Drottninggatan 65 / Centrum / Karlshamn

Centralt läge- Låg avgift- Inglasad balkong

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
60,5 kvm
Avgift
890 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trivsam 2:a mitt i centrala Karlshamn!

Hiss, garage, rymlig balkong i västerläge med utsikt över Hinseberget samt centralt läge i Karlshamn längs Drottninggatan.

Entré/hall med garderober, badrum med kakel och klinker/el-golvvärme (tvättmaskin), smakfullt kök med matplats för fyra personer, sovrum med flera garderober samt vardagsrum med inglasad balkong.

Välskött (oäkta) bostadsrättsförening med låg månadsavgift ( 890 kr varav 221 kr avsätts till den inre fonden).

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av lägenheten (ca 60,5 m²) innehållande:

    Entré med laminatgolv.

    Hall med laminatgolv samt 2 garderober.

    Kök med laminatgolv. Vita släta luckor, kakel samt rostfri bänkskiva. Matplats för fyra personer. Utrustning: Kyl (Cylinda), frys (Cylinda), spis (Cylinda), fläkt (Cylinda) samt diskmaskin.

    Vardagsrum med parkettgolv.

    Inglasad balkong (ca 10 m²) med motorstyrd markis.

    Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights. Dusch med glasvägg, toppmatad tvättmaskin, handfat samt toalett.

    Sovrum med laminatgolv samt 4 garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957-1959
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

    2019 ska OVK samt Energideklaration utföras.
  • Kommentar, hiss
    Hiss från källare/garage till våning 4.
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1957-1959 på fastigheten Kungsör 12 i Karlshamn, som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Drottninggatan 63-67 och Södra Fogdelyckegatan 26C och 28. Skatteverket har meddelat att f r o m 1997 års taxering betraktas föreningen som oäkta vilket innebär ökade skatter för föreningen samt medlemmar, då föreningen innehar affärslokaler/intäkter från dessa. På föreningens fastighet finns det 2 bostadshus. Fastighetens areal är 6 649 m²:
    Föreningen innehar 41 bostäder med bostadsrätt, 1 bostad med hyresrätt, 14 lokaler som hyresrätt samt 13 förråd.
  • Renovering omarbetning etc
    1995 Byte av lägenhetsdörrar
    1998 Fasader målade och lagade
    2005 Installation av bredband
    2007 Stambyte, låsbyten samt el-omläggning.
    2008 Inglasning av balkonger
    2010 Byte av fönster
    2013 Utbyggnad av balkonger, våning 4
    2014 Installation av nya hissar
    2016 Nytt lås och passersystem
    2017 Ombyggnad av lokal 8013 till bostadsrättslägenhet
  • Övriga utrymmen
    Föreningen har tvättstuga/torkrum, mangel, garage med två gästparkeringar samt biltvätt och gym.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    196 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Kabel-tv
    Internet: Bredband
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage (55 platser): 225 kr/månad. Har separat kö.
  • Parkering
    MC-plats (inomhus): 150 kr/månad. Har separat kö.
    P-plats (6 st): Har separat kö.
Övrigt
  • Bostadsförmån från oäkta bostadsrätt är skattepliktig i inkomstslaget kapital.
    Skattesatsen för kapitalinkomster är 30%.
    Den skattepliktiga delen är 5/6 av bostadsförmånen.
    Förmånsvärdet på denna bostadsrätt är (år 2018), 39 414 :-. Skatten blir därmed 9 854 :- för år 2019.

    F.n ingen kö till garaget.
Ekonomi
  • Avgift:
    890 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    60 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    310 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 252 kr (Senast kontrollerad: 2019-09-03)
  • Beskrivning reparationsfond
    Varje månad avsätts 221:- av månadsavgiften till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.:
    1,76570
  • Andelstal insats:
    1,78233
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-03.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Höjning av månadsavgiften sker vid årsskiftet 2019/2020.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Centrum i Karlshamn, orgnummer: 736200-0726 (oäkta bostadsrättsförening)
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Konditori Christin
    0 m
    Lilla torg i Kristianstad
    29 m
    Siesta Café & Restaurang
    44 m
    Katrins pizzeria
    77 m
    À la Pizzetta
    128 m
  • Skolor
    väggaskolan
    140 m
    Väggaskolan Reception/E-huset
    232 m
    Karlshamn Fria Läroverk
    257 m
    Trädgårdens förskola
    353 m
    Norreports förskola
    421 m
  • Mataffärer
    Welliom's Lives
    123 m
    City Gross Karlshamn
    675 m
    Coop Konsum Österport
    1,39 km
    Lidl
    1,87 km
    Netto
    1,94 km
  • Kommunikationer
    Nya Stan
    172 m
    Karlshamn centrum väst
    301 m
    Erik Dahlbergsvägen
    453 m
    Centrum öst
    515 m
    City Gross
    550 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    686 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 391 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,43 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hav
  • 403 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 686 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Nya Stan
  • 172 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier