Fritidshus till salu på Båtsman Skottes väg 64-1 (Stuga nr 16) i Karlshamn

Koll på ekonomin

Dela

Stilleryd Sandvik,
Karlshamn

Båtsman Skottes väg 64-1 (Stuga nr 16)

Boarea

ca 36 kvm

Arrende

10 000 kr/år

Driftkostnad

12 250 kr/år

Rum

2 rum (1 sovrum)

Sommaridyll i Stilleryd Sandvik

Välkomna till denna sommaridyll i Stilleryd Sandvik. På högt och soligt läge erbjuds denna välhållna och prydliga arrende-stuga om ca 36m². Stugan är uppfräschad och rymmer idag ett allrum, kök, sovrum samt en skrubb. Uthus med tillgång till förbränningstoalett, dusch samt bra förvaringsutrymmen. Altan i anslutning till entrén samt stenbelagd uteplats, härifrån kan man glimta havet. Stugan omringas utav en kuperad och grönskande naturtomt som bidrar till en härlig trädgårdsatmosfär, här finns bl a. smultron, blåbär, syren och rhododendronbuske. Kort promenadväg till havsbad både på mer avskilt läge eller på den allmänna badplatsen. Stilleryds Sandvik erbjuder en avkopplande och lugn miljö till både skog med fina strövområden och hav. Endast 10 minuter med bil in till centrala Karlshamn. Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Välkomna på visning.

Budgivning pågår

450 000 kr

Utgångspris 595 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

JUN

Söndag

13:00-13:30

Boka

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Sommaridyll i Stilleryd Sandvik

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mer om mig

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Karlshamn

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 13 bilder

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entré i anslutning till allrum med plankgolv, gråa väggar samt vitmålat innertak.
Väggar och innertak i entré/allrum målades 2020.

Kök med golvmatta, beiga väggar samt vitmålat innertak.
Träfärgad köksinredning med laminatbänkskiva. Spis med ugn samt kyl/frys från 2019.
Från köket finns en utgång till trädgårdens baksida.
Köket renoverades 2006.

Skrubb med golvmatta, beiga väggar samt vitmålat innertak.
Här finns ett handfat samt elcentral placerad.
Utrymmet lämpar sig till ett mindre toalettutrymme för den som önskar ha tillgång inifrån huset alt. förvaringsutrymme.

Sovrum med laminatgolv, gråa väggar samt vitmålat innertak.
Sovrummets väggar och innertak målades 2020.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 36 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt säljarens uppgifter är bostadens boarea ca 36 m². Om en köpare anser boarean ska vara korrekt uppmätt bekostar köparen en egen boarea-mätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Karlshamn Stilleryd 1:4 (del härav)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus - Fritidshus

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 2000/2001 (del av allrum om ca 12m²)

Grund

Stengrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä (målades 2012)

Takbeklädnad

Papp (från 2005)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade + 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt sommarvatten

Avlopp

Avlopp från handfat i kök och skrubb går ut till en stenkista - kontrollerades 2009 från miljöförbundet Blekinge väst utan anmärkning. Avlopp från dusch går ej till någon stenskista.

Uppvärmning

Direktverkande el (Oljefyllda element från 2019)

El, stammar

Stugan har ett elskåp med skruvproppar samt elledningar från 1976. Delar utav elledningarna är nyare i huset från 2000/2001 i samband med tillbyggnationen.
Automatsäkringar och jordfelsbrytare i uthuset från 2021.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Nya hängrännor och stuprör
2021 - Förbränningstoalett
2021 - Nytt papptak uthus
2021 - Ny elcentral till uthus
2020 - Målning av tak och väggar invändigt
2019 - Kyl/frys
2019 - Oljefyllda element
2006 - Renovering av kök
2005 - Nytt papptak på stugan
2002 - Varmvattenberedare
2000-2001 - tillbyggnation av allrum

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Antenn
Möjlighet finns att ansluta till fiber (Karlshamns energi)

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till entré
Stenbelagd uteplats

