Propellervägen 11

Välkomna till Propellervägen 11 och denna stilrena enplansvilla om 122 kvadratmeter, uppförd så sent som 2021.

Här möts ni av ett modernt och bekymmersfritt boende med hög standard, ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en generös takhöjd på 2,52 meter som skapar en härlig rymd.
Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata i ett trivsamt område i Asarum. Läget är optimalt för alla unga som äldre med direkt närhet till skolor, servicebutiker, friskvårdsanläggning och goda kommunikationer.
Dessutom löper en cykelbana alldeles i närheten som smidigt tar er hela vägen in till Karlshamn.

Innanför dörren möts ni av en genomtänkt interiör med genomgående ekparkettgolv av hög kvalitet från Kährs.
Det stilrena köket från Vedum bjuder på vita luckor, elegant grått fiskbensmönstrat kakel, en matchande grå bänkskiva och samtliga kapitalvaror från Bosch.
Planlösningen är öppen och bjuder in till sällskap, med en naturlig kontakt från köket till matplatsen och vardagsrummet på 31,5 kvadratmeter.
Härifrån leder stora dörrar vidare ut till trädgård & uteplats. Bostaden rymmer totalt tre sovrum samt två badrum, båda utrustade med dusch och toalett.
På villans gavel, praktiskt placerad intill uppfarten och parkeringen, finns en funktionell klädvårdsavdelning som även fungerar som en smidig groventré i vardagen.

Atmosfären i huset är väl genomtänkt med infällda spotlights och integrerad belysning i fönstersmygarna, vilket tillsammans med den installerade fasadbelysningen ger ett stämningsfullt intryck även under dygnets mörka timmar.
Från villans gavel och runt till baksidan sträcker sig en mycket väl tilltagen uteplats om hela 110 kvadratmeter, vilket ger fantastiska möjligheter för både solstolar och stora grillsällskap.
Den skyddade baksidan erbjuder en lättskött gräsmatta med en rogivande vy över intilliggande natur. På framsidan finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt en praktisk förrådsbyggnad på cirka 16 kvadratmeter för extra förvaring.

Tack vare en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe, 350 millimeter isolerade väggar och energifönster från Elite-fönster erhålls en mycket låg och behaglig driftkostnad.
Som en stor ekonomisk fördel är nybyggda villor dessutom helt befriade från kommunal fastighetsavgift under sina första 15 år.

Det här är ett hem som är helt inflyttningsklart, där det bara är att ställa in möblerna och börja trivas från allra första dagen!