Behållare Behållare

Norra Prästslätten, Karlshamn
Hallonstigen 14

Boarea/biarea
123/123 kvm
Driftkostnad
48 800 kr/år
Tomtarea
1 068 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Gedigen lösvirkesvilla - Enplansvilla med källare - Gjutna valv - Baksida i västerläge!

Välkommen till Hallonstigen 14!
En välbyggd och trivsam familjevilla med tomt/uteplats i soligt läge.

123 m² entréplan, 123 m² källare samt vidbyggt garage.
Entréplan med 5 rum varav 3 sovrum.
Källare med 3 rum varav 1 sovrum.

Entréplan: Entré med klinker samt garderober. 3 separata sovrum med parkettgolv, garderober.
Badrum med kakel och klinker/komfortvärme.
Ljust vardagsrum i vinkel med ekstavsparkett. Marbodal-kök med matplats för 6 personer.
Teve-rum med utgång till stensatt uteplats och trappa till källare.

Källare: Stort allrum med öppen spis (ej kontrollerad för eldning) och stora fönsterpartier.
Genomgångsrum/kontor. Sovrum med stora fönsterpartier.
Tvättstuga med klinker samt dusch/bastu.
Pannrum med arbetsyta. W/c, matkällare och klädkammare.

Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata i Norra Prästslätten.
Närhet till motionsspår, cykel/gång-banor, lingonbacken, förskola, grundskola, sjukhus, skog och grönområde.
Trivsamt tomt med baksidan i soligt västerläge, uteplats med utgång från teve-rummet.
Garage, carport samt uppfart med plats för flera bilar.

Renoveringar och ombyggnationer är utförda löpande längs årens gång bl a:
2000 Ombyggnation/helrenovering av kök,
2002 Helrenovering av badrum,
2005 Renovering av duschrum (källare),
2007 Installation av luft/vatten värmepump,
2015 Installation av nya fönster (entréplan), Morups fönster och fiber.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt indikativ radonmätning utförd!

Välkomna att boka er till visning!

22
JAN
Lördag
10:00-11:00

Anmälan krävs

Gedigen lösvirkesvilla - Enplansvilla med källare - Gjutna valv - Baksida i västerläge!

Välkommen till Hallonstigen 14!
En välbyggd och trivsam familjevilla med tomt/uteplats i soligt läge.

123 m² entréplan, 123 m² källare samt vidbyggt garage.
Entréplan med 5 rum varav 3 sovrum.
Källare med 3 rum varav 1 sovrum.

Entréplan: Entré med klinker samt garderober. 3 separata sovrum med parkettgolv, garderober.
Badrum med kakel och klinker/komfortvärme.
Ljust vardagsrum i vinkel med ekstavsparkett. Marbodal-kök med matplats för 6 personer.
Teve-rum med utgång till stensatt uteplats och trappa till källare.

Källare: Stort allrum med öppen spis (ej kontrollerad för eldning) och stora fönsterpartier.
Genomgångsrum/kontor. Sovrum med stora fönsterpartier.
Tvättstuga med klinker samt dusch/bastu.
Pannrum med arbetsyta. W/c, matkällare och klädkammare.

Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata i Norra Prästslätten.
Närhet till motionsspår, cykel/gång-banor, lingonbacken, förskola, grundskola, sjukhus, skog och grönområde.
Trivsamt tomt med baksidan i soligt västerläge, uteplats med utgång från teve-rummet.
Garage, carport samt uppfart med plats för flera bilar.

Renoveringar och ombyggnationer är utförda löpande längs årens gång bl a:
2000 Ombyggnation/helrenovering av kök,
2002 Helrenovering av badrum,
2005 Renovering av duschrum (källare),
2007 Installation av luft/vatten värmepump,
2015 Installation av nya fönster (entréplan), Morups fönster och fiber.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt indikativ radonmätning utförd!

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 123 m²) innehållande:

Entré med klinker, avhägning för ytterplagg samt 3 garderober.

Teve-rum med parkettgolv, utgång till stensatt uteplats i västerläge.

Vardagsrum med ekstavsparkett, pardörrar. Ljust vardagsrum i vinkel med matplats intill köket samt plats för större soffgrupp.

Kök (Marbodal) med golvmatta samt matplats för 6 personer. Luckor av björkfaner, kakel, rostfri bänkskiva samt skafferi.
Anslutning till större matplats i vardagsrummet samt teve-rummet från köket med utgång till uteplatsen.
Utrustning: Kyl/frys (Husqvarna -05), kyl/frys (Husqvarna -05), dubbelugn med häll (Husqvarna -04), fläkt samt diskmaskin.

Sovrum med ekparkett samt 3 garderober.

Sovrum med ekparkett samt 2 dubbelgarderober.

Sovrum med ekstavsparkett samt inbyggd garderob.

Badrum med kakel och klinker/komfortvärme. Dubbelhandfat, spegel, bubbelbadkar/dusch samt toalett.

Källare (ca 123 m²) innehållande:

Allrum med trägolv, större fönsterpartier samt öppen spis (ej sotad).

Genomgångsrum/kontor.

Sovrum med trägolv med större fönsterpartier.

Hall med golvmatta.

W/c med kakel och klinker samt blått (retro) porslin.

Klädkammare med ekstavsparkett.

Matkällare med betonggolv.

Groventrè förråd med betonggolv, utgång till vidbyggt garage.

Pannrum med betonggolv samt arbetsbänk.

Tvättstuga med klinker. Tvättmaskin (Asko) samt torktumlare. Bastu och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
123 kvm
Totalareal
1 068 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN VINBÄRET 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Lösvirke
Byggnadsår
1975
Kommentar, byggnad
Lösvirkesvilla uppförd 1975. Källargrund, betong/trä: stomme, gjutet valv, teglad fasad samt valmat tak.
Standardpoäng
35
Grundmur
Betong
Grund
Källargrund
Stomme
Betong / trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (Morups fönster)
Ventilation
Mekanisk frånluft (installerad 1996/1997)
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstad i allrum måste kontrolleras innan användning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump - CTC + 200 L varmvattenberedare
Ålder: 2007
El, stammar
Jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
Allmän information
Lösvirkesvilla uppförd 1975. Källargrund, betong/trä: stomme, gjutet valv, teglad fasad samt valmat tak.
Renovering omarbetning etc
1996/1997 Installation av mekanisk frånluft.
2000 Ombyggnation/helrenovering av kök.
2001 Omläggning av takpapp, garage.
2002 Helrenovering av badrum.
2005 Renovering av duschrum (källare).
2006 Byte av innerdörrar samt montering av nya garderober. Plantering av häck på framsidan.
2007 Installation av luft/vatten värmepump.
2015 Installation av nya fönster (entréplan), Morups fönster.
Fel och brister
Mindre sprickor finns i grunden (sprickor har inte blivit större/fler sen nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1996).
Eldstad i allrummet används inte, behöver kontrolleras av sotare för att tas i bruk.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration pågår
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i västerläge, utgång från teve-rum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Baksidan av tomten i västerläge.
Framsida i österläge med häckar, stenbelagd gång samt uppfart,
Planbestämmelser
Prästslätten Norra, inom Stadsdelarna Prästslätten, hagaslätt, högadal Och Östra Asarum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720601)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 440 000 kr
Markvärde
371 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 324 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsärsäkringar i Blekinge.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 214 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Naturskönt villaområde i Karlshamn. I området finns hinderbana, belyst cykel/gång-vägar, markastugylet, lingonbacken, förskola och fotbollsklubb.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 440 000 kr
Markvärde :
371 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 324 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsärsäkringar i Blekinge.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 214 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fridhems Pizzeria och livs
      700 m
    • City Gross Karlshamn
      1,32 km
    • Stora Coop
      1,35 km
    • Lidl
      1,37 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      1,39 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      700 m
    • Karlshamns Grill AB
      1,06 km
    • Rebco AB
      1,13 km
    • Pizza Gourmet
      1,13 km
    • Klockans Grill
      1,13 km
    • Föräldrakooperativa Förskolan Tummetott ek för
      219 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      567 m
    • Prästslättsskolan
      567 m
    • Prästslättskolans Paviljong
      644 m
    • Prästslättsförskolan
      684 m
    • Norra Prästslätten
      291 m
    • Högadals idrottsplats
      531 m
    • Fridhem
      754 m
    • Cura
      782 m
    • Prästslätten
      816 m
    • Karlshamn station
      1,06 km
Avstånd
  • Vatten
    187 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,06 km
    7 min
    11 min
    32 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,06 km
    6 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats - Norra Prästslätten
    291 m
    2 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren