Drottninggatan 63 / Centrum / Karlshamn

Unik 2:a till salu i Centrumhuset!

Utgångspris

1 375 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

43 kvm

Avgift

818 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Visningar

Ons 21 aug 16:00-16:45

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mysig vindslägenhet i centrala Karlshamn!

Här bor ni mitt i centrala Karlshamn med gångavstånd till allt Karlshamns centrum har att erbjuda.

Hiss, balkong i västerläge med utsikt över Hinseberget samt centralt läge i Karlshamn längs Drottninggatan.

Entré/hall med garderober, badrum med kakel och klinker, pentry, mysigt sovrum utan insyn med egen klädkammare samt vardagsrum med utgång till egen balkong!

Välskött (oäkta) bostadsrättsförening med låg månadsavgift ( 818 kr varav 203 kr avsätts till den inre fonden). Nuvarande förmånsvärde är 25 788:-.

Välkomna att boka er till visning!

Martin Roskvist Ansvarig mäklare

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Anette Bengtsson Assistent

Anette Bengtsson

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av lägenheten (ca 43 m²) innehållande:

Entré/hall med parkettgolv samt inbyggda garderober.

Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Dusch med glasväggar, toalett samt handfat.

Pentry med golvmatta. Fläkt, spis, samt kyl/frys. Vit köksinredning med dekor samt kakel.

Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Klädkammare.

Vardagsrum med parkettgolv med plats för matmöblemang samt soffgrupp. Utgång till balkong i västerläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

4 av 4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1957-1959
Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

2019 ska OVK samt Energideklaration utföras.
Kommentar, hiss

Hissen går från källare/garage till våning 4.
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1957-1959 på fastigheten Kungsör 12 i Karlshamn, som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Drottninggatan 63-67 och Södra Fogdelyckegatan 26C och 28. Skatteverket har meddelat att f r o m 1997 års taxering betraktas föreningen som oäkta vilket innebär ökade skatter för föreningen samt medlemmar, då föreningen innehar affärslokaler/intäkter från dessa. På föreningens fastighet finns det 2 bostadshus. Fastighetens areal är 6 649 m²:
Föreningen innehar 41 bostäder med bostadsrätt, 1 bostad med hyresrätt, 14 lokaler som hyresrätt samt 13 förråd.
Renovering Omarbetning etc

1995 Byte av lägenhetsdörrar
1998 Fasader målade och lagade
2005 Installation av bredband
2007 Stambyte, låsbyten samt el-omläggning.
2008 Inglasning av balkonger
2010 Byte av fönster
2013 Utbyggnad av balkonger, våning 4
2014 Installation av nya hissar
2016 Nytt lås och passersystem
2017 Ombyggnad av lokal 8013 till bostadsrättslägenhet
Övriga utrymmen

Föreningen har tvättstuga/torkrum, mangel, garage med två gästparkeringar samt biltvätt och gym.

Energideklaration

Energiprestanda:

196 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-10-27

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv
Internet: Bredband

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (55 platser): 225 kr/månad. Har separat kö.
Parkering

MC-plats (inomhus): 150 kr/månad. Har separat kö.
P-plats (6 st): Har separat kö.

Övrigt

Bostadsförmån från oäkta bostadsrätt är skattepliktig i inkomstslaget kapital.
Skattesatsen för kapitalinkomster är 30%.
Den skattepliktiga delen är 5/6 av bostadsförmånen.
Förmånsvärdet på denna bostadsrätt är (år 2019), 25 788 :-. Skatten blir därmed 6 447 :- för år 2019.

F.n ingen kö till garaget.

Ekonomi

Avgift:

818 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

203:- av månadsavgiften avsättes till den inre fonden för bostadsrätten varje månad.
Försäkring:

60 kr/mån
Hushållsström:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

210 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

778 kr (Senast kontrollerad: 2019-06-28)
Beskrivning reparationsfond

Varje månad avsätts 203:- av månadsavgiften till den inre fonden.
Överlåtelseavgift:

1 162,5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.:

1,62285
Andelstal insats:

1,39229
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-28.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Höjning av månadsavgiften sker vid årsskiftet 2019/2020.

Föreningen

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Centrum i Karlshamn, orgnummer: 736200-0726 (oäkta bostadsrättsförening)

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Konditori Christin

0 m

Lilla torg i Kristianstad

29 m

Siesta Café & Restaurang

44 m

Katrins pizzeria

77 m

À la Pizzetta

128 m
Skolor

väggaskolan

140 m

Väggaskolan Reception/E-huset

232 m

Karlshamn Fria Läroverk

257 m

Trädgårdens förskola

353 m

Norreports förskola

421 m
Mataffärer

Welliom's Lives

123 m

City Gross Karlshamn

675 m

Lidl

1,87 km

Netto

1,94 km
Kommunikationer

Hinseberget

161 m

Nya Stan

172 m

Karlshamn centrum väst

301 m

Erik Dahlbergsvägen

453 m

Centrum öst

515 m
Tågstationer

Karlshamn station

686 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
391 m
2 min
1 min
5 min
Sjö
1,43 km
5 min
9 min
24 min
Hav
403 m
2 min
2 min
6 min
Tågstation - Karlshamn station
686 m
4 min
4 min
10 min
Hållplats - Hinseberget
161 m
1 min
2 min
3 min

Kontakta mäklaren

Martin Roskvist Ansvarig mäklare

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Anette Bengtsson Assistent

Anette Bengtsson

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier