Bäverns gränd 12 / Högadal / Karlshamn

Enplansvilla med källare i Högadal - Dubbelgarage- Fjärrvärme!

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
96/96 kvm
Driftkostnad
35 975 kr/år
Totalareal
819 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välskött tegelvilla (ca 96/96 m²) belägen i Högadal. Lättskött tomt med gräsmatta, rabatter och häckar. Dubbelgarage.

Entréplan med genomgående parkettgolv. Matsal/finrum, vardagsrum med öppen spis och allrum med utgång till uterum/altan i söderläge. Möjlighet till fler sovrum på entréplan!

Källare med rymligt allrum, separat entré från trädgården, goda förvaringsmöjligheter. Genomgångsrum samt sovrum, Tvättstuga/badrum med kakel och klinker.

Kontinuerliga förbättringar samt underhåll , bl a fönsterbyte, omläggning av tak, installation av fjärrvärme med mera.

Trevlig bostadsområde med närhet till skolor, kommunikationer, lekplatser samt butiker!

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning utförd!

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av villan ( ca 96/96 m²) innehållande:

    Entré/hall med parkettgolv samt inbyggda garderober.

    Badrum med halvkaklade väggar samt klinker. Badkar, toalett och handfat.

    Kök med parkettgolv, matplats för fyra personer. Ek-luckor med dekor, kakel samt träbänkskivor. Utrustning: Kyl, Spis med häll, fläkt samt diskmaskin.

    Allrum med parkettgolv. Utgång till altan/uterum i söderläge.

    Vardagsrum med parkettgolv samt öppen spis.

    Matsal med parkettgolv.

    Sovrum med parkettgolv samt inbyggda garderober.

    Källare:

    Allrum med parkettgolv.

    Separat entré med klinker samt förvaring.

    Förråd/rum med klinker.

    Tvättstuga/badrum med kakel och klinker. Dusch, toalett, handfat, tvättmaskin samt torktumlare.

    Pannrum med klinker.

    Rum med laminatgolv. Utgång till förråd med klinker.

    Sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    96 kvm
  • Rum:
    4 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    42
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme
    Murad grundläggning övriga stomme trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler / 2-glas blyinfattade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis är godkänd för eldning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätperiod 2019-07-08 till 2019-07-10 , medelvärde 42 Bq/m³.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Allmän information
    Källare med allrum, sovrum, genomgångsrum, förråd, hall, pannrum samt tvättstuga/badrum.
  • Renovering omarbetning etc
    1970 Altan
    1980 Dubbelgarage
    2000 Nytt kök
    2005 Fönsterbyte (entréplan)
    2010 Nytt tak
    2012 Renovering av tvättstuga
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: ADSL

    Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber. 21 900 :- enligt information från Karlshamn Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med tak i söderläge. Utgång från allrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    819 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgård med gräsmatta , rabatter och häckar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Illern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600805), Karlshamns Stad, området Norr Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420306)
Övrigt
  • Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    972 000 kr
  • Markvärde:
    346 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Uppvärmning:
    19 166 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 532 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Sotning:
    480 kr/år
  • Elkostnad:
    4 452 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    1800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 975 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme ( 24 mwh/år).
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 468 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Klockans Grill
    95 m
    Karlshamns Grill AB
    234 m
    Pizza Gourmet
    279 m
    Rebco AB
    280 m
  • Skolor
    Waldorfskolan i Karlshamn
    212 m
    Regnbågens förskola
    352 m
    Östersjögymnasiet i Karlshamn
    952 m
    Prästslättsskolan
    1,02 km
    Karlshamns Montessoriskola
    1,07 km
  • Mataffärer
    Lidl
    375 m
    Netto
    426 m
    Stora Coop Karlshamn
    689 m
    City Gross Karlshamn
    886 m
    Welliom's Lives
    1,43 km
  • Kommunikationer
    Sjukhuset Länsmansvägen
    82 m
    Sjukhuset
    170 m
    Sjukhuset huvudentré
    173 m
    Fridhem
    324 m
    Baldersvägen
    367 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,38 km
    Mörrum station
    6,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 179 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 962 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hav
  • 1,95 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 27 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,38 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Hållplats - Sjukhuset Länsmansvägen
  • 82 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Bäverns gränd 12
Fri utsikt
Patrik Berggren
Grön omgivning
Patrik Berggren
Stora förvaringsutrymmen
Patrik Berggren
Ljuset faller in vackert
Patrik Berggren
Nära kollektivtrafik
Patrik Berggren
Tillräckligt parkeringsutrymme
Patrik Berggren
Energisnål
Patrik Berggren
Barnvänligt område
Patrik Berggren
Solig trädgård
Patrik Berggren
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Patrik Berggren
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier