Naturskönt läge intill Guöviken i vackra Blekinge, Bekvämt fritidshus med året-runt standard.
Välkomna till Guövägen 82-7!
Fritidshus i ett plan med året-runt standard, vacker vy från trädgård och altan ned över Guöviken.
Huset rymmer fem rum varav fyra sovrum och därtill bastu/dusch, badrum och toalett. En ypperlig fastighet för att bjuda hem vänner och bekanta.
Vardagsrum med mysig kamin och utgång till inglasad altan. Smakfullt kök med väl tilltagen matplats.
Kommunalt vatten och avlopp samt fiber ger smidighet och möjligheter för hemmakontor sommar som vinter.
På fastigheten finns två friliggande byggnader som nyttjats som förråd, potential för gäststugor och uthyrning genom AirBnB för att skapa intäkt till fastigheten.
Fastigheten är del av Guö Samfällighet 3 som avser marken ned till havet och gemensam brygga med övriga två delägare till samfälligheten.
Fastigheten är även del av Guö Gemensamhetsanläggning 5 med tillhörande oskiftat fiske i Östersjön.
I området finns kända Eriksberg och området är känt för sitt fina båtliv längs Blekinges kust.
Till sommarparadiset Tjärö är det cirka 10 minuter med båt. Närheten till E22 ger ett bra pendlingsläge, cirka 2 timmar till Köpenhamn.
Ett fantastiskt fritidshus med hög standard och moderna bekvämligheter!
Överlåtelsebesiktning kan mailas vid intresse.
4 500 000 kr
122/15 kvm
48 480 kr/år
2 775 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Natursköna omgivningar!
Natursköna omgivningar!
Trivsamt vy över viken från altanen!
Perfekt utgångsläge för båtliv!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med klinkergolv (golvvärme - el) samt skjutgarderober.
Kök med klinkergolv/parkettgolv, ljus köksinredning samt plats för matgrupp för ca 6 personer.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Vardagsrum med parkettgolv, eldstad samt utgång till inglasad altan med utsikt över havet.
Sovrum med parkettgolv samt utgång till trädäck med utsikt över havet.
Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderober.
Sovrum med parkettgolv, skjutgarderober samt braskamin.
Toalett med golvmatta (golvvärme -el), väggmatta samt spotlights.
Toalett samt handfat.
Sovrum med parkettgolv samt utgång till trädäck.
Badrum med golvmatta (golvvärme - el), väggmatta samt spotlights.
Toalett, handfat med kommod samt dusch.
Tvättstuga med bastu samt utgång till trädäck.
Klinkergolv (golvvärme - el) samt väggmatta.
Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt duschväggar.
Klädkammare.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
2 775 kvm
KARLSHAMN GUÖ 1:58
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
1993
29
Trä
Trä
Träfasad stående
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp (kommunen ansvarar för drift och kostnad för pumpstation)
Direktverkande el + Luft
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis utbytta elledningar vid renovering.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Inglasad altan med anslutande trädäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Förråd
Uppfart med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn guö ga:5
08
Tomt/Servitut
2775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: brygga, Officialservitut: väg
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Karlshamn guö s:3
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut elledning
01
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 307 000 kr
870 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
5 500 kr/år
9 500 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
30 000 kr/år
12000 kWh/år
48 480 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 554 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 307 000 krMarkvärde
870 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 480 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 554 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Visenten
1,9 km
Restaurang Havsörnen, Eriksberg
1,94 km
Eriksberg Vilt & Natur
1,94 km
Tjärö restaurang
3,31 km
Tjärö
3,31 km
Åryds förskola
1,37 km
Hällaryds skola
4,55 km
Hällaryd förskola
4,63 km
Blekinge Naturbruksgymnasium
7,25 km
Grottans förskola
7,96 km
Bernina
10 km
City Gross Karlshamn
10,27 km
Stora Coop Karlshamn
10,52 km
Lidl
10,61 km
Stora Coop
15,77 km
Köpegård
1,2 km
Idrottsplatsen Märserum
1,35 km
Åryd kyrka
1,4 km
Törnerydsvägen
1,48 km
Märserum
1,53 km
Bräkne Hoby
7,25 km
Karlshamn resecentrum
9,54 km
Ronneby resecentrum
16,5 km
Ronneby
16,5 km
Mörrum station
17,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,73 km13 min16 min1 tim 1 min
-
Hav79 m3 min3 min13 min
-
TågstationBräkne Hoby7,25 km--
-
HållplatsKöpegård1,2 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
