Drottninggatan 63 / Centrum / Karlshamn

Unik 2:a till salu i Centrumhuset!

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
818 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 21 aug 16:00-16:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mysig vindslägenhet i centrala Karlshamn!

Här bor ni mitt i centrala Karlshamn med gångavstånd till allt Karlshamns centrum har att erbjuda.

Hiss, balkong i västerläge med utsikt över Hinseberget samt centralt läge i Karlshamn längs Drottninggatan.

Entré/hall med garderober, badrum med kakel och klinker, pentry, mysigt sovrum utan insyn med egen klädkammare samt vardagsrum med utgång till egen balkong!

Välskött (oäkta) bostadsrättsförening med låg månadsavgift ( 818 kr varav 203 kr avsätts till den inre fonden). Nuvarande förmånsvärde är 25 788:-.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av lägenheten (ca 43 m²) innehållande:

    Entré/hall med parkettgolv samt inbyggda garderober.

    Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Dusch med glasväggar, toalett samt handfat.

    Pentry med golvmatta. Fläkt, spis, samt kyl/frys. Vit köksinredning med dekor samt kakel.

    Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Klädkammare.

    Vardagsrum med parkettgolv med plats för matmöblemang samt soffgrupp. Utgång till balkong i västerläge.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957-1959
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

    2019 ska OVK samt Energideklaration utföras.
  • Kommentar, hiss
    Hissen går från källare/garage till våning 4.
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1957-1959 på fastigheten Kungsör 12 i Karlshamn, som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Drottninggatan 63-67 och Södra Fogdelyckegatan 26C och 28. Skatteverket har meddelat att f r o m 1997 års taxering betraktas föreningen som oäkta vilket innebär ökade skatter för föreningen samt medlemmar, då föreningen innehar affärslokaler/intäkter från dessa. På föreningens fastighet finns det 2 bostadshus. Fastighetens areal är 6 649 m²:
    Föreningen innehar 41 bostäder med bostadsrätt, 1 bostad med hyresrätt, 14 lokaler som hyresrätt samt 13 förråd.
  • Renovering Omarbetning etc
    1995 Byte av lägenhetsdörrar
    1998 Fasader målade och lagade
    2005 Installation av bredband
    2007 Stambyte, låsbyten samt el-omläggning.
    2008 Inglasning av balkonger
    2010 Byte av fönster
    2013 Utbyggnad av balkonger, våning 4
    2014 Installation av nya hissar
    2016 Nytt lås och passersystem
    2017 Ombyggnad av lokal 8013 till bostadsrättslägenhet
  • Övriga utrymmen
    Föreningen har tvättstuga/torkrum, mangel, garage med två gästparkeringar samt biltvätt och gym.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    196 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Kabel-tv
    Internet: Bredband
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage (55 platser): 225 kr/månad. Har separat kö.
  • Parkering
    MC-plats (inomhus): 150 kr/månad. Har separat kö.
    P-plats (6 st): Har separat kö.
Övrigt
  • Bostadsförmån från oäkta bostadsrätt är skattepliktig i inkomstslaget kapital.
    Skattesatsen för kapitalinkomster är 30%.
    Den skattepliktiga delen är 5/6 av bostadsförmånen.
    Förmånsvärdet på denna bostadsrätt är (år 2019), 25 788 :-. Skatten blir därmed 6 447 :- för år 2019.

    F.n ingen kö till garaget.
Ekonomi
  • Avgift:
    818 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    203:- av månadsavgiften avsättes till den inre fonden för bostadsrätten varje månad.
  • Försäkring:
    60 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    210 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    778 kr (Senast kontrollerad: 2019-06-28)
  • Beskrivning reparationsfond
    Varje månad avsätts 203:- av månadsavgiften till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.:
    1,62285
  • Andelstal insats:
    1,39229
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Höjning av månadsavgiften sker vid årsskiftet 2019/2020.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Centrum i Karlshamn, orgnummer: 736200-0726 (oäkta bostadsrättsförening)
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Konditori Christin
    0 m
    Lilla torg i Kristianstad
    29 m
    Siesta Café & Restaurang
    44 m
    Katrins pizzeria
    77 m
    À la Pizzetta
    128 m
  • Skolor
    väggaskolan
    140 m
    Väggaskolan Reception/E-huset
    232 m
    Karlshamn Fria Läroverk
    257 m
    Trädgårdens förskola
    353 m
    Norreports förskola
    421 m
  • Mataffärer
    Welliom's Lives
    123 m
    City Gross Karlshamn
    675 m
    Lidl
    1,87 km
    Netto
    1,94 km
  • Kommunikationer
    Hinseberget
    161 m
    Nya Stan
    172 m
    Karlshamn centrum väst
    301 m
    Erik Dahlbergsvägen
    453 m
    Centrum öst
    515 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    686 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 391 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,43 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 24 min
  • Hav
  • 403 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 686 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Hinseberget
  • 161 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier