 m
    • Vingatorpsvägen
      724 m
    • Södra Korpadalen
      801 m
    • Karlshamn station
      3,35 km
    • Mörrum station
      6,03 km
    • Bräkne-Hoby
      17,55 km
    • Sölvesborg station
      23,11 km
    • Ronneby station
      27,65 km
Avstånd
  • Vatten
    1,01 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    1,13 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hav
    4,01 km
    11 min
    17 min
    55 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    3,35 km
    8 min
    15 min
    51 min
  • Hållplats - Notavalla
    404 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.