Enplansvilla i Asarum (122m²). Låg driftkostnad, trivsamt läge och smakfulla materialval!
Välkomna till Propellervägen 11!
Villa uppförd 2021 i ett plan (122m²), rikligt med ljusinsläpp med stora fönsterpartier och generös takhöjd 2,52 m.
Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata med skyddad baksida.
Trivsamt läge i Asarum med direkt närhet till cykelbana som leder till Karlshamn.
Närhet till skolor, servicebutiker, friskvårdsanläggning och kommunikationer.
Genomgående ekparkettgolv (Kährs, 13mm), Stilrent kök (Vedum) med vita luckor, grå fiskbensmönstrad kakel, grå bänkskiva och samtliga kapitalvaror av märket Bosch.
Sällskaplig kontakt mellan kök till matplats/vardagsrum och vidare ut till den väl tilltagna uteplatsen (110m²).
Infällda spotlights och belysning i fönstersmygar skapar en härlig atmosfär tillsammans med fasadbelysning.
Planlösningen rymmer tre sovrum samt vardagsrum (31,5m²) och två badrum med dusch/toalett.
Praktisk klädvårdsavdelning/groventré på villans gavel intill uppfart/parkering.
Effektiv frånluftsvärmepump (Nibe F730), 350 mm isolerade väggar och Elite-fönster ger en låg och behaglig driftkostnad.
Nybyggda villor är även befriade från kommunalt fastighetsavgift de första 15 åren.
Trivsam baksida med gräsmatta och vy över natur. Framsida med förrådsbyggnad (ca 16m²) och parkering/uppfart för flera bilar.
Väl tilltagen uteplats som sträcker sig från villans gavel till baksidan.
Helt inflyttningsklart!
122 kvm
33 868 kr/år
980 kvm
4 rum (3 sovrum)
Enplansvilla
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Propellervägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 122m²) innehållande:
Ljus entré med parkettgolv, plats för avhägning av ytterkläder samt garderob.
Ljust vardagsrum (ca 31,5 m²) med parkettgolv och rikligt ljusinsläpp, utgång till uteplats/trädäck.
Lättmöblerat vardagsrum för soffgrupp och matsalsbord, öppen planlösning till köket.
Stilrent kök (ca 15m²) i vit kulör, fiskbensmönstrat kakel och gråmelerad bänksskiva. Bardisk i vinkel delar av vardagsrummet och köket.
Praktiskt fullutrustat kök med kapitalvaror från Bosch, infällda spolights med dimmer.
Utrustning: Kyl, frys, varmluftsugn, mikorugn, indukstionshäll, fläkt och diskmaskin.
Hall med parkettgolv.
Badrum med våtrumsmatta/våtrumstapet, spotlights. Toalett, handfat och dusch.
Klädvård/teknikrum/groventre med golvmatta.
Ingång från villans gavel till parkering och förråd.
Frånluftsvärmepump, el-central, fiber, tvättho tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum (ca 14 m²) med parkettgolv och garderober, plats för dubbelsäng.
Badrum med våtrumsmatta/våtrumstapet, spotlights. Toalett, handfat och dusch.
Allrum/sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Utgång till uteplats på gaveln.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
980 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN TOSTARP 4:98
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2021
31
Betonghålsten
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
Tilluftsventiler / Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe F730
Jordfelsbrytare och automatsäkringar.
20 A
Jordat
(Smålandsvillan- Villa Fredriksdal), titta gärna in på företagets hemsida för mer information om villan och hustillverkaren.
2021 Nybyggnation. Därefter tillbyggnad av uteplats/trädäck och förråd.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-01
04
TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
05
Uteplats
Uteplats som sträck sig från gaveln till villans baksida, ca 110 m².
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad (ca 16 m²)
Friggebod på uteplats (förberett för bastu?)
Väl tilltagen uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppfart och framsida med singel, förråd.
Gavel med gräsmatta och Tuija-häck med markbelysning.
Baksida med trädäck/uteplats samt gräsmatta.
Asarum 43:1 och tostarp 4:64, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-06, Registreringsdatum: 2011-03-29)
01
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 983 000 kr
448 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
4 598 kr/år
4 000 kr/år
3 024 kr/år
22 246 kr/år
6347 kWh/år
33 868 kr/år
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 983 000 krMarkvärde
448 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
4 598 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 024 kr/årElkostnad
22 246 kr/årÅrlig elförbrukning
6347 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 868 kr/årAntal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang & Pizzeria Emona
483 m
Köksmästaren Restaurang & Pub
484 m
Balkan House & Golden Mug Café
503 m
Asarums Pizzeria
599 m
Picadeli
600 m
Förskolan Bullerbyn
515 m
Fritidsgården Loftet
515 m
Kyrkskolan
698 m
Klockebacksskolan
742 m
Stenbackaskolans idrottshall
1,03 km
Stora Coop
2,74 km
Lidl
3,04 km
City Gross Karlshamn
4,29 km
Bernina
5,28 km
Ringvägen
475 m
Asarum Storgatan
551 m
Häradsvägen
622 m
Froarpsvägen
775 m
Asarum kyrka
863 m
Karlshamn resecentrum
4,66 km
Mörrum station
5,83 km
Bräkne Hoby
18,05 km
Sölvesborgs resecentrum
23,5 km
Ronneby resecentrum
28,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,83 km9 min13 min52 min
-
Hav5,3 km15 min20 min1 tim 17 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum4,66 km--
-
HållplatsRingvägen475 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
