Till salu

Erik Dahlbergsvägen 119

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Gustavsborgs trädgård— Karlshamn — Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 119


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Karlshamn - Karlshamn - Gustavsborgs trädgård

Bostadsrätt med balkong i västerläge och helkaklat badrum!

Nytt pris!

Gavellägenhet (ca 51 m²) belägen på våning 2 av 3.

Entré med parkettgolv, rymlig klädkammare. Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober med bra förvaring.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge.
Kök med matplats för fyra personer, infällda spotlights. Badrum med kakel och klinker, spotlights samt dusch med glasväggar.

Badrum renoverat 2019, kök renoverat 2010 (nytt golv 2024).

2019 utförde föreningen stambyte, nya balkonger, takbyte samt installation av fiber.
I samma byggnad finns tvättstuga, cykelrum samt förråd.

Välkomna att boka er till visning!


Utgångspris
395 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
5 206 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 14 november 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 119.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 51 m²) innehållande:

Entré/hall med ekparkettgolv och rymligt förråd.

Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng samt garderober.

Badrum med kakel och klinker samt spotlights. Dusch med glasväggar, badrumsskåp, toalett, handfat och handdustork.

Vardagsrum med ekparkettgolv samt utgång till balkong i västerläge.

Kök med ekparkettgolv samt infällda spotlights (hallogen), matplats för fyra personer.
Ljus köksinredning med släta luckor, kakel samt laminatskiva.
Kyl/frys (Electrolux), fläkt samt ugn med glaskeramikhäll.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

HSB Brf Trasten i Karlshamn äger fastigheten Gutavsborgs trädgård 2 och 3 varpå det finns ett bostadshus med byggår 1939 fördelat på 17 lägenheten 1:or, 2:or samt en 4:a. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsvägen 115,117 samt 119.
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötsel sköts av HSB Sydost. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga och torkrum samt P-plats (15 st - kösystem). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge, den boende bekostar en egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Renovering omarbetning etc

1983 Fasaderna isolerades och nya skivor uppsattes
1994 Vattenledningar byttes samt rep. av badrum. Fönster utbytta till aluminium. Balkonger reparerades och byggdes till. Utbytt elnät
1999 Byte av lägenhetsdörrar
2000 Balkongtak på översta våningen
2022 Installation av fjärrvärme
2010 Asfaltering av parkeringsplatserna
2011 Relining av avloppsstammar
2015 Byte av 3st dörrar i källaren
2018 OVK, radonmätning samt energideklaration
2019 Stam och balkongbyte
Målning av grund och fönster, takbyte inkl. hängrännor
Installation av fiber
Separation av dagvatten
2022 Installation av portlås.

Övriga utrymmen

Två tillhörande källarförråd
Gemensamt tvättstuga samt torkrum i samma byggnad.
Hobbyrum/verkstadsrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber - den boende bekostar ett eget abonnemang


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källare med tvättstuga, förråd och cykelrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser mot en kostnad per månad 200 kr - separat kö.


07
Övrigt

Tapetsering av vardagsrum och kök 2020.


Ekonomi

01
Avgift

5 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,2194%

Andel av årsavg.

6,2194%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

6,2194%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF TRASTEN

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

517 493 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 206 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,2194%
Andel av årsavg.
6,2194%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
6,2194%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

rEKO Mat och Dryck

190 m


Rebco AB

296 m


Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn

297 m


Napoli Pizzeria

302 m


Klockans Grill

672 m


Waldorfskolan i Karlshamn

487 m


Daggkåpans Barnstuga

487 m


Förskolan Bellevue

532 m


Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen

580 m


Norreports förskola

664 m


City Gross Karlshamn

383 m


Lidl

839 m


Stora Coop

1,21 km


Maxi ICA Stormarknad Karlshamn

1,83 km


Extra Mjällby

18,74 km


Vekerumsvägen

180 m


Baldersvägen

209 m


Gustavsborg

220 m


City Gross

461 m


Prästslätten

547 m


Karlshamn resecentrum

980 m


Mörrum station

6,81 km


Bräkne-Hoby station

17,25 km


Sölvesborg resecentrum

22,12 km


Ronneby resecentrum

26,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    102 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Hav
    1,39 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    980 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Vekerumsvägen
    180 m
    3 min
    5 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.