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med papp- och plåttak, träfasad samt stengrund.
Här finns tillgång till förbränningstoalett (2021), handfat, dusch, varmvattenberedare från (2002) samt redskapsbod/ förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

1-2 parkeringsmöjligheter i anslutning till stugan

Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Arrendetomt: Kuperad och grönskande naturtomt

Arrende

Arrendekostnad

10 000 kr/år

Arrende period

5 år

Jordägaren

Familjen Palmberg

Övrigt

- Stilleryds Sandvik ingår i ett verksamhetsområde vad gäller kommunalt vatten och avlopp. Det finns en utbyggnadsplan från Karlshamns kommun på att området kommer att anslutas till det kommunala vatten och avloppsnätet. I dagsläget är det oklart
när i tiden och vad det kommer att innebära i kostnad för de berörda
- Stugan är isolerad i golv (det troliga är att samtlig golv är isolerade men det finns en osäkerhet kring detta), väggar och tak är isolerade
- Kommunalt sommarvatten, tillgängligt från ca april-oktober månad (möjlighet att ansluta till åretruntvatten)
- Avloppet från handfat i stugan går ut till stenkista (Godkänt vid senaste inspektionen som utfördes år 2009 av Miljöförbundet Blekinge väst)
- Avlopp från dusch samt handfat i uthus går ej till någon stenkista
- Promenadavstånd till badmöjligheter med sandstrand samt badstege
- Arrendeavgift betalas senast 30 Juni varje år men löper per kalenderår. Arrendeavgiften justeras med konsumentprisindex för året innan
- Grusning / skottning av vägar i området sköts utav de boende

Ekonomi

Försäkring

1 877 kr/år

Renhållning

225 kr/år

Elkostnad

8 898 kr/år

Årlig elförbrukning

2071 kWh/år

Sommarvatten

650 kr/år

Underhållsavgift till stugföreningen

500 kr/år

Medlemsavgift till stugföreningen

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 250 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel. Elkostnaden är beräknad utifrån 2022 års förbrukning hänsyn till elkompensation har ej tagits. Driftskostnaderna kan komma att förändras för framtida ägare.

Kommentar driftskostnad

Arrendeavgiften justeras varje år enligt konsumentprisindex.

Försäkring

Stugan är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Stugföreningens stadgar

Miljöförbundet Blekinge väst

Info från kommunen gällande närliggande område

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Försäkring :

1 877 kr/år

Renhållning :

225 kr/år

Elkostnad :

8 898 kr/år

Årlig elförbrukning

2071 kWh/år

Sommarvatten :

650 kr/år

Underhållsavgift till stugföreningen

500 kr/år

Medlemsavgift till stugföreningen

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 250 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kommentar driftskostnad

Arrendeavgiften justeras varje år enligt konsumentprisindex.

Försäkring

Stugan är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge

Upplåtelseform :

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Fazer Food Services
  
  2,88 km
- Brasserie Fridolf i Carlshamn AB
  
  3,22 km
- Ölhallen
  
  3,22 km
- Ölhallen Arena Sportbar i Blekinge AB
  
  3,22 km
- SUSHI MAKI | Bar & Restaurang
  
  3,23 km
- Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
  
  2,71 km
- Sternöskolan
  
  2,83 km
- Förskolan Bellevue
  
  2,91 km
- Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
  
  3,31 km
- Karlshamns kommun Introduktionsenheten
  
  3,37 km
- City Gross Karlshamn
  
  3,25 km
- Lidl
  
  3,53 km
- Stora Coop
  
  3,93 km
- Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
  
  4,25 km
- Extra Mjällby
  
  15,63 km
- Karlshamns Hamn
  
  377 m
- DFDS Karlshamn Terminal
  
  379 m
- DFDS Karlshamn ship docking
  
  490 m
- Knutsberg
  
  1,55 km
- Vekerum
  
  2,4 km
- Resecentrum
  
  3,89 km
- Mörrum station
  
  4,96 km
- Sölvesborg resecentrum
  
  18,85 km
- Bräkne-Hoby
  
  20,41 km
- Ronneby station
  
  29,73 km