Horsaryds byväg 23-3 / Horsaryd / Karlshamn

Hus i Horsaryd från mitten av 1800-talet med stor trädgård/naturtomt!

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
115/70 kvm
Driftkostnad
40 625 kr/år
Tomtarea
3 177 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hus från mitten av 1800-talet med snickarglädje i Horsaryd!

Charmiga inslag som falsat plåttak, veranda, trapptorn och trägolv.

Entréplan med sovrum/kontor, matsal, vardagsrum med kamin, samt badrum. Kök med utgång till altan med tak i österläge samt trädäck i söderläge.

Ovanvåning med 2 separata sovrum, allrum/hall samt toalett.

Källare med goda förvaringsmöjlighet, tvättstuga, rum för avslappning. Separat ingång från husets framsida samt trappa från entréplan.

Uppvärmning med luft/vatten värmepump samt gjutjärnskamin. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber är på gång i området.

Väl tilltagen trädgård/naturtomt, möjlighet att utveckla trädgården med drivhus, planteringar och odlingar!

Horsaryd är beläget på landet mellan Asarum, Karlshamn stad och havet.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av huset (ca 115 m²) innehållande:

    Entré/hall med golvmatta samt trapphus.

    Kök med trägolv. Ljusbeigea luckor med dekor, kakel samt mörk spräcklig bänkskiva. Matplats för fyra personer samt pardörrar med utgång till altan. Utrustning: Diskmaskin (-15), kyl/frys, kyl/frys, ugn, häll samt fläkt (-20).

    Matsal med trägolv.

    Vardagsrum med trägolv samt gjutjärnskamin.

    Inbyggd veranda med laminatgolv.

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Toalett, dusch samt handfat.

    Sovrum med trägolv, hel garderobsvägg.

    Ovanvåning:

    Hall med trägolv i grå kulör samt vit panel.

    Toalett med klinker samt vit panel. Toalett samt handfat.

    Sovrum med trägolv.

    Allrum med trägolv samt sällskapsyta med soffa och soffbord. Möjlighet att bygga om till ett sovrum vid behov.

    Sovrum med trägolv.

    Källare:

    Betonggolv och klinker. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Entré/pannrum. Passage med extra frys (ingår i överlåtelsen). Rum för avslappning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt ägarens muntliga uppgift är boarean ca 125 m². Köparen uppmanas att utföra en boarea-mätning om köparens anser att exakt korrekt m² är viktigt.
  • Biarea:
    70 kvm
  • Totalareal:
    3 177 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Karlshamn Horsaryd 1:18
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med inredd vind (lösvirke)
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med glidgjuten kanal
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad är godkänd för eldning, sotning utförs enligt rekommendation.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Indikativ radonmätning utförd 2020-04-29 till 2020-05-03, medelvärde 88 Bq/m³. Rekommenderat är att värdet understiger 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump
    Ålder: 2005
    Märke på värmeanläggning: CTC ECO AIR
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Historia: Hus uppfört på 1870-talet i trä, ombyggt 1910 samt modernisering på 1930-talet. Enligt information har huset flyttats till Horsaryd 1870, tidigare varit beläget i Tingsryd (Småland).
  • Renovering omarbetning etc
    Källare:
    2008/2009 : Nytt golv i samtliga rum. Alla väggar putsade och målade. Nytt innertak samt isolering i vinkällare och förråd. Ny el i samtliga rum.
    2017: Nytt expansionskärl till värmepannan
    2019: Ny utomhusgivare till värmepump

    Trapp upp och entré:
    2012: Målning av väggar, tak och lister. Målning av trapp och trappväggar.
    2019: Ny hallmatta

    Toalett ovanvåning
    2011: Renovering av toalett. Golv, tak, väggar, inredning och el.

    Hall samt allrum på ovanvåning:
    2011: Nya väggar- V-spont samt nytt furugolv. Målning av tak, väggar samt golv.
    2020: Nya fönster, nya foder.

    Hall (f.d veranda):
    2018: Nytt laminatgolv samt ny isolering av golv. Målning av väggar och tak.

    Badrum:
    2017: Nytt handfat och blandare.

    Veranda/altan:
    2009: Nybyggnation av veranda, ny pardörr från köket.

    Fönster:
    2016: renovering av fönster.
    2020: Nya fönster allrum på ovanvåning

    Fasad:
    2004–2007: Tidigare ägare har bytt panel samt tilläggsisolering av fastighetens östra sida.
    2020: Ny panel på homeja. Utvändig målning av hus samt tak. En bit av syll bytt mellan glasveranda och husknut i öster.

    Tak:
    2010: Renoverad skorstenstopp samt ny huv.
    2020: Ny fläkt-huv till avluftning toalett.

    Redskapsbod:
    2007: Ny el dragen under mark. Vattenledning dragen men ej inkopplad.

    Avlopp:
    2006: Tidigare ägare har bytt avloppsrör mellan kommunens servis och hus.

    Bytt el:
    2007: Redskapsbod.
    2008/09: Källare.
    2010/11: Ny stigare samt automatsäkringar. Jordfelsbrytare inkopplad.

    Stambyte:
    2018: stambyte från kök till källare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    111 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    190 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Parabol
    Internet: ADSL
    Nuvarande ägare har tecknat avtal för Fiber, köparen har möjlighet att överta överlåtelseavtal på oförändrade villkor. Enligt information planeras installation hösten 2020. Pris 19 900 sek.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Altan (ca 22 m²) med tak i sydostläge, anslutning till kök/matplats.
    Uteplats 2: Trädäck (ca 29 m²) i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med betonggolv, stående panel samt plåttak. Nyttjas för trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten ryms flertalet fordon. Goda möjligheter att anlägga parkeringsplats med singel/asfalt.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3177 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårds-naturtomt. Möjligheter att utveckla trädgården med planteringar,odlingar och drivhus mm.
Övrigt
  • * Grävd brunn finns på fastigheten
    * Fiberavtal är tecknat. Säljaren har tecknat avtal att koppla in fiber (19.900 kr). Detta avtal kan övertas av en köpare
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    675 000 kr
  • Markvärde:
    333 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    19 138 kr/år
  • Försäkring:
    4 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 022 kr/år
  • Renhållning:
    2 465 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16270 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 625 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 974 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 503 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
675 000 kr
Markvärde :
333 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
19 138 kr/år
Försäkring :
4 600 kr/år
Vatten och avlopp :
5 022 kr/år
Renhållning :
2 465 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
16270 kWh/år
Hushållsström :
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 974 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 503 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McDonald's
    2,12 km
    Circle K Karlshamn
    2,18 km
    Best Western Hotell Karlshamn
    2,2 km
    Restaurang Ankaret
    2,2 km
    Pizza Gourmet
    2,32 km
  • Skolor
    Rosendals förskola
    1,74 km
    Trastvägen 5
    2,17 km
    Waldorfskolan i Karlshamn
    2,52 km
    Asarumsdalens förskola
    2,59 km
    Regnbågens förskola
    2,59 km
  • Mataffärer
    Lidl
    2,06 km
    Netto
    2,07 km
    Stora Coop Karlshamn
    2,31 km
    City Gross Karlshamn
    2,63 km
    Welliom's Lives
    3 km
  • Kommunikationer
    Knutsberg
    1,33 km
    Horsarydsvägen
    1,75 km
    Vekerum
    2 km
    Janneberg
    2,12 km
    Verkstadsvägen
    2,13 km
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    3,38 km
    Mörrum station
    4,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,96 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 56 min
  • Sjö
  • 2,78 km
  • 8 min
  • 18 min
  • 58 min
  • Hav
  • 2,29 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 3,38 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 55 min
  • Hållplats - Knutsberg
  • 1,33 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 26 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn