Till salu
Hunnemaravägen 1
Utgångspris
450 000 kr
Tvårumslägenhet (ca 51,5 m²) i Gullbergslyckan!
Välplanerad genomgångslägenhet i Gullbergslyckan på våning 2 av 3.
Kök med matplats för 3-4 personer, köksinredning i äldre standard. Sovrum med plats för dubbelsäng, 5 st garderober.
Helkaklat badrum med badkar, handduktork och vägghängd toalett. Vardagsum med ekstavparkett i original, plats för matsalsbord och soffgrupp.
Balkong med soligt sydväst läge, utgång från vardagsrummet till balkongen.
BRF Karlshamnshus nr 4 är en välskött bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma hus finns tillgång till stort tillhörande vindsförråd, matkällare.
I angränsande byggnad finns gemensamma tvättstugor, övernattningslägenhet samt cykelförråd. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö.
Innergården är lummig och kan nyttjas utav de boende i området.
Gullbergslyckan ligger på ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum.
Välkomna på visning!
450 000 kr
51.5 kvm
3 859 kr/mån
2 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hunnemaravägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Balkong i soligt sydvästläge, utgång från vardagsrummet!
Balkong i soligt sydvästläge, utgång från vardagsrummet!
Helkaklat badrum med badkar!
Kök med insynsskyddat läge, matplats för 3-4 personer.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 51,5 m²) innehållande:
Entré/hall med golvmatta.
Kök med golvmatta, matplats för 3-4 personer.
Ljusa luckor med dekor, kakel, ljus bänkskiva samt rostfri ho.
Utrustning: Spis samt kyl/frys.
Badrum med kakel och klinker (stambytt -00). Badkar, vägghängd toalett, spegel samt handdukstork.
Sovrum med golvmatta, plats för dubbelsäng. Tre garderober samt två inbyggda garderober.
Vardagsrum med ekstavsparkett. Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp.
Utgång till balkong med soligt västerläge.
01
Beskrivning
51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1952
Värme: Fjärrvärme
Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. (Föreningen har infört individuell mätning och fakturering vad gäller hushållselen).
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge.
Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22
Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
Föreningen har infört individuell mätning och fakturering vad gäller hushållselen.
För mer info se årsredovisningen.
I samma byggnad finns tillhörande vindsförråd samt matkällare.
I angränsande byggnad finns en gästlägenhet, tvättstugor, torkrum, hobbyrum med bordtennisbord samt cykelförråd.
I angränsande byggnad med adress Rosenvägen 20 finns miljöstation, bastu och dusch.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
04
TV/Internet
Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd samt matkällare i samma byggnad.
Tvättstuga är belägen i byggnaden bredvid.
På rosenvägen 20 finns dusch/bastu.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (60 st) - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.
07
Övrigt
* Förslag på tillträde/frånträde 1 Augusti.
01
3 859 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
127 kr/mån
400 kWh/år
35 kr/mån
162 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,9058%
Uppgiften saknas i föreningens register
Enligt utdrag från HSB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hushållsel läses av och faktureras av föreningen, föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal.
01
BRF Karlshamnshus nr 4736200-1781
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
26 202 kr
Beräknad utifrån årsredovisningen 2021/2022
Avgift
3 859 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
127 kr/månÅrlig elförbrukning
400 kWh/årHushållsström
35 kr/månSammanlagd driftskostnad
162 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,9058%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Enligt utdrag från HSB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Hushållsel läses av och faktureras av föreningen, föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal.Super Kebab
428 m
Restaurang Sjöbris
501 m
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
627 m
La Strada Pizzeria
752 m
Restaurang Canton
766 m
Österslättsskolan
300 m
Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
374 m
Vägga vuxenutbildning
377 m
Gullbergslyckans förskola
408 m
Vägga Gymnasieskola
412 m
Coop Konsum
251 m
Coop Österport
298 m
Bernina
861 m
City Gross Karlshamn
1,69 km
Lidl
2,87 km
Stora Coop
3,11 km
Extra Mjällby
18,64 km
Tennishallen Bodetorpsv
70 m
Skogsborg
287 m
Bodetorpskolan
396 m
Väggaskolan
399 m
Österslättskolan
444 m
Karlshamn resecentrum
1,19 km
Mörrum station
8,55 km
Bräkne-Hoby station
16,38 km
Sölvesborg resecentrum
22,45 km
Ronneby resecentrum
25,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten528 m2 min5 min10 min
-
Sjö1,61 km6 min8 min31 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,19 km4 min6 min20 min
-
HållplatsTennishallen Bodetorpsv70 m3 min3 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
