Hunnemaravägen 1
Hunnemaravägen 1
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Hunnemaravägen 1

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Gullbergslyckan/Hunnemara— Karlshamn

Hunnemaravägen 1


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Gullbergslyckan/Hunnemara— Karlshamn

Tvårumslägenhet (ca 51,5 m²) i Gullbergslyckan!

Välplanerad genomgångslägenhet i Gullbergslyckan på våning 2 av 3.

Kök med matplats för 3-4 personer, köksinredning i äldre standard. Sovrum med plats för dubbelsäng, 5 st garderober.
Helkaklat badrum med badkar, handduktork och vägghängd toalett. Vardagsum med ekstavparkett i original, plats för matsalsbord och soffgrupp.
Balkong med soligt sydväst läge, utgång från vardagsrummet till balkongen.

BRF Karlshamnshus nr 4 är en välskött bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma hus finns tillgång till stort tillhörande vindsförråd, matkällare.
I angränsande byggnad finns gemensamma tvättstugor, övernattningslägenhet samt cykelförråd. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö.
Innergården är lummig och kan nyttjas utav de boende i området.

Gullbergslyckan ligger på ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum.

Välkomna på visning!


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
51.5 kvm
Avgift
3 859 kr/mån
Rum
2 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hunnemaravägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Balkong i soligt sydvästläge, utgång från vardagsrummet!
Balkong

Balkong i soligt sydvästläge, utgång från vardagsrummet!

Helkaklat badrum med badkar!
Balkong

Balkong i soligt sydvästläge, utgång från vardagsrummet!

Badrum

Helkaklat badrum med badkar!

Kök med insynsskyddat läge, matplats för 3-4 personer.
Kök

Kök med insynsskyddat läge, matplats för 3-4 personer.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 51,5 m²) innehållande:

Entré/hall med golvmatta.

Kök med golvmatta, matplats för 3-4 personer.
Ljusa luckor med dekor, kakel, ljus bänkskiva samt rostfri ho.
Utrustning: Spis samt kyl/frys.

Badrum med kakel och klinker (stambytt -00). Badkar, vägghängd toalett, spegel samt handdukstork.

Sovrum med golvmatta, plats för dubbelsäng. Tre garderober samt två inbyggda garderober.

Vardagsrum med ekstavsparkett. Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp.
Utgång till balkong med soligt västerläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme

Allmän information

Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. (Föreningen har infört individuell mätning och fakturering vad gäller hushållselen).
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge.
Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se

Renovering omarbetning etc

2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22

Kommande renoveringar

Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
Föreningen har infört individuell mätning och fakturering vad gäller hushållselen.
För mer info se årsredovisningen.

Övriga utrymmen

I samma byggnad finns tillhörande vindsförråd samt matkällare.
I angränsande byggnad finns en gästlägenhet, tvättstugor, torkrum, hobbyrum med bordtennisbord samt cykelförråd.
I angränsande byggnad med adress Rosenvägen 20 finns miljöstation, bastu och dusch.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt matkällare i samma byggnad.
Tvättstuga är belägen i byggnaden bredvid.
På rosenvägen 20 finns dusch/bastu.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats (60 st) - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Fria parkeringar i närområdet.


07
Övrigt

* Förslag på tillträde/frånträde 1 Augusti.


Ekonomi

01
Avgift

3 859 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

127 kr/mån

Årlig elförbrukning

400 kWh/år

Hushållsström

35 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

162 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,9058%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hushållsel läses av och faktureras av föreningen, föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal.


Föreningen

01
Benämning

BRF Karlshamnshus nr 4736200-1781

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

26 202 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad utifrån årsredovisningen 2021/2022


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 859 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
127 kr/mån
Årlig elförbrukning
400 kWh/år
Hushållsström
35 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
162 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,9058%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från HSB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Hushållsel läses av och faktureras av föreningen, föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Super Kebab

428 m


Restaurang Sjöbris

501 m


Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

627 m


La Strada Pizzeria

752 m


Restaurang Canton

766 m


Österslättsskolan

300 m


Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola

374 m


Vägga vuxenutbildning

377 m


Gullbergslyckans förskola

408 m


Vägga Gymnasieskola

412 m


Coop Konsum

251 m


Coop Österport

298 m


Bernina

861 m


City Gross Karlshamn

1,69 km


Lidl

2,87 km


Stora Coop

3,11 km


Extra Mjällby

18,64 km


Tennishallen Bodetorpsv

70 m


Skogsborg

287 m


Bodetorpskolan

396 m


Väggaskolan

399 m


Österslättskolan

444 m


Karlshamn resecentrum

1,19 km


Mörrum station

8,55 km


Bräkne-Hoby station

16,38 km


Sölvesborg resecentrum

22,45 km


Ronneby resecentrum

25,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    528 m
    2 min
    5 min
    10 min
  • Sjö
    1,61 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    1,19 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Tennishallen Bodetorpsv
    70 m
    3 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.