Markastuvägen 11 / Prästslätten / Karlshamn

1½ plansvilla i Prästslätten

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
100/40 kvm
Driftkostnad
37 423 kr/år
Tomtarea
1 020 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 15 jun 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

1½ plansvilla med garagelägenhet i populära Prästslätten. Villa där flera löpande renoveringar har utförts så som tak och fönsterbyte, dränering, tilläggsisolering, panelbyte, fiber mm. Fjärrvärme håller på att installeras och bekostas av nuvarande ägare. Här finns kök, två badrum samt fem rum varav tre sovrum. Tillbyggt garage med inredd "garagelägenhet" perfekt för tonåringen, kontor eller för uthyrning mm. Lummig och kuperad trädgårdstomt som är uppdelad i etage. Två stenbelagda uteplatser. Här finns bl a äppelträd, körsbärsträd, syrener, hortensia mm. Hörntomt med närhet till förskola, skola, promenadslinga mm. Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad
Fasad
Uteplats
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Välkommen in
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum 1
Badrum
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum/tvättstuga källare
Badrum/tvättstuga källare
Garagelägenhet
Garagelägenhet
Badrum i garagelägenhet
Områdeskarta
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Ovanvåning
Källare
Garagelägenhet
Fakta
Rumsbeskrivning

  • (Entréplan)
    Entré med linoleumgolv (golvvärme-el i halva entrén).

    Matplats med trägolv.

    Vardagsrum med trägolv.

    Kök med trägolv, kakel ovan bänkskiva samt massiv köksinredning i björk.
    Spishäll (ca -11), fläkt (-00), kyl/frys (-12), integrerad diskmaskin (ca -10), ugn (ca -10) samt vedspis. Köket renoverades år 2000.

    Groventré/hall med trägolv.
  • (Ovanvåning)
    Hall med trägolv.

    Sovrum 1 med trägolv samt en garderob.

    Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
    Toalett, handfat, dusch samt badkar.
    Badrummet renoverades år 2000.

    Sovrum 2 med trägolv samt garderober.

    Sovrum 3 med trägolv.
  • (Källare)
    Hall med klinkergolv.

    Pannrum med betonggolv.
    Vedpanna samt två ackumulatortankar om 500 l vardera.
    Fjärrvärmecentralen kommer att installeras i detta utrymmet.

    Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme - vattenburen) samt putsade/kaklade väggar. Toalett, tvättho, handdukshängare, duschväggar, tvättmaskin (-15) samt torktumlare (-17). Badrum/tvättstuga renoverades 2015.

    Hobbyrum/verkstad med betonggolv och betongväggar. Eldstad.

    Matkällare med klinkergolv samt mindre frys.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt säljarens uppgifter är bostadens boarea ca 100 m², enligt lantmäteriet är boarean ca 64 m². Om en köpare anser boarean ska vara korrekt uppmätt bekostar köparen en egen boarea-mätning.
  • Biarea:
    40 kvm
  • Totalareal:
    1 020 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN KANTARELLEN 4
  • Tillträde
    September eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1935
  • Kommentar, byggnad:
    Plaststammar invändigt
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler på entré, ovanvåning samt två källarfönster + kopplade fönster i källare
  • Ventilation
    Självdrag med frånluftsfläktar i badrum
  • Kommentar, skorsten
    I bostaden finns tre eldstäder, samtliga är godkända för eldning
    Se bifogade utförda brandskyddskontroller
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning har ej utförts
  • Uppvärmning
    Vedpanna (Fjärrvärme kommer att installeras och bekostas av nuvarande ägare)
    Ålder: ca 2005
    Märke på värmeanläggning: CTC V35
  • El, stammar
    Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt utbytta elledningar på entréplan och ovanvåning
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar delvis utbytta
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Fjärrvärme
    2017 - Torktumlare
    2015 - Tvättmaskin
    2015 - Renovering av badrum/tvättstuga på källarplan (utfört av fackman)
    2012 (ca) - Kyl/frys
    2011 (ca) - Spishäll
    2010 (ca) - Ugn och diskmaskin
    2010 - Plåttak, nya takstolar mm. på veranda (utfört av fackman)
    2010 - Pannor, läkt, papp samt plåtarbeten (utfört av fackman)
    2005 - Renovering av ovanvåning ett sovrum blev två
    2005 - Inredning av garagelägenhet (utfört av fackman)
    2002 - Nybyggnation av garage (utfört av fackman)
    2000 - Köksfläkt
    2000 - Renovering av kök och badrum på ovanvåning (utfört av fackman)
    2000 - Dränerat om fastigheten med platonmatta på tre husväggar samt nya dräneringsledningar (utfört av fackman)

    Panelbyte, fönsterbyte och tilläggsisolering av bostad har skett i omgångar
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    129 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-16
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson på OBM-gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats i söderläge
    Stenbelagd (ölandssten) uteplats i sydöstläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med fjärrstyrd port och inredd ovanvåning
    Tegelpannor, träfasad samt platta på mark
    Garagelägenhet (ca 30 m²) med bl a pentry och badrum med dusch
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för bil
    Uppfart med plats för bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig och kuperad tomt som är uppdelat i flera etage.
    Här finns bl a äppelträd, körsbärsträd, syrener, hortensia mm.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670512), Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661230)
Övrigt
  • - Egen brunn finns i garaget för bevattning av trädgård
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    918 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    552 000 kr
  • Markvärde:
    366 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    I lantmäteriets uppgifter framgår en boarea om ca 64 m². Enligt säljaren är boarean ca 100 m².
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1935
  • Uppvärmning:
    8 000 kr/år
  • Försäkring:
    7 465 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 365 kr/år
  • Renhållning:
    1 825 kr/år
  • Sotning:
    1 425 kr/år
  • Elkostnad:
    12 343 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7155 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 423 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning sker idag med ved, säljarna uppskattar att de använt ca 20 kubikmeter / år till en kostnad om ca 400 kr / kubik

    I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgiften samt hushållsel

    (Kostnaden för uppvärmning och el inkluderar även garaget)
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring
    Fastigheten är försäkrad hos IF
  • Fastighetsskatt:
    6 885 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 566 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
918 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
552 000 kr
Markvärde :
366 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
I lantmäteriets uppgifter framgår en boarea om ca 64 m². Enligt säljaren är boarean ca 100 m².
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Uppvärmning :
8 000 kr/år
Försäkring :
7 465 kr/år
Vatten och avlopp :
6 365 kr/år
Renhållning :
1 825 kr/år
Sotning :
1 425 kr/år
Elkostnad :
12 343 kr/år
Årlig elförbrukning
7155 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 423 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker idag med ved, säljarna uppskattar att de använt ca 20 kubikmeter / år till en kostnad om ca 400 kr / kubik

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgiften samt hushållsel

(Kostnaden för uppvärmning och el inkluderar även garaget)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos IF
Fastighetsskatt :
6 885 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 566 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fridhems livs och pizzeria
    695 m
    Rebco AB
    841 m
    Pizza Gourmet
    851 m
    Klockans Grill
    932 m
    Pastaco AB
    962 m
  • Skolor
    Prästslättsskolan
    132 m
    Förskolan Prästslätten
    284 m
    Prästslättsförskolan
    298 m
    Waldorfskolan i Karlshamn
    693 m
    Norreports förskola
    792 m
  • Mataffärer
    City Gross Karlshamn
    804 m
    Welliom's Lives
    1,1 km
    Lidl
    1,28 km
    Netto
    1,31 km
    Stora Coop Karlshamn
    1,43 km
  • Kommunikationer
    Prästslätten
    329 m
    Norra Prästslätten
    438 m
    Högadals idrottsplats
    541 m
    Fridhem
    714 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    654 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 254 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,57 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 654 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hållplats - Prästslätten
  • 329 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn